Auf einem fast 15.000 Quadratmeter großen Grundstück in Friedrichshain haben Tishman Speyer, RB Real Berlin und CESA Group mit dem Bau eines gemischtgenutzten Ensembles namens LXK Campus begonnen.
Ein Joint Venture aus Tishman Speyer, RB Real Berlin Group und CESA Group hat mit dem Bau des 61.200 Quadratmeter großen, gemischt-genutzten LXK Campus im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg begonnen. Das Projekt ist Teil des Tishman Speyer European Real Estate Venture VIII. Die Hamburg Commercial Bank stellt die anteilige Finanzierung für das Vorhaben zur Verfügung, über die Höhe wurde Stillschweigen vereinbart.
LXK Campus: Mixed-use-Ensemble am Berliner Ostbahnhof
Der LXK Campus, gelegen an der Kreuzung Lange Straße / Krautstraße in unmittelbarer Nähe des Ostbahnhofs, ist Teil des neuen CBD Ost (Central Business District Ost) zwischen Alexanderplatz und Mediaspree. Mit dem Campus und der Aktivierung der direkt angrenzenden S-Bahnbögen entsteht gegenüber des Holzmarkts ein neuer, zentraler öffentlicher Platz, der die Umgebung weiter beleben wird.
Entworfen vom international renommierten Architekturbüro MVRDV aus Rotterdam, besteht der LXK Campus aus zwei Gebäudeteilen mit geplanten 9.350 Quadratmetern Wohn- und 51.850 Quadratmetern Büro- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss werden Gastronomie, kleinteilige Nahversorgungsmöglichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen den Campus und die Umgebung bereichern. Zudem bekommt das Ensemble einen großen begrünten Innenhof mit Aufenthaltsflächen, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie große Terrassenflächen. Die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant.
Nachhaltigkeitszertifizierung in Platin angestrebt
Für das LXK strebt das Entwickler-Joint-Venture eine LEED-Nachhaltigkeitszertifizierung in Platin an. Dazu tragen unter anderem das Energiekonzept als „Near Zero-Energy Building (NZEB)“ nach CRREM mit vollständigem Verzicht auf fossile Brennstoffe im Gebäudebetrieb, die vollständige Regenwassersammlung und -nutzung vor Ort, Photovoltaik-Paneele und Grünflächen auf dem Dach sowie ein modernes Mobilitätskonzept bei.
Florian Reiff, Senior Managing Director bei Tishman Speyer, sagt: „Wenngleich Büroentwicklungen im aktuellen Marktumfeld vor Herausforderungen stehen, beobachten wir global eine hohe Nachfrage nach zukunftsfähigen, sehr nachhaltigen Flächen.“ Der LXK Campus ist die größte Projektentwicklung von Tishman Speyer in Berlin seit dem Sony Center.
