Berlins kommunale Wohnungsunternehmen und ihre aktuellen Projekte - Teil III: HOWOGE

Die 1990 gegründete HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH bewirtschaftet rund 74.500 Wohnungen (Stand 30.06.2022) im eigenen Bestand. Insbesondere durch Neubau und Ankauf will das Unternehmen diesen mittel- bis langfristig auf 100.000 Wohneinheiten erweitern. Der Großteil der Vorhaben ist in den Bezirken Lichtenberg, Friedrichshain-Kreuzberg und Treptow-Köpenick angesiedelt, einige befinden sich zudem in Pankow, Tempelhof-Schöneberg und Steglitz-Zehlendorf.

Als Teil der Berliner Schulbauoffensive übernimmt die HOWOGE zudem für das Land Berlin Neubauten und Großsanierungen von Schulen. 19 Einrichtungen werden als Neubau umgesetzt, sieben als Holzbau und 13 bestehende Objekte werden saniert. Die Schulbauprojekte sind über den gesamten Stadtraum verteilt und werden in allen Bezirken realisiert.

Aktuelle Bauprojekte des kommunalen Wohnungsunternehmens HOWOGE

Atzpodienstraße: 50 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg

Es handelt sich um eine Nachverdichtung als Ergänzung der Blockrandbebauung mit einem Neubau, der fünf Geschosse sowie ein Staffelgeschoss hat. Die Höhe beträgt 18,52 Meter und liegt damit 1,62 Meter höher als bei den bestehenden Gebäuden. Es gibt keine zusätzlichen Parkplätze, dafür pro Wohnung zwei Fahrradstellplätze. Die IWP Hohental Plan- und Generalbau GmbH realisiert das Projekt als Generalübernehmer.

Bahrenfeldstraße: 61 Wohnungen in Berlin-Alt-Stralau

Auf der Stralauer Halbinsel im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg liegt das Gebäude in modularer Holzhybrid-Bauweise. Zum Park hin wird ein Stahlgerüst vorgelagert, das alle Wohneinheiten als vertikaler Gehweg erschließt. Zudem wurde hier auf eine Symbiose von Haus und Garten geachtet.

Campus Ohlauer Straße: 120 Wohnungen in Berlin-Kreuzberg

Das Gebäude mit fünf bis sieben Geschossen wird als integratives Wohnprojekt auf dem Gelände der ehemaligen Gerhart-Hauptmann-Schule in modularer Bauweise errichtet. Es bietet Wohnformen für Geflüchtete und Studierende, Wohngemeinschaften für wohnungslose Frauen sowie Gemeinschaftsflächen.

Eitelstraße: 33 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg

Das Projekt ist eine Nachverdichtung im Weitlingkiez als Blockrandbebauung.

Fischerhüttenstraße: 130 Wohnungen in Berlin-Zehlendorf

Auf dem Gelände der alten Bezirksgärtnerei werden ein zweigeschossiges Gebäude mit Walmdach und zwei vier- bis fünfgeschossige Gebäude errichtet. Die Versorgung mit Wärme und Strom wird über ein dezentrales Blockheizkraftwerk realisiert.

Quartier Wohnen am Campus: 612 Wohnungen in Berlin-Adlershof

Insgesamt entstehen elf Gebäude im Quartier am Campus. Besonderheit: 108 Mikroappartments für Studenten gehören dazu, Grund ist der nahegelegene HU-Campus im Technologiepark-Adlershof. Die Photovoltaik-Anlage hat insgesamt etwa 3.600 Quadratmeter.

MOL BERLIN: 169 Wohnungen in Berlin-Rummelsburg

Zwischen Ostkreuz und der Halbinsel Stralau entsteht mit Blick auf die Rummelsburger Bucht ein Ensemble aus vier Häusern mit einem gemeinsamen Untergeschoss. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon mit Blick zum Wasser. Das Bauvorhaben wird von PORR als Generalunternehmer realisiert. Die Planungen für das Quartier hatten bereits im Jahr 2017 begonnen. Aufgrund dieses langen Vorlaufes entspricht der Bau der damals geltenden Energieeinsparverordnung. Ziel sei es, bis 2045 Klimaneutralität im Gesamtbestand zu erreichen, so dass derzeit versucht wird, die Planungen entsprechend anzupassen, um das Gebäude in einem besseren Energiestandard zu errichten.

Rummelsburger Straße: 36 Wohnungen in Berlin-Friedrichsfelde Süd

Das Gebäude hat vier Geschosse und ein Staffelgeschoss sowie ein großzügiges Treppenhaus.

Genslerstraße: 52 Wohnungen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen

Es handelt sich um eine Dachaufstockung, als vierte Etage.

Seefelder Straße: 28 Wohnungen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen

Es handelt sich um einen zweigeschossige Dachaufstockung auf einem sechsgeschossigen WBS-70-DDR-BAU mittels Holzhybrid-Bauweise.

Vulkanstraße: 72Wohnungen in Berlin-Lichtenberg

Das Gebäude hat zwölf Vollgeschosse, die vorrangig Drei- und Vier-Zimmerwohnungen beherbergen. Es gibt 136 Fahrradstellplätze.

Welsestraße: 110 Wohnungen in Berlin-Neu-Hohenschönhausen

Es handelt sich um ein Gebäude mit sechs Geschossen. Darin ist eine Kindertagesstätte integriert. Es gibt zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse im ersten Obergeschoss.

Zachertstraße: 27 Wohnungen in Berlin-Friedrichsfelde

Die Nachverdichtung mit einem Viergeschosser mit Staffelgeschoss ist ein direkter Anbau an die Giebelwand des Nachbargebäudes in die Tiefe des Grundstückes.

Falkenberger Chaussee: 139 Wohnungen in Berlin-Neu-Hohenschönhausen

Kondor Wessels errichtet für die HOWOGE als Nachverdichtung ein elfgeschossiges Hochhaus, das über Fernwärme beheizt wird. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Photovoltaik für Grünstrom vom Dach wird vorgerüstet. Im Sockelgeschoss zieht ein Supermarkt ein.

Eichenring: 221 Wohnungen in Panketal

Bei den zwei u-förmigen Gebäuden mit drei bis fünf Geschossen handelt es sich um den ersten Ankauf einer Projektentwicklung der HOWOGE in Brandenburg. Partner ist Kondor Wessels Bouw Berlin. Das Grundstück ist nur circa 250 Meter von der Landesgrenze Berlins entfernt. Neben den Wohnungen sind rund 840 Quadratmeter Gewerbefläche für bis zu 13 Gewerbeeinheiten vorgesehen. In der Tiefgarage sowie im Quartier selbst stehen den Mietern insgesamt 267 Pkw- sowie 270 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Weitere HOWOGE-Projekte in Planung

• Gotlindstraße südlich, Nr. 67-77, Berlin-Lichtenberg: 42 Wohnungen
• Quartier Gehrenseestraße / Wollenbergerstraße, Berlin-Neu-Hohenschönhausen: 441 Wohnungen in einem Hochhausquartier
• Rosenfelder Ring 88, Berlin-Friedrichsfelde: 88 Wohnungen
• Sewanstraße 220-256, Berlin-Friedrichsfelde: 102 Wohnungen
• Wiecker Straße 8, 10, Berlin-Neu-Hohenschönhausen: 91 Wohnungen
• Wittenberger Straße 40, Berlin-Marzahn: 133 Wohnungen
• Woldegker Straße 8A, 10A, Berlin-Neu-Hohenschönhausen: 48 Wohnungen