Aktuelles aus der Immobilienbranche – September 2024

Ansbach: Ten Brinke und BayernHeim feiern Deckenfest

Ten Brinke und die landeseigene BayernHeim feierten Deckenfest für das Milchhof-Carré im fränkischen Ansbach. Auf dem ehemaligen Produktionsgelände einer Molkerei entstehen 208 moderne Wohnungen, die sich zur Hälfte auf gefördertes Wohnen (EOF Land Bayern) und zur anderen Hälfte auf Studentenwohnungen verteilen werden. Nach der geplanten Fertigstellung Ende 2025 wird die BayernHeim die Wohnungen übernehmen und vermieten.

Bochum: VIVAWEST baut barrierearm

Der Rohbau der zwei Wohngebäude in der Liboriusstraße am nördlichen Rand der Bochumer Innenstadt steht – bis Ende 2025 sollen die 38 barrierearmen Wohnungen fertig sein. Im Rahmen eines Richtfests feierte VIVAWEST den aktuellen Meilenstein. Auf dem rund 2.800 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 38 neue Wohnungen in zwei Gebäuden. Die Grundflächen der Zweieinhalb- bis Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 54 und 146 Quadratmetern. Die Gebäude verfügen über vier beziehungsweise zwei Geschosse plus ein zusätzliches Staffelgeschoss und sind barrierearm und modern ausgestattet. Durch eine bivalente Heizungsanlage, einer Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung, werden beide Häuser regenerativ beheizt und entsprechen dem Standard KfW 55. Die von der F.-W. Struck Baugesellschaft mbH & Co. KG durchgeführten Bauarbeiten sollen bis Ende 2025 abgeschlossen sein, die ersten Mieter können somit voraussichtlich Anfang 2026 einziehen.

Kaarst: IT-Dienstleister DGN baut Wohnungen für Mitarbeiter

Die Düsseldorfer Niederlassung der PORR Hochbau Region West baut im neuen Kaarster Wohnquartier Commerhof drei dreigeschossige Häuser mit 38 Wohnungen auf 5.309 Quadratmetern Bruttogeschossfläche sowie einer durchgehenden Tiefgarage mit 28 PKW-Stellplätzen. Zwei Drittel der Wohnungen will der Auftraggeber DGN frei vermarkten, ein Drittel soll den Mitarbeitenden des Unternehmens zur Verfügung stehen. Die finale Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant. Im Oktober 2023 hat das Unternehmen DGN, das zu den marktführenden IT-Dienstleistern im deutschen Gesundheitswesen zählt, seinen Firmensitz nach Kaarst verlegt. Mit dem Angebot an vergünstigten Werkswohnungen soll das Profil als attraktiver Arbeitgeber in der Metropolregion Rheinland geschärft werden.

Dresden: Spatenstich im Nordpark 24/7

Das Unternehmen Family Value Management GmbH beginnt hat mit einem ersten Spatenstich den Neubau einer Produktionshalle auf dem Gelände des Nordpark 24/7 im Dresdner Industriegelände begonnen. Entwickelt werden neue Produktionsflächen für den familiengeführten Mittelstand. Neben der 1.200 Quadratmeter großen Halle bietet das zukünftige Gebäude 200 Quadratmeter Büroflächen. Der Einzug des künftigen Mieters, der Dresdner Volume Lagersysteme GmbH, ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Der zukünftige Nutzer, die Dresdner Volume Lagersysteme GmbH, ist spezialisiert auf die Entwicklung und Produktion von Automatisierungslösungen für die Intralogistik.

Mühlheim an der Ruhr / Münster: Joint Venture kauft ein

PGIM Real Estate und M7 Real Estate haben ein Joint Venture mit einem Volumen von 100 Millionen Euro gegründet, um in deutsche Value-Add-Industrie- und Logistikimmobilien zu investieren. Im Fokus liegen erstklassige Lagen in ganz Deutschland, wobei der Schwerpunkt auf Immobilien liegt, die durch Sanierung und Vermietung neu positioniert werden müssen, um Mehrwert zu schaffen. 

Bislang hat das Unternehmen zwei Objekte für insgesamt mehr als 40 Millionen Euro erworben. Bei dem ersten Objekt handelt es sich um eine Immobilie in Mülheim an der Ruhr, die zu 75 Prozent an zwei Parteien vermietet ist. Das Objekt bietet die Möglichkeit, die leerstehende Fläche zu vermieten sowie eine zusätzliche 10.000 Quadratmeter große Einheit zu entwickeln. Das zweite Objekt ist ein Logistikpark mit mehreren Einheiten in Münster, der im Rahmen eines kurzfristigen Sale-and-Leaseback-Verfahrens erworben wurde. Im Rahmen des Joint Ventures ist geplant, das Gebäude zu renovieren und neu zu vermieten. Die weitere Pipeline umfasst Single- und Multi-Tenant-Objekte in starken Lagen und soll weiter ausgebaut werden.

Werdau: Ehemaliges Grundbuchamt wird Polizeirevier

Das historische Gebäude des ehemaligen Grundbuchamtes in Werdau wurde umfassend saniert, umgebaut und dient nun dem Polizeireviers Werdau als (neues) Haus 1. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde innen und außen an die modernen Anforderungen und Sicherheitsvorgaben der Polizeiarbeit angepasst. Auf fünf Etagen entstanden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes moderne Büros und Funktionsbereiche für den Revier- und Streifendienst. Hier befinden sich die Polizeiwache, der Bereich für Gewahrsam, Verwaltungs- und Leitungsbüros sowie Umkleiden, Sanitär- und Technikräume. Vorübergehend sind auch Teile des Kriminaldienstes hier untergebracht, bis das benachbarte Gebäude (Haus 2), der bisherige Standort des Reviers, modernisiert ist. In Werdau sind nahezu 100 Polizeibeamtinnen und Polizeibeamte tätig. Verantwortlich für Umbau und energetische Sanierung war die Niederlassung Zwickau des Staatsbetriebes Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB).

