Das ehemalige Leipziger Karstadt heißt jetzt NEO und soll zukünftig Büros sowie Shopping- und Gastronomie-Erlebnisse mit Lifestyle- und Mobilitätskonzepten vereinen. Aktuell werden im Gebäude ein neuer REWE und das Parkhaus Neumarkt dem Publikumsverkehr zugänglich gemacht.
Seit der zweiten Jahreshälfte 2021 wird das historische Warenhaus N30|NEO im Leipziger Zentrum zu einem multifunktionalen Büro- und Geschäftshaus weiterentwickelt. Mit der Umgestaltung beginnt ein neues Kapitel in der abwechslungsreichen Historie der 1914 erstmals eröffneten Immobilie. Die Vermarktung respektive Vermietung startete Ende 2020. Trotz der Corona-Pandemie konnten bereits 30 Prozent der verfügbaren Flächen vermietet werden, heißt es vom zuständigen Asset Managers ec|ADVISORS GmbH. Mit einem Abschluss der Umgestaltungsmaßnahmen wird bis Anfang 2023 gerechnet.
Aus dem ehemaligen Warenhaus Karstadt wird das N30|NEO
Mit dem N30|NEO-Konzept – der Name ist eine Anspielung an seine Adresse am Neumarkt 30 – entstehen im Gebäudeinneren flexible Büroflächen auf zusammen 21.400 Quadratmetern, die sich vor allem über die oberen Etagen verteilen. Im Unter- und Erdgeschoss sind rund 10.000 Quadratmeter für Einzelhandel, Gastronomie und Lebensmittel vorgesehen. Zum Konzept gehört zudem das unter dem Objekt befindliche Parkhaus mit 400 Pkw-Stellplätzen, das auf Wunsch der Stadt schon Mitte Juli 2019 wiedereröffnet wurde und welches um 300 Fahrradstellplätze erweitert wird.
Kulturbetriebe der Stadt Leipzig werben am N30|NEO für sich
Update vom 26. November 2019: An den Schaufenstern des Warenhauses werben Kultur- und Eigenbetriebe der Stadt Leipzig wie Gewandhaus, Oper und Schauspiel für kommende Veranstaltungen. Einen Vorgeschmack zu dieser Nutzung gab es bereits Anfang Oktober zur Revolutionale. Die aktuelle Reklame ist nun jedoch, mit wertigen Aufstellern und Requisiten, noch umfangreicher und ansprechender gestaltet. Hintergrund dieser „kleinen Eröffnung“ ist eine Kooperation zwischen der Stadt Leipzig einerseits und den Verantwortlichen der Immobilie andererseits. Eines der Schaufenster bleibt allerdings dem Gebäude selbst vorbehalten, um auch in Zukunft über den Fortschritt im Haus zu informieren.
Leipziger Warenhaus Karstadt wird multifunktionales Büro- und Geschäftsensemble N30|NEO
Update vom 28. Mai 2021: Die Stadtverwaltung hat der geplanten Umgestaltung des Warenhaus Karstadt an der Petersstraße im Leipziger Zentrum in ein multifunktionales Büro- und Geschäftshaus die Baugenehmigung erteilt. Mit den Bauarbeiten soll noch in der zweiten Hälfte 2021 begonnen werden. Dabei bleibe das vorhandene Atrium in Größe und Form erhalten und werde sich damit weiterhin über alle Etagen erstrecken, heißt es von ec|ADVISORS.
Der legt bei der gesamten Umgestaltung großen Wert auf hohe technische Standards bei Nachhaltigkeit und Energieverbrauch. „Wir erwarten eine Auszeichnung mit dem renommierten LEED-Gold-Status“, so ec|ADVISORS-Geschäftsführerin Nevena Adam.
