Mit dem Gewerbeneubau Hub 3 in Schönefeld erhält der BB Business Hub rund 17.000 Quadratmeter zusätzliche moderne Büroflächen. Das Projekt neben den Bestandsgebäuden Hub 5 und Hub 7 ist ein Beispiel für den Bauboom in der Airport-Region Berlin-Brandenburg und wurde aktuell mit einem Hoffest für seine Mieter eröffnet.
Artikel vom 15.Dezember 2020: Es geht hoch hinaus in Schönefeld! Nicht nur mit dem Flieger vom neu eröffneten Flughafen BER, sondern auch beim BB Business Hub der Alpine Finanz. Denn der Unternehmens-Campus unweit des BER Terminal 5 wird um einen Neubau erweitert, der ab sofort in die Höhe wächst. Der sogenannte Hub 3 aus der Feder des renommierten Architektenbüros HPP wird künftig die beiden bereits bestehenden Bürogebäude des BB Business Hub, Hub 5 und Hub 7, um weitere 17.000 Quadratmeter Mietfläche ergänzen und damit fast verdoppeln.
Grundsteinlegung für Hub 3 wird digital gefeiert
Corona-bedingt erfolgte die Grundsteinlegung im kleinen Kreis und in digitaler Form. Als Ehrengäste vor Ort waren Wirtschaftsminister Prof. Dr. Jörg Steinbach und Bürgermeister Christian Hentschel. „Wir freuen uns sehr, den Auftrag für Alpine Finanz schlüsselfertig abwickeln zu dürfen. Einer zügigen Bauabwicklung und Fertigstellung des Hub 3 steht nichts im Wege", sagte Jens Böhm, geschäftsführender Gesellschafter des Generalunternehmens MBN.
Uwe P. Tietz, Geschäftsführer der Alpine Finanz Bau verwies auf die gute Lage des Campusgeländes inmitten der boomenden Airport-Region Berlin-Brandenburg. Büroflächen seien besonders hier stark gefragt.Die Prognosen gehen davon aus, dass rund 85.000 neue Arbeitsplätze in den nächsten Jahren in Schönefeld und Umgebung entstehen, die direkt oder indirekt mit dem Flughafen verbunden sein werden. Den Run auf die Flächen bemerkt die Alpine Finanz schon jetzt: Ein Drittel der Mietflächen sind bereits reserviert, obwohl die Fertigstellung des Neubaus erst für Sommer 2022 geplant ist.
Thomas Graf, Geschäftsführer der Alpine Finanz, spricht im Immobiléros-Podcast über die Wirtschaftsregion um den BER sowie den BB Business Hub.
Entwickler verspricht gehobenen Arbeitskomfort
Der BB Business Hub umfasst in Zukunft drei Gebäude. Das Ensemble wird über eine rund 600 Quadratmter große Gastro-Area mit modernem Food-Konzept, multifunktionale Räume für Meetings oder Schulungen sowie Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit Elektroladesäulen verfügen. Neben den Bestandsgebäuden Hub 7, das als „Economy Address“ gute Arbeitsbedingungen zu günstigen Mieten ermöglichen soll, und dem teilklimatisierten Hub 5 als „Premium Address“, das in vollem Umfang gehobenen Arbeitskomfort verspricht, müssen die Nutzer des künftigen Hub 3 auf keine Annehmlichkeit verzichten, heißt es von Seiten des Entwicklers.
Neben den individuell anpassbaren Büros besteche das Gebäude auch in baulicher Hinsicht: Gleich drei großzügige Lobbys sorgten für das richtige Entrée, während repräsentative Flächen und das aufwendig gestaltete Außenareal die richtigen Bedingungen für offizielle Termine und kreative Pausen böten.
Was den Hub 3 auszeichnet
- modernes Arbeiten mit regionaler, überregionaler und internationaler Anbindung
- drei großzügige Lobbys, repräsentative Flächen und ein aufwendig gestaltetes Umfeld
- flexible Grundrisse, eine nutzerorientierte Ausstattung und verschiedene Preis- und Ausstattungssegmente
- Wachstumspotential innerhalb des Campus-Areals dank flexibler Flächen auch für bereits ansässige Unternehmen
- hauseigene Gastro-Area, Meetingräume, Duschen/Umkleiden
- Fahrradstellplätze sowie 163 Pkw-Stellplätze mit Elektrotanksäule
- WLAN-Hotspots & Mieter-App mit besonderen Services von Gastroangeboten über Lieferdienste, Carsharing und Flugbuchungen
Baugerüst am Hub 3 des BB Business Hub fällt
Update vom 25.02.2022: Die Erweiterung des BB Business Hub in der Mittelstraße in Schönefeld nähert sich der Fertigstellung. Die Alpine Finanz ergänzt hier ihren Unternehmens-Campus um die Gebäude Hub 7 und Hub 5 um den sieben Stockwerke hohen Neubau Hub 3. Jetzt sind die Fassadenarbeiten beendet. Das Gerüst wird abgebaut und der Blick frei auf die markante Fassade aus Glas und Stahl.
Als Nächstes steht der Innenausbau an. Dabei entstehen modernste Büroflächen mit flexiblen Grundrissen und drei Meter hohen Decken. Ausgebaut wird der Hub 3 im Social Design. Damit wird das Büro zur Wohlfühlzone mit komfortabler Ausstattung und smarten Extras. Großzügige und aufwendig gestaltete Aufenthaltsflächen innen und außen erinnern an beliebte Open Spaces internationaler Metropolen. Die rund 600 Quadratmeter große Gastro-Area holt das großstädtische Food-Angebot Berlins nach Schönefeld und dient neben den mietereigenen Flächen als Networking-Treffpunkt und lädt zu kreativen Pausen ein. Mit der künftigen Mieter App lassen sich unter anderem Konferenzräume reservieren, Carsharing-Angebote buchen und Speisen sowie Getränke bestellen. Der Hub 3 soll im vierten Quartal 2023 fertiggestellt sein. Erste Musterbüros können schon ab dem Herbst besichtigt werden.
BB Business Hub eröffnet Neubau Hub 3
Update vom 12. September 2023: Der Erweiterungsbau am Büro-Campus BB Business Hub in der Mittelstraße 3 in Schönefeld ist eröffnet. Am 7. September 2023 feierte die Alpine Immobilien GmbH dies im Rahmen eines Campus-Hoffestes mit allen Mietern. „Diese Eröffnung macht uns besonders stolz“, sagt Alpine-Geschäftsführer Thomas Graf. „Mit den Corona-Lockdowns, Lieferproblemen und gestiegenen Preisen und Zinsen begleiteten uns immer neue Herausforderungen. Jetzt können wir uns voll auf die Vermietung konzentrieren – für Mieter übrigens provisionsfrei“.
In den zwei Gebäuden mit sieben Stockwerken und einer markanten Fassade aus Glas und Stahl stehen insgesamt 16.000 Quadratmeter zusätzliche Bürofläche zur Verfügung. Die Büros geben mit ihren flexiblen Grundrissen und drei Meter hohen Decken besonders viel Freiraum für entspanntes und kreatives Arbeiten. Dazu kommen aufwendig gestaltete Aufenthaltsflächen und smarte Extras: Mit der eigenen Mieter App lassen sich unter anderem Konferenz- und Büroräume buchen sowie die Speise- und Getränkekarte der Campus- Gastronomie einsehen. Der gesamte BB Business Hub wächst damit auf insgesamt 34.000 Quadratmeter Mietfläche.