Politik: IVD fordert Vorziehen des Wohnungsgipfels

Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverbandes Deutschland IVD, fordert ein Vorziehen des Wohnungsgipfels, der am 6. Dezember in Hamburg stattfinden soll. „Bringt die Regierungskoalition ein Jahr vor der nächsten regulären Bundestagswahl noch die Kraft und den Willen auf, das Ruder herumzureißen und die Trendwende im Wohnungsbau zu bewirken“, fragt Dirk Wohltorf. Es müsse dringend besprochen werden, wie privates Kapital für den Wohnungsbau gewonnen werden könne. „Monatlich brechen die Baugenehmigungszahlen weiter ein, da haben wir keine Zeit bis zum Nikolaustag. Die Krise ist jetzt da. Im Vergleich zum Aktionismus, den die Klima-Krise in weiten Teilen der Politik ausgelöst hatte, tritt die Bundesregierung bei der Bekämpfung der Wohn-Krise weitgehend auf der Stelle. Bundeskanzler Olaf Scholz muss jetzt handeln, damit aus der Ampel kein Stopp-Schild wird.“ Die Genehmigungen im Wohnungsbau sind im Juli im Jahresvergleich um minus 19,2 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat eingebrochen, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilte. Damit gab es seit über zwei Jahren keinen Monat mehr, in dem dieser Abwärtstrend nicht anhielt. Einen besonders starken Rückgang meldet Destatis erneut bei den Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser, die im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von Januar bis Juli 2024 einen Einbruch um minus 28,4 Prozent verzeichneten. 

Dresden: Bildungsunternehmen mietet in Löbtau

Die den Eigentümer vertretende ImmoMa GmbH hat mit Unterstützung des Dresdner Immobilienbüros Beate Protze Immobilien GmbH ihr Objekt in der Kesselsdorfer Straße in Dresden-Löbtau voll vermietet. Nach Vermietung von 1.035 Quadratmetern im August 2023 an die Rud. Otto Meyer Technik GmbH & Co. KG, hat nun ein privates Bildungsunternehmen einen Mietvertrag unterzeichnet. Ab dem 1. Juni 2026 ist die knapp 3.810 Quadratmeter umfassende Fläche des Gebäudes für den neuen Mieter bezugsfertig. Sie erstreckt sich vom Souterrain über das zweite und dritte Obergeschoss und wird in den kommenden Monaten mieterspezifisch um- und ausgebaut. Der Mietvertrag läuft über einen Zeitraum von zehn Jahren.

Essen: ipartment mietet ehemaliges Bürohaus komplett an

Die Greyfield Group und generation 3 haben ein ehemals als Bürogebäude genutztes Objekt in der Hoffnungsstraße / Ottilienstraße in Essen vollständig an den deutschlandweit agierenden Serviced-Apartment-Anbieter ipartment GmbH aus Köln vermietet. Das zentral gelegene Gebäude, das ursprünglich 1956 erbaut und 2023 vom Joint Venture der Greyfield Group und generation 3 GmbH erworben wurde, wird einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Ziel dieses Projektes ist es, das Bestandsgebäude in eine moderne, nachhaltige Immobilie zu transformieren. Auf rund 5.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche entstehen im Zuge der Bestandsrevitalisierung 142 neue Serviced-Apartments in bester Innenstadtlage. Diese werden in drei verschiedenen Größenkategorien (XS, S und M) zwischen 18 bis 40 Quadratmeter auf sechs Etagen angeboten. Zu den Highlights des Gebäudes zählen eine Design-Lounge mit Working-Space, ein digitaler Self-Service-Kiosk sowie Leihfahrräder. Der Baustart für das Projekt ist für das zweite Quartal 2025 geplant, wobei die Übergabe des Gebäudes für den Innenausbau nach einer Bauzeit von etwa einem Jahr erfolgen soll.

Gladbeck und Köln: ALCARO veräußert zwei Projekte von OSMAB

Die ALCARO Invest GmbH veräußert zwei Logistikimmobilien in Gladbeck und Köln. ALCARO ist eine hundertprozentige Tochter der OSMAB Holding AG, beide Logistikobjekte befanden sich bis zur Veräußerung im Bestand der OSMAB. Die beiden Logistikimmobilien Log Plaza Colonia 2 und Log Plaza Gladbeck 1 verfügen über insgesamt 29.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Käuferin ist die CBRE Investment Management Germany GmbH. Beide Parteien haben hinsichtlich des Kaufpreises Stillschweigen vereinbart. Beide Logistikimmobilien sind vollvermietet und wurden im Sommer beziehungsweise Herbst vergangenen Jahres fertiggestellt.

Augsburg: Neues Life Science Building

Am westlichen Rand des Augsburger Viertels Kriegshaber befindet sich die Baustelle für ein neues Büro- und Laborgebäude. AlfredNobel No. 1, kurz AN1 AUX, soll das Gebäude heißen, das auf der ehemaligen Flak-Kaserne, für neue Denkräume sorgen wird.Das AN1 AUX vereint zukünftig Forschung und Entwicklung in einer Kombination aus Bürolofts, Labor-/Kursräumen und Showrooms. Die direkte Nachbarschaft zu Uniklinik und dem Medizin-Campus sowie hoch technologisierten Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung ermöglichen den interdisziplinären Austausch. Die effiziente, energiesparende Bauweise wird einen Fernwärmeanschluss und eine Photovoltaik-Anlage sowie mechanische Be- und Entlüftung mit klimatisierten Räumen beinhalten. Geplant wird nach dem Effizienzhaus 40, die DGNB-Gold-Zertifizierung ist angestrebt. Im Mai 2024 wurde die Baugrube fertiggestellt, im August wurde das Bauvorhaben an den Totalunternehmer Geiger Schlüsselfertigbau aus Augsburg vergeben und der Baustart für das Gebäude bereits auf Anfang September festgelegt. Im Frühjahr 2026 ist die Fertigstellung geplant. Das Bauvorhaben erstellt die AlfredNobel-SBI GmbH.

Erfurt: Fidelity kauft 32.000 Quadratmeter für Fonds

Fidelity International hat für den Eurozone Select Real Estate Fund (FIREF) SICAV eine Logistikimmobilie im Erfurter Güterverkehrszentrum erworben. Das 2018 fertiggestellte Objekt befindet sich auf einem rund 71.000 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über rund 32.000 Quadratmeter Mietfläche. Mit diesem Ankauf wächst das deutsche Logistikportfolio des Fonds auf etwa 265.000 Quadratmeter Mietfläche. Das Objekt ist langfristig an CATL, den weltweit größten Hersteller von Batterien für Elektroautos, vermietet und wird als Distributionszentrum genutzt.

