Der auf Brachflächen spezialisierte Entwickler aus Polen baut seine Präsenz im Berliner Umfeld aus. In der brandenburgischen Gemeinde Spreenhagen südöstlich der Hauptstadt entsteht bis Mitte 2025 ein Multi-User-Park mit 41.600 Quadratmetern. Was bislang zu dem Projekt bekannt ist.
Nach dem MLP Business Park Berlin in Ludwigsfelde entwickelt die MLP Group eine zweite Immobilie in der Metropoloregion Berlin-Brandenburg. Der neue Multi-User-Park in Spreenhagen entsteht spekulativ und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 41.600 Quadratmtern. Davon sind rund 36.600 Quadratmeter Hallen-, 3.100 Quadratmeter Büro- und 1.900 Quadratmeter Mezzaninfläche vorgesehen. Einzelne Units stehen ab einer Größe von 3.500 bis 30.000 Quadratmeter zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt 12,20 Meter Unterkante Binder.
Nach Fertigstellung bietet der Neubau laut MLP Platz für bis zu sieben gewerbliche Mieter sowie entsprechende Lkw- und Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf könne zudem eine WGK-Folie (Wassergefährdungsklasse) verlegt werden. Damit sei die Immobilie auf die Ansiedlung von Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und (Online-)Handel ausgerichtet und stelle eine sinnvolle Ergänzung zu dem bereits vollvermieteten MLP Business Park Berlin in Ludwigsfelde dar.
Gute Lage, hohe Nachhaltigkeitsstandards
Die neue Immobilie entsteht auf einem fast 84.400 Quadratmeter großen Grundstück. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A12, die Berlin mit Frankfurt (Oder) und Polen verbindet, bestehe eine gute Verbindung nach Osteuropa als auch nach West- und Mitteleuropa. Darüber hinaus sei die Bundesautobahn A10 rund 13 Kilometer und der Flughafen Berlin Brandenburg nur etwa 20 Kilometer entfernt.
Bei der Errichtung strebt die MLP Group eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Entsprechend seiner Nachhaltigkeitsstrategie plant der Entwickler die Installation einer Photovoltaikanlage. Alternative, fossilfreie Konzepte zur Hallenbeheizung werden ebenfalls untersucht.
Die Stimmen zum neuen Gewerbepark in Spreenhagen
„Deutschland ist für uns ein strategisch wichtiger Markt, auf den wir unseren Wachstumsfokus gelegt haben. Als viertgrößte Volkswirtschaft der Welt zeichnet sich der deutsche Markt durch sein stetiges Potenzial und seine Widerstandsfähigkeit aus. Wir schätzen die Aussichten für den Logistikimmobilienmarkt als überdurchschnittlich gut ein“, so Radoslaw T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.
Martin Birkert, Country Manager Germany der MLP Group, ergänzt: „Mit der Entwicklung des MLP Park Spreenhagen werden wir unsere Präsenz in der Region Berlin-Brandenburg deutlich verstärken.“ Anders als beim Business Park in Ludwigsfelde, der sich unter anderem für die Branchen Leichtindustrie, Einzelhandel und Dienstleistung eignet, schaffe MLP in Spreenhagen „dringend benötigte Flächen“ für Unternehmen, die vor allem im Bereich Produktion, Logistik und Handel tätig sind.
Der Beginn der Bauarbeiten ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Den Early Access sieht der Entwickler für das zweite Quartal 2025 vor.
