PIMCO Prime Real Estate kombiniert beim Refurbishment des ehemaligen Deloitte-Komplexes in Düsseldorf zum Smart Building heylo moderne Technik und Architektur mit Nachhaltigkeit und Stadtentwicklung.
An der Schwannstraße in Düsseldorf entsteht nach einem umfassenden Refurbishment-Konzept von PIMCO Prime Real Estate das heylo. Für das Projekt im Stadtteil Golzheim werden eine DGNB-Gold in use-Zertifizierung sowie eine Smart Score-Zertifizierung in Gold angestrebt. Die gläserne Fassade und das Sonnendach sorgen für optische Aufmerksamkeit.
heylo bietet ESG-konforme Büroflächen
Hier entsteht also das, was gerade gefragt ist: Officeflächen in Top-Lage und ESG-konform. „heylo, mit seinem Fokus auf Wellbeing, Aufenthaltsqualität und Effizienz, bildet die perfekte Ausgangslage für Unternehmen, die ihren Mitarbeitenden zukunftsweisende Arbeitsorte in einer nachhaltigen Immobilie bieten möchten,“ so Clemens Thiel, Associate Director Office Agency bei Savills. „Dazu ist sie flexibel und kann als Single-Tenant oder Multi-Tenant oder als Haus im Haus mit vier verschiedenen Baukörpern bis hin zu einzelnen Geschossen genutzt werden.“ Zur Verfügung stehen werden 27.000 Quadratmeter Mietfläche.
Zudem spielt die Urbanität eine große Rolle: Rheinpark, Flughafen, Hauptbahnhof oder die Düsseldorfer Innenstadt sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Golzheim bietet außerdem viel Grün, eine Infrastruktur aus Einzelhandel sowie Gastronomie. Das heylo selbst wird später mit der viel besprochenen Aufenthaltsqualität überzeugen: durch ein Atrium und unterschiedliche Gemeinflächen, wie Gastronomie, Kinderbetreuung sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten. „Das heylo bietet sowohl Mietern als auch Nutzern einen Blick in das Büro der Zukunft", so Lars Fröhling, Co-Head of European Asset Management bei PIMCO Prime Real Estate.
Vom Deloitte-Komplex zum Smart Building
Verbaut werden unter anderem intelligenten Sensoren, die den Komfort der Arbeitsumgebung automatisch optimieren. Bedeutet: Sie steuern bereichsweise Licht- und Luftzufuhr. Heiz- und Kühlsegel sorgen für optimale Temperaturen und die reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umweltwärme zur Erzeugung von Raumwärme. Sie fungiert sowohl als Hauptwärmeerzeuger des Gebäudes als auch, dank Reversibilität, als Klimaanlage in den warmen Monaten. Die Fertigstellung des heylo ist im dritten Quartal 2024 geplant.
