Berlins kommunale Wohnungsunternehmen und ihre aktuellen Projekte - Teil I: Die GESOBAU AG

Die GESOBAU, die Gesellschaft für sozialen Wohnungsbau, ist ein kommunales Wohnungsunternehmen in Berlin und fokussiert als solches auf die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung. Die Aktiengesellschaft wurde im Mai 1900 gegründet und bewirtschaftet gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften einen Bestand von rund 44.000 eigenen Wohnungen, vornehmlich im Berliner Norden. Seit 2014 baut die GESOBAU wieder neu und erweitert durch Neubau und Ankauf ihren Wohnungsbestand, der bis 2026 auf rund 52.000 Wohnungen anwachsen soll.

Aktuelle Bauprojekte des kommunalen Wohnungsunternehmens GESOBAU AG

Stadtgut Hellersdorf: 448 Wohnungen in Berlin-Hellersdorf

Im Rahmen des Bauvorhabens Stadtgut Hellersdorf sollen auf sieben Baufeldern insgesamt 1.500 Wohnungen gebaut werden. Dazu gehört auch dieses Quartier mit 448 Wohnungen, davon 135 geförderte Wohnungen und 40 Wohnungen für 84 Studierende.

Treskowstraße 7-9: 46 Mietwohnungen in Berlin-Niederschönhausen

Die zwei freistehenden L-förmigen Mehrfamilienhäuser gliedern sich durch ihre offene Bauweise in die umliegende Umgebung ein. Sie bestehen jeweils aus dem straßenbegleitenden Vorderhaus und einem senkrecht zur Straße stehenden Seitenflügel.

Armenische Straße 8 A, B: 95 Wohnungen in Berlin Wedding

Bei dem Projekt handelt es sich um eine Nachverdichtung. Durch den Neubau werden im Kiez größere Familienwohnungen, darunter zehn Vier-Zimmer-Wohnungen und vier Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie 36 barrierefreie Wohnungen geschaffen.

Grüntaler Straße 50 A,B: 62 Wohnungen in Berlin-Wedding

Es entsteht ein Sechsgeschosser mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon sowie über eine Abstellnische. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Finsterwalder Straße 102 A: 84 Wohnungen in Berlin-Reinickendorf

Das Bauvorhaben wird am nördlichen Rand des Märkischen Viertels realisiert. Hier entsteht ein Achtgeschosser mit Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen.

Gounodstraße 25, 27, 27 A-F: 20 Neue Wohnungen für Berlin-Weißensee

Das Ensemble wird als Lückenschluss gebaut. Es entstehen sieben Wohngebäude: ein viergeschossiges Vorderhaus, vier zweigeschossige Gartenhäuser und zwei zweigeschossige Remisenhäuser.

Klothildestraße: 40 neue Wohnungen für Berlin-Niederschönhausen

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern: Das größere der drei Gebäude wird mit vier Obergeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss errichtet. Dazu kommen zwei kleinere Gebäude als sogenannte Gartenhäuser, mit jeweils zwei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss.

Martin-Riesenburger- Ecke Lichtenhainer Straße: 132 Wohnungen in Berlin-Hellersdorf

Das L-förmige Mehrfamilienhaus mit sieben Geschossen sowie einem Staffelgeschoss hat 132 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Die Balkone und der Eingang haben eine besondere Geometrie und werten das Objekt optisch auf. 55 Prozent der Wohnungen sind barrierefrei. Eine Besonderheit ist das Angebot einer differenzierten Nutzung der Außenanlagen: Mietergärten, Pflanzungen sowie kleine Eingangsplätze mit Fahrradständern bestimmen die Anlagen um den Neubau.

Mühlenstraße 24 A/B: 107 Wohnungen in Pankow

Das Projekt entsteht im Rahmen von Urban Living – Neues Wohnen in Berlin, einem Vorhaben des Berliner Senats und der städtischen Wohnungsbaugesellschaften, die gemeinsam neue Formen städtischen Zusammenlebens entwerfen. Neben den Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen bietet das Objekt einen Gemeinschaftsraum und einen Coworking-Bereich mit Café-Angebot. Es kann eine weitere Wohnung für die Eltern angemietet werden, um das Mehrgenerationenwohnen zu fördern. Außerdem wird Car- und Bike-sharing sowie Urban Gardening angeboten.

Stollberger Straße: 147 Wohnungen in Berlin-Hellersdorf

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern: einem freistehenden, siebengeschossigen Winkelbau und einem sogenannten Wohnturm mit neun beziehungsweise 14 Geschossen. In dem Ensemble sollen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen entstehen. Aufgrund der Verzögerung im Bauablauf steht ein Fertigstellungstermin noch nicht fest.

Uhlandstraße 70: 24 Wohnungen für Berlin-Niederschönhausen

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Berliner Dach, das direkt an die Nachbarbebauung in der Dietzgenstraße anschließt. Es entstehen Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen.

Vesaliusstraße: 75 Wohnungen In Berlin-Pankow

Hier wird der Bestand um zwei achtgeschossige Wohnhäuser und eine soziale Einrichtung erweitert.

Idunastrasse: 424 Wohnungen in Berlin-Pankow

Dieses Projekt hat den Schwerpunkt generationenübergreifendes Wohnen mit insgesamt 14 Häusern.

Ahrensfelder Chaussee: 202 Wohnungen und 142 Reihenhäuser in Berlin-Lichtenberg

Im Berliner Nordosten bauen die drei kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Gewobag, GESOBAU und HOWOGE ein Gemeinschaftsprojekt mit insgesamt 1.240 Wohneinheiten. Die GESOBAU hat im östlichen Grundstücksteil ein Areal erworben.

Darüber hinaus befinden sich einige Bauvorhaben noch in Vorbereitung und den Partizipationsverfahren: Rund um den Hamburger Platz sollen 123 Wohnungen entstehen und in der Hansastraße soll der Bestand erweitert werden.