Das Karstadt-Warenhaus in Recklinghausen musste im Mai 2016 seinen Betrieb einstellen. Zwei Jahre nach der Schließung wurde die AIP auf das Gebäude aufmerksam und unterzog es einer Revitalisierung zum MarktQuartier Recklinghausen.
Früher waren die mehrstöckigen Warenhäuser mit ihrem breit gefächerten Angebot begehrte Einkaufsstätten, doch die Institution Waren-/ Kaufhaus ist heute ein Auslaufmodell. Schließungen sind die Folge und diese führen nicht nur zum Verlust der Arbeitsplätze und dem Leerstand der eigenen Immobilie, sondern haben auch gravierende Auswirkungen auf den umliegenden Einzelhandel.
Es gibt viele Möglichkeiten, geschlossenen Warenhäusern in Innenstädten neue Funktionen zuzuordnen. Mit der Revitalisierung dieser oftmals repräsentativen, historischen Bauten können gesamte Innenstädte an Attraktivität gewinnen. Die Herausforderungen auf baulicher, technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Ebene sind jedoch nicht zu unterschätzen. Die AIP Unternehmensgruppe hat sich in den vergangenen Jahren intensiv mit dieser Problematik befasst und zeitgemäße Lösungen zur Stadtreparatur entwickelt.
Ehemaliges Karstadt-Warenhaus in Recklinghausen wird neuer Bestimmung zugeführt
Das Karstadt-Warenhaus in Recklinghausen musste im Mai 2016 seinen Betrieb einstellen. Zwei Jahre nach der Schließung wurde die AIP auf das monumentale Gebäude aufmerksam. Nach Analyse der Umgebung und der Bedürfnisse entwickelte die AIP in enger Kooperation mit der Stadt Recklinghausen ein Mixed-Use-Konzept, das innerhalb eines Jahres in den Bebauungsplan überführt und in verschiedenen Veranstaltungen der Öffentlichkeit vorgestellt wurde.
Trotz der schwierigen Bausubstanz wurde das Gebäude-Ensemble mit rund 30.300 Quadratmetern Bruttogeschossfläche nicht abgerissen, sondern zugunsten der Umweltbilanz und Klimaneutralität aufwändig saniert.
DAS macht das neue MarktQuartier Recklinghausen aus
Im Erdgeschoss des MarktQuartiers Recklinghausen entsteht ein Mix aus Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Zahnarzt und weiterem Einzelhandel, der die Anziehungskraft des Marktplatzes erhöht. In den oberen Geschossen bieten betreutes Wohnen, Kurz- und Tagespflege, Flächen für Büros und Praxen sowie eine Kindertagesstätte mit Dachgarten neue Nutzungen, welche die Durchmischung und Attraktivität der Innenstadt weiter fördern. Zudem wurde das Gebäude durch einen Hotelneubau ergänzt.
Das Hotel Holiday Inn Express eröffnete mit seinen 132 Zimmern im April 2022. Im September folgte Aldi mit einem Markt, nach dem neuen Filialkonzept „ANIKo“ (ALDI Nord Instore Konzept) gestaltetet wurde. Im November 2022 fand die Bären-Apotheke eine neue Heimat im MarktQuartier und im Februar dieses Jahres folgte die Eröffnung des Café Extrablatt.
Nach dem Tag der offenen Tür der Zahnmedizinischen Tagesklinik Dr. Schlotmann am 18./19. März 2023 wird auch diese ihren Regelbetrieb aufnehmen. Die Übergaben des Kindergartens an den Diakonisches Werk in Recklinghausen e.V. und des betreuten Wohnens an die Bonifatius Seniorendienste GmbH sind für April/Mai 2023 vorgesehen.
Umnutzung mit viel Grün
Das ehemalige Warenhaus präsentiert sich heute zu allen vier Seiten neu. Durch den weitgehenden Erhalt der klassischen Fassade und deren nutzungsbezogene Aufwertung durch Loggien und farbige Markisen fügt sich das Gebäude zukünftig angemessener in das städtebauliche Umfeld ein. Zudem erhält die Fassade zum Markt einen vertikalen, ökologisch wertvollen „Garten“ und im inneren Bereich des Gesamtkomplexes entsteht ein Innenhof, der für mehr Licht und ein gutes Klima im Gebäude sorgt. Der Innenhof schafft als grünes Refugium eine neue Aufenthaltsqualität und somit die Voraussetzungen für eine attraktive Wohnlage im Altstadtzentrum.