Umbau des historischen Warenhauses N30|NEO im Zeitplan
Update vom 20. Dezember 2021: Zeugen der regen Betriebsamkeit rund um das geschichtsträchtige Gebäude zwischen Petersstraße und Neumarkt sind die Bauzäune, die seit dem 20. Dezember 2021 werblich gestaltet werden, sowie ein hoher Baukran am Neumarkt. Das Baugerüst in der Petersstraße wird seit diesem Tag abgebaut. Nevena Adam sagt: „Wir kümmern uns zurzeit vor allem um den Rückbau des Hauses.“
Mit der Demontage der 20 Jahre alten Rolltreppenanlage wurde unlängst zudem ein weiteres großes Etappenziel beim aufwändigen Umbau erreicht. Die Erneuerung der Rolltreppen im Gebäude erfolgt aus Alters- und Sicherheitsgründen. Die demontierten Altanlagen sind bereits entfernt und fachgerecht recycelt worden. Solche aufwändigen Arbeiten finden teilweise in der Nacht statt, um die Lärmbeeinträchtigung für Anlieger und Passanten möglichst gering zu halten. Die Installation der neuen Fahrtreppen ist für das kommende Frühjahr geplant.
Auf der Baustelle sind gerade zahlreiche Gewerke mit ihren Arbeitern aktiv. Sie haben ebenfalls bereits die gesamte Alttechnik auf dem Dach beseitigt und die vorhandenen Bodenbeläge entfernt. Das bekannte Atrium, betont ec|ADVISORS abermals, bleibt erhalten. Damit das Gebäudeinnere darüber hinaus noch heller und freundlicher erscheint, werden derzeit an mehreren Stellen zusätzliche, großzügige Lichthöfe geschnitten.
Erwartet wird eine Auszeichnung mit den renommierten LEED- und WiredScore-Zertifizierungen mindestens in Gold, wahrscheinlich aber noch höher.
Pre-Opening für REWE-Filiale und Parkhaus Neumarkt
Update vom 06. November 2023: Im Rahmen eines Pre-Openings nimmt im zukünftigen Work-Life-Quartier NEO in der Petersstraße 33 ab 1. Dezember 2023 im Untergeschoss der erste Vollsortiment-REWE der Leipziger Innenstadt auf rund 2.500 Quadratmetern Mietfläche seinen Betrieb auf. Zeitgleich wird das zum Objekt gehörende Parkhaus Neumarkt mit rund 400 Stellplätzen auf drei Ebenen und 60 Ladepunkten für E-Fahrzeuge nach umfangreicher Sanierung wieder zugänglich sein.
Zum Pre-Opening wird zunächst der bekannte Haupteingang an der Petersstraße 33, gegenüber dem Petersbogen, wieder für die Besucher geöffnet. Die anderen beiden Eingänge an den Ecken Petersstraße / Preußergäßchen und Neumarkt / Preußergäßchen befinden sich noch im Umbau, werden aber zukünftig auch wieder zur Verfügung stehen. Zum neuen REWE-Markt führt eine direkte Rolltreppe von der Petersstraße, im Gebäudeinnern gewähren zudem Aufzüge und Rolltreppen Zugang in das Untergeschoss oder zu den Parkebenen.
Das Parkhaus Neumarkt wird ab 1. Dezember an sieben Tagen die Woche von 6.30 bis 23.00 Uhr geöffnet sein. Ab 19.00 Uhr gib es einen Nachttarif, mit dem alle Nachtschwärmer für 1,50 Euro pro Stunde parken. Die Ausfahrt wird, obwohl das Parkhaus um 23.00 Uhr schließt, durchgängig möglich sein. Zugang erhält man über die Treppenhäuser und Nachtzugänge in der Petersstraße und am Neumarkt, welche auch barrierefrei mit Aufzügen ausgestattet sind, sowie über die Aufzüge im neuen NEO während der Öffnungszeiten. Die Zufahrt zum Parkhaus befindet sich weiterhin am Neumarkt 30. Um den gesamten Service vor Ort kümmert sich die APCOA PARKING Deutschland GmbH.
Trotz Pre-Opening gehen die Baumaßnahmen im Inneren des neuen NEO weiter. Weitere Mieter aus Einzelhandel, Gastronomie und Büro werden in 2024 ihre Mietflächen und Ladenlokale beziehen. Unter anderem wird es im ersten Obergeschoss zukünftig auch einen Flex-Office Betreiber geben. Das bedeutet, egal ob Freelancer, Start-up oder etabliertes Unternehmen: Das NEO bietet zukünftig auch maßgeschneiderte Büroflächen, die sich an die entsprechenden Bedürfnisse anpassen.