Berlin: Ziegert Group sichert sich Finanzierung von 50 Millionen Euro

Die Ziegert Group Holding GmbH, tätig in Berlin und Leipzig, hat sich eine bedeutende Finanzierung von 50 Millionen Euro durch die H.I.G. Capital gesichert. Dieses Kapital wird genutzt, um laufende Projekte zu finanzieren und strategische Akquisitionen voranzutreiben. Nikolaus Ziegert, Gründer der Ziegert Group, und Kyrill Radev, CEO, sehen in dieser Partnerschaft den Beginn einer neuen Wachstumsphase.

Logistik: Mirastar betritt den deutschen Logistikmarkt

Mirastar hat Savills mit dem Property Management von 48.600 Quadratmeter Logistikfläche in Burgwedel bei Hannover beauftragt. Das Objekt, das 2017 erbaut wurde, markiert Mirastars ersten Schritt auf dem deutschen Markt in dieser Assetklasse. Die Flächen werden derzeit an Fiege Logistik und die Dirk Rossmann GmbH vermietet. Savills ist bereits europaweit für Mirastar tätig.

Investments: Transaktionen nehmen zu

Seit einigen Monaten stellt Savills fest, dass wieder mehr Investoren als Käufer aktiv werden wollen und auch die Zahl der Verkaufsvorbereitungen zugenommen hat. Diese sich abzeichnende Belebung spiegelt sich allerdings noch nicht in den Zahlen wider. Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien lag im August bei 1,9 Milliarden Euro. Im Vergleich zum Juli (1,5 Milliarden Euro) ist das Volumen damit zwar gestiegen, liegt aber immer noch 23 Prozent unter dem Monatsdurchschnitt der letzten zwölf Monate. Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate lag Ende August bei 27,9 Milliarden Euro und damit um fast ein Viertel niedriger als vor einem Jahr. Auch bei der Anzahl der Transaktionen ist noch keine Belebung zu erkennen. Mit weniger als 100 registrierten Verkäufen im August wurde der Zwölfmonatsdurchschnitt um knapp ein Drittel unterschritten und auch das Monatsmittel im bisherigen Jahresverlauf verfehlt. Wohnimmobilien waren im bisherigen Jahresverlauf die volumenstärkste Nutzungsart, gefolgt von den Nutzungen Einzelhandel und Industrie / Logistik.

München: Krieger + Schramm Wohnbau errichtet in Aubing 54 Wohnungen

Die Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG errichtet an der Industriestraße im Münchner Stadtteil Aubing drei schlüsselfertige Wohnhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Bauprojekt, konzipiert als KfW 55-Effizienzhäuser, verspricht nicht nur ein Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch hohe Energieeffizienz. Der Entwurf stammt von juergenseifert.com A R C H I T E K T U R planen & beraten GmbH. Der Baubeginn erfolgte im August 2024. Realisiert wird das Projekt von PORR Hochbau Region Süd.

Berlin: Umwandlungen haben sich erheblich reduziert

Die Antragszahlen für Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen in den sozialen Erhaltungsgebieten auf Grundlage der Umwandlungsverordnung nach § 172 Baugesetzbuch (BauGB) haben sich seit dem Jahr 2021 erheblich reduziert. Im ersten Halbjahr 2024 erfolgte keine Antragstellung mehr. Gleichzeitig bewegen sich die stadtweiten Antragszahlen für Umwandlungen auf Grundlage der Umwandlungsverordnung nach § 250 BauGB nur noch auf geringem Niveau. Sie lagen im Jahr 2023 bei 529 Wohnungen und im ersten Halbjahr 2024 bei 80 Wohnungen. Dazu sagte Berlins Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Christian Gaebler: „Seit nunmehr drei Jahren sind die Mieterinnen und Mieter in Berlin durch die Umwandlungsverordnung nach § 250 BauGB vor Umwandlung ihrer Miet- in eine Eigentumswohnung sehr gut geschützt. Berlin setzt sich beim Bund dafür ein, dass die befristete Regelung des § 250 BauGB auch über das Jahr 2025 hinaus für die Länder anwendbar bleibt."

München: Spatenstich für das Business-Quartier Go Four It in München

Mit dem traditionellen Spatenstich eröffneten die Bauherren RH Unternehmensgruppe und Competo Capital Partners die Baustelle für das neue Business-Quartier Go Four It. Bis 2027 werden auf dem rund 15.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Hanauer Straße 91 in München-Moosach vier Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 38.000 Quadratmetern errichtet. Nachhaltigkeit sowohl im Bau als auch in der langfristigen Nutzung, eine stadtteilprägende Architektur sowie ein attraktiver Mieter-Mix versprechen die Bauherren. Im ersten Bauabschnitt entstehen die Gebäude Go Four Red und Go Four Purple mit insgesamt gut 21.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Zeitversetzt ab Frühjahr 2025 beginnt der Bau der beiden Gebäude Go Four Green und Go Four Blue. Das Gebäude Go Four Red mit 10.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche ist bereits vollständig vermietet: Der Weltmarktführer für Werkzeugmaschinen DMG Mori wird hier sein europäisches Headquarter etablieren. Bis 2027 werden auf dem rund 15.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Hanauer Straße in München vier Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 38.000 Quadratmetern errichtet.

Hamburg: Asia Haus wird ausgebaut

apoprojekt baut im Auftrag einer Münchener Immobilienverwaltungsgesellschaft im Hamburger Asia Haus in der Willy-Brandt-Straße Büroflächen aus. Im Rahmen einer Komplettsanierung des denkmalgeschützten Kontorhauses von 1900 entstehen auf insgesamt etwa 7.650 Qadratmetern Fläche verteilt auf sieben Stockwerken moderne Büros für neue Mieter. Das Bauprojekt mit einem Volumen von rund 15 Millionen Euro startete im April 2024 und soll innerhalb von zwölf Monaten abgeschlossen werden. Sowohl Fassade als auch Innenbereich des zentral zwischen Innenstadt und HafenCity gelegenen Jugendstilgebäudes stehen unter Denkmalschutz. Im Innenraum bleiben über 100-jährige architektonische Details erhalten, darunter Säulen im Eingangsbereich, Marmorstufen und verzierte Treppengeländer sowie historische Kacheln. Es entstehen je nach Kundenwunsch Einzelbüros, Kollaborationsflächen, Lounges und Rückzugsräume. Teile des Gebäudes, wie Fenster oder Brandschutztüren, werden von apoprojekt denkmalschutzkonform in Stand gesetzt.

