Seit 2017 entsteht zwischen Weißer Elster und Heinrichsgrün in Gera das HeinrichsQuartier der Wohngroup. Dieses umfasst eine Seniorenwohnanlage, ein Ärztehaus, einen Gemeinschaftsgarten sowie zahlreiche Wohnungen und biegt nun mit zwölf Eigentumswohnungen im Reihenhausstil auf die Zielgerade ein.
Im Geraer HeinrichsQuartier wurde am 31. Mai 2023 im Beisein von Dr. Thomas Prill, Leiter des Geraer Stadtplanungsamtes, sowie von Vertretern des Stadtrates ein letztes Mal der Richtkranz aufgezogen. Das Richtfest für zwölf Eigentumswohnungen im Reihenhausstil markiert einen weiteren Meilenstein in der Historie des Gesamtvorhabens, das die Wohngroup seit 2017 auf dem Gelände der ehemaligen Werkzeugmaschinenfabrik Wema zwischen Heinrich-Schütz-, Lortzing- und Tschaikowskistraße errichtet und das nun in großen Schritten seiner Fertigstellung entgegen geht.
Eigentumswohnungen runden das HeinrichsQuartier in Gera ab
Am Nordrand des innenstadtnahen Wohnviertels im Stadtteil Debschwitz entstehen zwei Hausreihen des achten Bauabschnitts. Sie komplettieren das HeinrichsQuartier um weitere energieeffiziente Wohnungen. Die beiden zweigeschossigen Gebäuderiegel mit fünf beziehungsweise sieben Wohneinheiten sollen bis Mitte 2024 bezugsfertig sein. Das Vorhaben mit den Adressen Lortzingstraße 1-9 und Heinrich-Schütz-Straße 22-22 f wird durch die Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG realisiert. Als nächste Schritte im Bauablauf folgen Trockenbauarbeiten sowie der Einbau der Fenster.
Die nunmehr im Rohbau fertiggestellten, zum Verkauf vorgesehenen Drei- und Vier-Zimmer-Reihenhaus-Wohnungen im Energieeffizienzstandard KfW 55 mit Wohnflächen von 86 beziehungsweise 107 Quadratmetern überzeugen durch ihre gehobene Ausstattung. Für modernen Wohnkomfort stehen beispielsweise Smart-Home-Komponenten, mit denen sich Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrische Außenrollläden digital steuern lassen. Stefanie Sommer, Vertriebsleiterin der Wohngroup. „Dadurch lässt sich der Energieverbrauch reduzieren, was wertvolle Ressourcen und nicht zuletzt das Portemonnaie der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner schont.“
In den auf zwei Etagen verteilten Räumlichkeiten finden sich ausreichend Rückzugsorte zum Spielen, Arbeiten und Erholen. Bodentiefe Fenster und ein direkter Terrassenzugang in den angrenzenden umzäunten Garten mit Gartenhaus und Rasenfläche sorgen für eine helle, weitläufige Atmosphäre, erweitern den Wohnbereich ins Grüne und bieten einen unverbaubaren Blick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Die vielen kleinen und großen Dinge des Haushalts lassen sich im Abstellraum im Erdgeschoss beziehungsweise im Stauboden des Obergeschosses bequem unterbringen. In der Vier-Zimmer-Variante steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Den hochwertigen Charakter der Einrichtung unterstreichen der in sämtlichen Wohnräumen verlegte Design-Vinylbelag ebenso wie ausgesuchte Materialien und namhafte Marken in den großformatig gefliesten Tageslichtbädern. Auf Wunsch steht in Hausnähe ein privater Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Quartiersentwicklung biegt auf Zielgerade ein
„Mit dem heutigen Richtfest biegen wir nach sieben Jahren intensiver Bautätigkeit mit dem HeinrichsQuartier auf die Zielgerade ein“, stellt Tobias Schallert, Geschäftsführer der Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG, fest. „Wenn die Arbeiten weiter planmäßig vorangehen, werden hier bis Ende 2024 insgesamt 220 Wohnungen in Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern inklusive eines Gemeinschaftsgartens entstanden sein. Ein Ärztehaus mit zehn barrierefreien Praxis- und Gewerbeeinheiten und 78 altersgerechte, ebenfalls barrierefreie Wohnungen komplettieren das HeinrichsQuartier.“
Neben den zum Verkauf stehenden Wohneinheiten sollen im kommenden Jahr auch Drei-Zimmer-Varianten im Erstbezug mit 86 beziehungsweise 90 Quadratmetern Wohnfläche zur Miete angeboten werden.
