Investitionen in Dubai sind aktuell sehr im Kommen. Gastautor Arkadi Belocerkov, Gründer und Geschäftsführer der Swiss Value Group AG, gibt einen Überblick über Dubai-Immobilien und deren Potenzial.
Der Markt in Dubai gibt viel her. Doch Investoren sind sich oft nicht der großen Vorteile bewusst. Die Unterschiede zum deutschen Markt sind meist nicht klar, ebenso das Potenzial von Dubai-Immobilien. Wo sollte man investieren und wo besser nicht? Wie erkennt man ein Investment mit Potenzial in Dubai? Und was gilt es zu beachten?
Vorteile von Investments in Dubai
Zu den Vorteilen, welche Dubai bezüglich Investments bietet, gehören zunächst einmal die Steuervorteile. Dubai punktet mit zahlreichen Steuervorteilen, denn es gibt zum einen keine Einkommenssteuer für Privatpersonen und zum anderen für viele Branchen auch keine Unternehmenssteuer. Darüber hinaus haben wir es in Dubai mit einem Wachstumsmarkt zu tun. Die Stadt wächst schnell und bietet zahlreiche Möglichkeiten in verschiedenen Sektoren wie Immobilien, Tourismus und Technologie. Ein weiterer Vorteil besteht auch in der strategischen Lage. Denn Dubai dient als Knotenpunkt zwischen Europa, Asien und Afrika, was es zu einem idealen Standort für internationale Geschäfte macht.
Unterschiede zum deutschen Markt
Doch Dubai bietet nicht nur Vorteile zum deutschen Markt. Es gibt auch Nachteile und diese bestehen vor allem in der langsamen Bürokratie sowie in der Schwierigkeit, Kontakte zu knüpfen. Ohne ein persönliches Netzwerk kommt man hier nämlich nicht weit. Der Geschäftserfolg hängt stark davon ab, während in Deutschland hingegen strukturierte und transparente Prozesse herrschen. Ein Problem ist, dass es viele dubiose Persönlichkeiten gibt, die versuchen, einen über den Tisch zu ziehen. Daher sind vertrauenswürdige Geschäftspartner entscheidend. Bezüglich der Bürokratie erfolgt in Dubai die Bearbeitung von Angelegenheiten ziemlich langsam, was zu Verzögerungen führt. Doch auch im deutschsprachigen Raum erlebt man das inzwischen häufiger.
Was es bei einem Investment im Ausland zu beachten gibt
Aufgrund der Vielzahl an dubiosen Akteuren ist es wichtig, Partner sorgfältig auszuwählen und auf Empfehlungen und Referenzen zu achten. Das gilt nicht nur für Dubai, sondern für alle ausländischen Immobilienwerte. In der Regel kennt man sich mit der ausländischen Kultur nicht so gut aus, weswegen es auch ratsam ist, sich mit dieser auseinanderzusetzen. Zusätzlich muss man sich gründlich über die lokalen Gesetze und Vorschriften informieren und sicherstellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Aber auch die langfristige Perspektive ist von Bedeutung. Es ist wichtig, dass jedes Investment mit einer langfristigen Perspektive und unter Berücksichtigung möglicher Marktvolatilitäten getätigt wird.
In welche Werte lohnt sich ein Investment?
Immobilien: Immobilien in Dubai, insbesondere in gut entwickelten Gebieten, bieten großes Potenzial für Wertsteigerungen und Mieteinnahmen. Besonders in aufstrebenden und etablierten Gegenden wie Dubai Hills Estate, Downtown Dubai, Dubai Marina und Dubai Creek Harbour, Tilal Al Ghaf ist das der Fall.
Tourismus und Gastgewerbe: Mit einem stetigen Wachstum im Tourismussektor bieten Investitionen in Hotels und Freizeitangebote vielversprechende Renditen.
Technologie und Start-ups: Dubai fördert Innovationen und Technologieunternehmen aktiv, was diesen Sektor attraktiv für Investitionen macht.
Wie erkennt man das Potenzial von Investments in Dubai?
Um die besten Investmentoptionen ausmachen zu können, sind eine ausgiebige Recherche und Analysen entscheidend. Zudem lohnt es sich, sich mit erfahrenen Investoren auszutauschen und deren Empfehlungen zu berücksichtigen. Das kann helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Zuletzt sollte man einen Blick auf staatliche Initiativen und geplante Infrastrukturprojekte werfen. Diese können nämlich Aufschluss über zukünftige Wachstumsbereiche geben.
Abschließend lässt sich sagen, dass Dubai viele spannende Investitionsmöglichkeiten bietet, wenn man sich sorgfältig vorbereitet und ein starkes Netzwerk aufbaut. Die Kombination aus strategischer Lage, Steuervorteilen und einem dynamischen Marktumfeld macht es zu einem attraktiven Ziel für Investoren.
Autor: Arkadi Belocerkov ist Gründer und Geschäftsführer der Swiss Value Group AG, einer international tätigen Beteiligungsgruppe, die sich auf Investitionen in nachhaltige Immobilien und erneuerbare Energien spezialisiert hat.