Schwetzingen: RQI kauft altes Kino und widmet um

RQI Immobilien AG (RQI) hat im Rahmen ihrer „Denkmal-to-Core“-Strategie ein Investment in Schwetzingen kaufvertraglich gesichert. Verkäuferin ist die Stadt Schwetzingen. Die geplanten Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf elf Millionen Euro. Im Zentrum des zwei Jahre dauernden Vorhabens steht die umfassende Revitalisierung des historischen denkmalgeschützten „Capitol“, eines ehemaligen Kinos, das in ein Wohngebäude umgewandelt wird. In dem 1926 errichteten Lichtspielhaus in der Herzogstraße 28 entstehen neun Wohneinheiten mit Flächen zwischen 61 Quadratmetern und 110 Quadratmetern. Ein 30 Jahre währender stadtkernnaher Leerstand wird somit behoben und das Gebäude einem modernen Nutzen zugeführt.

Rastatt: Savills IM erwirbt Projektentwicklung

Savills Investment Management (Savills IM) erwirbt für einen offenen Spezialfonds eine Projektentwicklung mit Wohn- und Lebensmitteleinzelhandelsflächen in der Nähe von Karlsruhe. Beide Sektoren bilden aufgrund ihrer Resilienz und positiven Fundamentaldaten einen Schwerpunkt in den Anlagestrategien von Savills IM. Es handelt sich dabei um eine Off-Market-Transaktion mit der Firmengruppe Krause aus Bayreuth. Das Objekt ist Teil einer innerstädtischen Quartiersentwicklung und umfasst insgesamt rund 8.000 Quadratmeter Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Brownfield-Entwicklung besteht aus zwei Gebäuden, die dieses Jahr fertiggestellt wurden. Die Einzelhandelsflächen sind vollständig und langfristig an Edeka und Lidl vermietet. In den Obergeschossen befinden sich moderne Wohnungen mit Einbauküchen, die bereits während der Projektphase nahezu vollständig vermietet werden konnten. Beide Immobilien erfüllen hohe ESG-Standards. Die Luft-Wasser-Wärmepumpen zur Beheizung werden mit Photovoltaik betrieben. Die Dachflächen sind zudem begrünt. Darüber hinaus gibt es vor Ort rund 110 Fahrradstellplätze, drei E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Vorrüstungen für die Installation weiterer E-Ladestationen.

Berbersdorf: EDEKA baut großflächig Solarenergie aus

Die EDEKA Unternehmensgruppe Nordbayern-Sachsen-Thüringen baut an ihren Logistik-Standorten im großen Stil Photovoltaikanlagen. Bis Ende Juni 2025 werden auf den Dächern der Logistikzentren in Berbersdorf (Sachsen), Gochsheim (Unterfranken), Marktredwitz (Oberfranken) und der neu entstehenden Frische-Manufaktur in Hirschaid (Oberfranken) Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 11.000 kWp installiert. Jährlich können so zukünftig schätzungsweise 10.170.000 kWh an grünem Strom produziert werden, welcher überwiegend direkt vor Ort genutzt werden kann. So werden nun rund 85 Prozent der erzeugten Strommenge unmittelbar zur Deckung des Eigenbedarfs aus der Kühlung, Beleuchtung und der weiteren zum Betrieb der Standorte notwendigen technischen Anlagen verwendet.

Berlin: Richtfest für Teil des Havelufer Quartiers in Spandau

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft schafft geförderten Wohnraum auf den Baufeldern WA2 und WA4 des Havelufer Quartiers in Spandau. Der Auftrag für den Generalunternehmer PORR umfasst den schlüsselfertigen Neubau von drei Gebäuden mit insgesamt 231 Mietwohnungen und rund 12.000 Quadratmetern Wohnfläche. Der Baubeginn erfolgte im Dezember 2023, das Richtfest für WA4 wurde bereits gefeiert. Im Rahmen des Gesamtquartiers sind zwei Areale für die Errichtung der drei Gebäude für die HOWOGE vorgesehen. Das nördliche Baufeld, welches sich über eine Fläche von etwa 7.200 Quadratmetern erstreckt und an der Marius-Carpentier-Straße liegt, wird Standort für zwei siebenstöckige Gebäude sein. Bei diesen Gebäuden wird die oberste Etage zurückgesetzt, um das Dachgeschoss zu formen. Ein weiteres Gebäude mit sechs Stockwerken entsteht auf dem 2.100 Quadratmeter großen Grundstück im Südwesten, nahe dem Maselakepark.

Berlin: Grundsteinlegung für Wohnprojekt in Köpenick

Für das Mehrgenerationenhaus Onni house in Köpenick wurde der Grundstein gelegt. Auf dem 3.175 Quadratmeter großen Grundstück an der Wendenschloßstraße, Ecke Am Schloßberg, entsteht ein Wohnkonzept mit dem KfW-40-NH-Standard. Es fügt sich künftig im Schloßberg-Quartier ein, das aus einem Mehrgenerationenhaus mit Kindertagesstätte (124 Plätze), zwei Wohngemeinschaften für Menschen mit Assistenzbedarf und Senioren, dazu 34 Appartements für Senioren und Studierende sowie Eigentumswohnungen besteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den 27 Eigentumswohnungen, die sich vom vierten bis zum sechsten Obergeschoss erstrecken. Die Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 bis 153 Quadratmetern und zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von mindestens zweieinhalb Metern sowie eine barrierearme Gestaltung aus.

Bremen: LIP Invest kauft für Spezialfonds

LIP Invest erwirbt in Bremen, Senator-Blase-Straße 19, ein kürzlich fertiggestelltes Distributionszentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Mit dem Verkäufer, der L.I.T. Gruppe, einigte sich LIP in einer Off-Market Transaktion. Auf einem 31.100 Quadratmeter großen Grundstück wurde innerhalb von zehn Monaten Bauzeit eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 21.000 Quadratmetern errichtet. Die Hallenfläche beläuft sich auf 18.100 Quadratmeter, während 1.300 Quadratmeter auf die Mezzaninfläche sowie 1.350 Quadratmeter auf die Büro- und Sozialflächen entfallen. 

Logistik: Leichte Erholung auf dem Transaktionsmarkt

Auf dem deutschen Immobilienmarkt zeichnet sich im Bereich eine leichte Erholung ab. So zog das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2024 wieder leicht an. Dennoch stiegen die Spitzen-Nettoanfangsrenditen um zehn bis 20 Basispunkte, da die Preiskorrektur noch nicht vollständig abgeschlossen war. Transaktionen fokussierten sich mehrheitlich auf den Value-Add-Bereich. Die Spitzenmieten stiegen im ersten Halbjahr 2024 in Deutschland um im Schnitt 1,8 Prozent an und damit etwas stärker als im europäischen Durchschnitt (1,4 Prozent). Zu diesen Erkenntnissen kommt GARBE Research in seiner aktuellen GARBE PYRAMID-Map zum ersten Halbjahr 2024, einer Übersicht zu Spitzenmieten und  Nettoanfangsrenditen für die 116 wichtigsten europäischen Teilmärkte für Logistikimmobilien in 24 Ländern.

Berlin: Richtfest für erste Holz-Compartmentschule

Die Richtkrone auf den Schulneubau in der Landsberger Straße 178/ Bisamstraße in  Berlin-Mahlsdorf ist gesetzt und damit berlinweit die erste Holzbauschule im Compartmentmodell. Sie wird von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen errichtet. Das Musterraumprogramm einer Integrierten Sekundarschule mit einer vierzügigen Sekundarstufe I für die Klassenstufe sieben bis zehn und einer dreizügigen Sekundarstufe II für die Klassenstufe elf bis 13 wurde für diese Baureihe optimiert, um neue pädagogische Ansätze zu berücksichtigen und gleichzeitig die Baukosten im vorgegebenen Rahmen zu halten. Die Räume sind in offene Lernbereiche mit Team- und Stammgruppenräumen gegliedert, sogenannte Compartments, die modernste Lehr- und Lernbedingungen ermöglichen. Das prägende Gestaltungsmerkmal ist Holz, einige Elemente wie Fenster, Sanitäranlagen, Haustechnik und Heizkörper werden in einer Produktionshalle in den Raumodulen vorinstalliert. Zum Schuljahr 2025/2026 wird die neue Integrierte Sekundarschule in Nutzung gehen und Platz für 625 Schülerinnen und Schüler sowie 66 Lehrkräfte und pädagogisches Personal bieten. Die Gesamtkosten liegen bei 63 Mio. Euro und werden aus dem Sondervermögen Infrastruktur der Wachsenden Stadt (SIWA) finanziert. 

Finanzierung: BF.Quartalsbarometer steigt leicht an

Das BF.Quartalsbarometer steigt zum vierten Mal in Folge leicht an. Der Sentiment-Index der Immobilienfinanzierer erreicht im dritten Quartal 2024 -13,79 Zähler, nach -15,30 im Vorquartal. Im dritten Quartal 2023 hatte das BF.Quartalsbarometer seinen Tiefststand von -20,22 erreicht; der bisherige Höchstwert lag bei +8,11 im ersten Quartal 2015. „Auch wenn der Barometerwert noch immer deutlich im Minus ist, lässt sich nun klar ein Aufwärtstrend erkennen. Das wieder anziehende Neugeschäft, größere Kreditvolumina und nicht mehr weiter steigende Liquiditätskosten sorgen für bessere Stimmung. Auch die sinkenden Margen setzen einen positiven Impuls, weil sie ein Indikator für sinkendes Risiko sind“, kommentiert Fabio Carrozza, Geschäftsführer der BF.real estate finance GmbH, einer Tochtergesellschaft der BF.direkt AG. Die aktuelle Lage am Finanzierungsmarkt betrachten 72,7 Prozent der befragten Experten als noch restriktiver, 5,3 Prozentpunkte (pp) mehr als noch im Q2. Der Rest des Panels berichtet von unveränderten Bedingungen, niemand meldete progressivere Bedingungen. Als Gründe für diese Einschätzung werden die weiterhin schwierige Marktlage mit verhaltener Transaktionstätigkeit, das anspruchsvolle Zinsumfeld und die hohen Baukosten genannt. Auch die Risikoaversion der Finanzierungsbranche und die hohen Ansprüche an Kreditnehmer werden erwähnt.

Großdeal: Eigentümer P3 und METRO verlängern Mietverträge

P3, Entwickler und langfristiger Eigentümer von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Europa, und der Großhändler METRO Deutschland GmbH haben die Verlängerung der Mietverträge in Deutschland bekannt gegeben. Das betrifft 31 Immobilien, die P3 im Jahr 2020 als Portfolio erworben hat. Mit einer Gesamtfläche von 623.000 Quadratmetern befinden sich die Objekte an erstklassigen städtischen Standorten in vielen deutschen Großstädten, darunter Berlin, Dortmund, Nürnberg, Hamburg, Hannover, Köln, Dresden und Leipzig.

Salzgitter: GARBE und Blackrock bilden Joint Venture

Die GARBE Industrial Real Estate (GARBE) geht mit einem Fonds, verwaltet vom international tätigen Vermögensverwalter BlackRock, ein Joint Venture ein. Ziel ist es, ein Portfolio aus Logistik- und Gewerbeimmobilien zusammenzustellen, das robuste Nachhaltigkeitsmerkmale aufweist. Dafür kommen Neubauten, aber auch zu modernisierende Bestandsimmobilien in Europa – vorrangig in Deutschland und Frankreich in Betracht. Erster Ankauf ist ein rund 200.000 Quadratmeter großes Brownfield in Salzgitter. Hier soll im ersten Quartal 2025 mit dem Bau einer Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 70.000 Quadratmetern begonnen werden. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. In Frankreich hat das Joint Venture bereits Anfang August ein Grundstück in der Nähe von Rennes erworben. Hier soll bis zum Herbst 2025 ein Logistikobjekt mit 27.000 Quadratmeter Gesamtfläche errichtet werden. Für die Immobilie wird eine Zertifizierung mit BREEAM Excellent angestrebt.

Plauen: Neue Stadtkrone auf dem Schlossberg

Auf dem Schlossberg in Plauen wurde der neue Campus für die Staatliche Studienakademie Plauen feierlich übergeben. Der Campus, der sowohl historische als auch moderne Elemente vereint, bietet Platz für bis zu 400 Studierende und schafft gleichzeitig einen öffentlichen Raum von hoher Aufenthaltsqualität im Herzen der Stadt. Im Mittelpunkt des neuen Campus steht das ehemalige Amtsgericht, das zu einem modernen Lehrgebäude umgebaut wurde. Ergänzt wird dieses durch ein Multifunktionsgebäude, das neben einer Bibliothek auch ein Audimax mit Platz für 200 Personen beherbergt. Die Außenanlagen des Schlossareals wurden im Einklang mit den historischen Gegebenheiten neugestaltet und die noch vorhandenen Wehranlagen sorgfältig saniert. Auf über 15.000 Quadratmetern ist so ein Campus entstanden, der nicht nur als Bildungsstätte, sondern auch als prägendes Wahrzeichen der Stadt Plauen dient.

Essen: Silverton tauft Büroprojekt auf High Five

Die Silverton Asset Solutions GmbH gibt dem Büroobjekt in der Kruppstraße den Namen High Five. Damit startet die „Transformation dieser ikonischen Landmarkimmobilie“. Das Gebäude ist ein architektonisches Wahrzeichen im Zentrum von Essen, wurde ursprünglich 1961 erbaut und diente viele Jahre als Firmensitz von RWE Deutschland. Mit einer Höhe von 85 Metern und 22 Etagen ist es das vierthöchste Gebäude der Stadt. Nach der geplanten Revitalisierung wird das Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtmietfläche von etwa 23.500 Quadratmetern bieten und sich zu einem modernen, vertikalen Campus entwickeln. Silverton hatte die Landmark-Immobilie als Operating Partner zusammen mit einem von Tristan Capital Partners gemanagten Fonds im Jahr 2021 erworben.

Dortmund: Grundstein für Seniorenresidenz gelegt

Cureus, ein auf stationäre #Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut, hat den Grundstein für die Seniorenresidenz Dortmund-Bodelschwingh im Stadtbezirk Mengede gelegt. Die barrierefreie Seniorenresidenz, deren Bauform einem gespiegelten L gleicht, entsteht auf einem etwa 5.300 Quadratmeter großen Baugrundstück, sie wird nach ihrer Fertigstellung über etwa 6.300 Quadratmeter Bruttogrundfläche (BGF) verfügen. 106 Einzelzimmer mit eigenem Bad sowie 13 Plätze in einer Wohngruppe entstehen bis Ende 2025.

Gelsenkirchen: Genehmigung für Gewerbepark auf Ex-Thyssen-Areal

Die MLP Group vermeldete die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business Park Schalke. Dieser wurde mit dem Beschluss des Durchführungsvertrages einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. realisiert wird ein Multi-User-Gewerbe-Park im Stadtteil Schalke-Nord. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 Quadratmeter großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 Quadratmeter Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 Quadratmetern zur Verfügung.

Oldenburg: Mietpreise legen zu

Laut immowelt verzeichnete Oldenburg im vergangenen Jahr dank starkem Zuzug einen neuen Höchststand bei der Einwohnerzahl. Am Mietmarkt herrscht folglich eine rege Nachfrage, die sich bei den Angebotsmieten bemerkbar macht: Seit 2022 hat sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei Neuvermietung um 11,5 Prozent verteuert und liegt derzeit bei 9,71 Euro. Zum Vergleich: in Osnabrück (10,23 Euro; +11,2 Prozent) und Bremerhaven (7,53 Euro; +10,5 Prozent).

Hannover: Büro-Projekt Pulse an Family Office verkauft

Das Family-Office Getec Immobilien hat die Büroimmobilie Pulse in Hannover erworben. Der Kaufpreis für das Gebäude mit einer Mietfläche von rund 16.000 Quadratmetern, davon etwa 13.000 für Büros, beträgt knapp 70 Millionen Euro. Verkäuferin ist eine Objektgesellschaft eines deutschen Versicherungskonzerns. JLL hat den Verkäufer beraten und die Transaktion vermittelt. Die Immobilie befindet sich in Innenstadtlage an der Ecke Osterstraße, Röselerstraße sowie entlang der Karmarschstraße auf einem rund 4.200 Quadratmeter großen Grundstück. Der denkmalgeschützte Gebäudeteil an der Karmarschstraße wurde 2014 hochwertig saniert, der zweite Gebäudeteil ist ein Neubau aus dem Jahr 2014 und mit DGNB Platin zertifiziert. Hauptmieterin des Gesamtgebäudes ist die Nord/LB, die ihre Flächen seit 2022 an die Stadt untervermietet. Zu den weiteren Mietern zählen Vorwerk, das Kardiologikum Hannover sowie diverse Einzelhändler.

Hamburg: Versicherung verlegt Standort in Süd Carrée

Hannover Leasing hat mit der bundesweit tätigen Versicherung HDI AG eine Neuvermietung über 5.000 Quadratmeter Bürofläche im Süd Carrée in der Hammerbrookstraße in Hamburg abgeschlossen. Das insgesamt etwa 15.000 Quadratmeter große Süd Carrée wurde 2008 kernsaniert und befindet sich in direkter Nähe zur S-Bahn-Station Hammerbrook. Die HDI AG wird ihren Standort innerhalb Hamburgs verlegen und hat den Umzug für August 2025 geplant. JLL hat den Mieter beraten und die Anmietung vermittelt.

Duisburg: Silberpalais umgestaltet

Das Silberpalais in Duisburg, bekannt für seine markante Architektur der 1970er Jahre, wurde vom Bau- und Liegenschaftsbetrieb (BLB) NRW in Zusammenarbeit mit dem Düsseldorfer Architekturbüro bkp auf vier Etagen umfassend modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Umgestaltung von drei Büroetagen sowie die Einrichtung eines Zentralarchivs auf einer weiteren Etage. Besonderes Augenmerk lag auf der Erhaltung des charakteristischen Rasters des Gebäudes. Gleichzeitig wurde eine offene und helle Bürolandschaft geschaffen, die nun die dunklen Räume des ehemaligen Büros ersetzt. Glaswände und offene Flächen fördern nun Transparenz und Konnektivität, während Rückzugsräume, Teeküchen und gemütlichen Lounge-Bereiche Platz für Fokusarbeit und Erholung bieten.

Berlin: Schwitzke Górski plant Headquarter von PAPER & TEA

Das neue Headquarter Office von PAPER & TEA wurde vom Architekturbüro Schwitzke Górski aus Krakau geplant. Gleich zwei ICONIC AWARDS konnten sich die beiden Unternehmen gemeinsam sichern. Zum einen in der Kategorie INTERIOR-Corporate für das Headquarter und zum anderen in der Kategorie INTERIOR-Retail für den PAPER & TEA Store auf dem Kurfürstendamm in Hashtag#Berlin. „Das Berliner Headquarter Office von PAPER & TEA ermöglicht effektives Arbeiten und schafft zugleich Raum für Kreativität und Entspannung. Unser gemeinsames Ziel mit dem Brand Studio von PAPER & TEA war es, eine Umgebung zu gestalten, die die reiche Teekultur widerspiegelt und gleichzeitig den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht wird,“ sagt Izabela Kuty?a, Creative Director bei Schwitzke Górski.

München: Neuer Assetmanagement-Deal für ABG

Die ABG Real Estate Group wurde von einem deutschen institutionellen Investor im Rahmen eines neuen Asset-Management-Mandats exklusiv mit der Repositionierung und Vermietung des denkmalgeschützten Gebäudes Barer Straße 24 in München beauftragt. Das Unternehmen baut damit sein Geschäftsfeld Investment- und Asset Management Services für institutionelle Kunden weiter aus. Insgesamt beträgt das Volumen der Assets under Management aktuell über 3,4 Milliarden Euro.

INDUSTRIA mit neuen Mandaten

INDUSTRIA vermeldet zwei neue Assetmanagement-Mandate im Volumen von über 350 Millionen Euro. Diese verteilen sich auf insgesamt rund 2.200 Wohneinheiten, die in ganz Deutschland belegen sind. Beide Mandate stammen von der insolventen d.i.i.-Gruppe. Die INDUSTRIA kann damit ihre Assets under Management auf rund 5,1 Milliarden Euro deutlich steigern.

UK: GARBE kooperiert bei Logistikprojekt

Invesco Real Estate (Invesco) und GARBE Industrial Real Estate GmbH (GARBE), gaben die Gründung eines Gemeinschaftsunternehmens bekannt, dessen Zweck die Entwicklung eines Logistikstandortes von über 51.000 Quadratmetern in der Stadt Worksop in den East Midlands ist, einem der wichtigsten Logistikmärkte Großbritanniens. Der Baustart für das aus zwei getrennten Einheiten von knapp 43.000 und gut 8.000 Quadratmeter bestehende Logistikprojekt auf einem Grundstück von 11,7 Hektar soll im September 2024 erfolgen, die Fertigstellung im dritten Quartal 2025. Beide Einheiten sind für die Zertifizierung nach den Energieeffizienzstandards BREEAM „Excellent“ und EPC A+ vorgesehen.

Minden: Cureus legt Grundstein

Cureus legte gemeinsam mit dem künftigen Betreiber emida Pflegeresidenzen GmbH den Grundstein für die „Marien Residenz“ in Minden. Am Marienwall entstehen bis zum Frühjahr 2026 93 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern, 19 ServiceWohnungen sowie ein Kindergarten. In Minden werden damit rund 90 neue Arbeitsplätze in den Bereichen Pflege, Verwaltung, Hauswirtschaft, Haustechnik und Service geschaffen.

Mönchengladbach: bema group ermöglicht Zwischennutzung

Die bema group hat eine Kooperationsvereinbarung mit dem gemeinnützigen Mönchengladbacher Verein für Kunst und Kultur 44mg abgeschlossen und ermöglicht damit die Zwischennutzung des Hauses Westland. Die Immobilie gegenüber dem Hauptbahnhof von Mönchengladbach wurde damit zum Schauplatz eines Graffiti-Festivals, das unter dem Namen „Tapetenwechsel“ stattfand. „Kunst am Bau ist ein Faktor, um innovative und zukunftsweisende Lebensräume zu gestalten.“, sagt Wolfgang Bühne, Senior Manager Project Development bei der bema group. „Neben der Belebung des städtischen Umfeldes können wir damit einen Beitrag für die Erhöhung der Standortqualität beisteuern und eine nachhaltige Nutzung bestehender Ressourcen fördern.“ Julian Hess vom Verein 44mg sagt: „Wir sind sehr glücklich, dass wir die bema group mit dem Konzept des ‚Tapetenwechsels‘ überzeugen konnten.“ Dabei werden von ortsansässigen Künstlern, die von der Steinmetzstraße aus sichtbaren Fassaden an den Laubengängen eine künstlerische Neugestaltung erfahren. Die bema group hat als Projektentwickler bereits Erfahrung mit kultureller (Zwischen)Nutzung. Dazu gehört aktuell beispielsweise die Ausstellung Körperwelten in Köln-Ehrenfeld. Vorher waren eine Banksy- Schau sowie eine Ausstellung ukrainischer Künstler dort bereits zu sehen. Dort entwickelt das Joint Venture aus der bema group und der ABG Real Estate Group das nachhaltige Quartier Green Campus, in dem neben drei Bürogebäuden auch Co-Working-Flächen, Läden, soziale und gastronomische Einrichtungen sowie ein großer Anteil an Grünflächen entstehen.

Magdeburg: Oberbürgermeisterin Haushaltssperre
 

Magdeburgs Oberbürgermeisterin Simone Borris hat eine Haushaltssperre verfügt. Grund ist die Prognose für das Jahresendergebnis 2024 des städtischen Haushaltes. Nach derzeitigem Stand wird das Haushaltsdefizit im Dezember einen zweistelligen Millionenbetrag haben. Die Haushaltssperre gilt vom 1. September bis 31. Dezember dieses Jahres. "Die derzeitige Prognose für das Haushaltsergebnis am Jahresende erfordert das Eingreifen in unsere aktuelle Haushaltsführung", begründet die Oberbürgermeisterin die verfügte Haushaltssperre. "Ursache des Defizits sind erhebliche Mehraufwendungen, insbesondere im Sozialbereich, steigende Personalkosten sowie Steuermindereinnahmen. Wichtigstes Ziel ist es deshalb, zunächst den derzeitigen Fehlbetrag zu minimieren, um eine wesentliche Voraussetzung für die Aufstellung eines genehmigungsfähigen Haushaltsplanes 2025 zu erreichen."
 
Mit der Haushaltssperre können vorerst ausschließlich Ausgaben für Maßnahmen erfolgen, die vertraglich verpflichtend, laufend und unaufschiebbar sind. Dagegen sind alle Aufwendungen und Auszahlungen, zu deren Erfüllung die Landeshauptstadt öffentlich- oder privatrechtlich nicht verpflichtet ist, in voller Höhe gesperrt. Das gilt auch für drittmittelfinanzierte Aufwendungen, die nicht mindestens einen Zuwendungssatz von 65 Prozent aufweisen. Die Haushaltssperre gilt vom 1. September bis 31. Dezember dieses Jahres.

Dresden: Immobilienmarkt hat Talsohle verlassen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden informiert über Preis- und Umsatzentwicklungen des Immobilienmarktes im ersten Halbjahr 2024. Klara Töpfer, Vorsitzende des Gutachterausschusses und Leiterin des Amtes für Geodaten und Kataster, sagt zur aktuellen Situation: „Im ersten Halbjahr 2024 wurden 2.113 Immobilien in Dresden gehandelt, deutlich mehr als die 1.305 Transaktionen im ersten Halbjahr 2023. Nachdem 2023 ein drastischer Rückgang eingetreten war, scheint die Talsohle durchschritten. Die Kaufpreise der einzelnen Teilmärkte entwickelten sich differenzierter. Preisnachlässe wurden im individuellen Wohnungsbau festgestellt, während Geschossbau und Wohnungseigentum preisstabil waren. Eindeutige Tendenzen zur Preisentwicklung unbebauter Grundstücke lassen sich aufgrund der geringen Anzahl an Kaufverträgen nicht feststellen. Insgesamt deutet sich an, dass die noch bis vor kurzem vorherrschenden Unsicherheiten das Marktgeschehen nicht mehr dominieren und sich der Markt auf die geänderten Rahmenbedingungen eingestellt hat. Für die Zukunft bleibt abzuwarten, ob neben steigenden Transaktionszahlen eine Stabilisierung des Preisniveaus in allen Teilmärkten eintritt.“

Frankfurt: Zwei Etagen im SKYPER vermietet

Die Ampega Asset Management GmbH hat im Frankfurter Bankenviertel im SKYPER die Büroflächen im neunten und zehnten Obergeschoss vermietet. An die Stifel Europe AG, eine Full-Service-Investmentbank mit internationaler Reichweite. Jede Etage umfasst bis zu 1.086 Quadratmeter und ist individuell teilbar. Die Flächen werden voraussichtlich im Frühsommer 2025 bezogen.

Wien: UBM Development halbiert Verlust

Dem Unternehmen ist es bis zum Halbjahr gelungen, durch den Verkauf nicht strategischer Assets, den angekündigten Cash in Höhe von insgesamt 75 Millionen zu generieren. 179,4 Millionen Euro stehen an liquiden Mitteln zur Verfügung. Der Entwickler von Holz-Hybrid-Bauten hat eine Projektpipeline von 1,9 Milliarden Euro, vor allem im Bereich Wohnen und Light Industrial und Büro. Die erfolgreichen Wohnungsverkäufe im ersten Halbjahr 2024, bei denen die Verkaufszahlen des gesamten Jahres 2023 bereits übertroffen wurden, wertet die UBM als frühe Indikatoren für eine Trendwende. Derzeit befinden sich rund 3.000 Wohnungen in Entwicklung oder Verkauf.

Mühlheim: McFIT verlängert Mietvertrag

McFIT, langjähriger Ankermieter des Rhein-Ruhr Zentrums in Mülheim, hat seinen Mietvertrag um weitere elf Jahre verlängert und ist damit Teil der Revitalisierungspläne der neuen Eigentümer Eurofund Group und Signal Capital Partners. McFIT ist bereits seit 2003 Mieter des Zentrums. Mieter und Eigentümer arbeiten in den nächsten Monaten eng zusammen um den Kunden ab dem zweiten Quartal 2025 ein modernes und verbessertes Fitnessstudio auf einer auf 2.250 Quadratmeter erweiterten Gesamtfläche zu bieten. McFIT wird vor Ort sein neues Markenkonzept umsetzen.

München: apoprojekt baut HEADS aus

apoprojekt wurde von der Rock Capital Group mit dem Ausbau einer 2.600 Quadratmeter großen Fläche im Immune Office HEADS beauftragt. Der fünfstöckige Büroneubau befindet sich am Einsteinring in München-Aschheim. In der dritten und vierten Etage übernimmt apoprojekt die gesamte Umsetzung des Innenausbaus und realisiert mit der Lean Construction Methodik hochwertige und bedarfsgerechte Büroräume aus einer Hand für den Mieter Meierhofer AG. Das Projekt soll im Herbst 2024 abgeschlossen werden.

Düsseldorf: Neuer Mieter für alstria office REIT-AG

Die alstria office REIT-AG hat für ihr Objekt Am Seestern in Düsseldorf einen neuen langfristigen Vertrag über 5.600 Quadratmeter Mietfläche mit dem Unternehmen Alloheim unterzeichnet, das seinen Hauptsitz in dem Gebäude unterhält.

alstria hat in die Verbesserung der ESG-Bilanz der Immobilie investiert und stellt derzeit das Heizsystem auf Fernwärme um. In diesem Zusammenhang wird Alloheim 20 zusätzliche E-Lade-Parkplätze erhalten, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes erhöhen und der wachsenden Nachfrage nach Infrastruktur für Elektrofahrzeuge Rechnung tragen.

Bad Hersfeld: DLE Logistics GmbH verkauft Grundstück

Die DLE Logistics GmbH, eine Tochtergesellschaft der DLE Group AG, hat im August 2024 erfolgreich eine Teilfläche eines Logistikgrundstücks im Rahmen eines Asset-Deals im Auftrag des Fonds DLE Logistics SCA SICAV RAIF veräußert. Das unbebaute #Grundstück, gelegen in der Berliner Straße in Bad Hersfeld (Hessen), umfasst 36.000 Quadratmeter und ist Teil eines insgesamt 262.000 Quadratmeter großen Areals, das bereits teilweise bebaut und vermietet ist. Käufer ist die Libri GmbH, der führende Buchgroßhändler in Deutschland und Europa. Die Grundstückerweiterung ist Teil des geplanten Ausbaus des Logistik- und Print-on-Demand-Zentrums am Standort Bad Hersfeld. Der Verkaufserlös wird im Auftrag des Fonds von DLE Logistics für den Bau einer neuen Logistikhalle auf dem verbleibenden Grundstück reinvestiert.

Berlin: Kondor Wessels baut in Pankow

In Berlin-Pankow realisiert die Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH in der Damerowstraße und in der Hadlichstraße das Wohnquartier Staytion mit sechs Wohnhäusern und einem Supermarkt. Beim Quartier wird auf nachhaltige Energieerzeugung mit Geothermie-Anlage inklusive Sole- Wärmepumpen und Photovoltaik gesetzt. Die Wohngebäude sind als Effizienzhaus EH 40 geplant sowie nach „Klimafreundlicher Neubau“(KfN)-Förderung förderfähig. Desweiteren wird es Elektroladestationen und ein Regenwasserkonzept mit Retentionsdächern (Schwammstadt) geben. Die Bauzeit für die 544 Wohnungen auf dem 22.000 Quadratmeter großen Grundstück beträgt sechs Jahre.