Das ZAM Freiham, als Stadtteilzentrum eines der europaweit größten Quartiersentwicklungen, meldet einen weiteren Vermietungserfolg: Mit der Münchner Volkshochschule (MVHS) wurde Anfang Juli ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet.
Die größte Volkshochschule Deutschlands mit über 3.000 Lehrkräften und jährlich rund 270.000 Teilnahmen wird künftig im neu entstehenden Stadtteilzentrum MK 2.1 auf einer Fläche von rund 1.200 Quadratmetern Kurse, Seminare, Workshops, Vorträge, Foren und weitere Veranstaltungen anbieten. Darüber hinaus wird die MVHS Flächen als Büro, Archiv und Lager nutzen. „Wir freuen uns sehr über den Abschluss des Mietvertrages mit diesem renommierten Bildungsanbieter“, sagt Robert Lange, Geschäftsführer der QUARTERBACK München GmbH, die im Auftrag des Teileigentümers Vonovia SE für die Vermietung der Gewerbeflächen zuständig ist. „Damit hat sich erneut gezeigt, dass die hervorragende Lage und verkehrstechnische Anbindung des ZAM im Herzen des Münchener Stadtteils Freiham sowie die hochmoderne und passgenaue Ausstattung der Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlichster Mietinteressenten zugeschnitten sind.“
Michael Widl-Stüber, Stadtbereichsleitung West bei der Münchner Volkshochschule, hebt die Perspektiven, die sich für die MVHS aus dem neuen Standort ergeben, hervor: „Mit den neuen, modern gestalteten Räumlichkeiten schaffen wir insbesondere für die Bevölkerung der westlichen Stadtteile Münchens einen lebendigen, attraktiven Begegnungsort, an dem Menschen zusammenkommen, sich vernetzen und kennenlernen, gemeinsam Bildung und Kultur erleben und die großen und kleinen Themen ihres Alltags diskutieren können. Seit Jahren beobachten wir ein starkes Interesse von Menschen aus dieser Region an unserem bunten, breit angelegten Programm. Ihnen können wir nun die Möglichkeit bieten, vor Ort und damit ohne lange Anfahrtszeiten an unseren Kursen und Veranstaltungen teilzunehmen – und dies nach Wunsch auch mit einem Besuch der vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten im ZAM zu verbinden."
"Mosaikstein für lebendiges, nachhaltiges und zukunftsfähiges Quartier"
Michael Plum, Vonovia-Regionalleiter München, ergänzt: „Unsere künftigen Mieterinnen und Mieter dürfen sich in ZAM nicht nur auf eine ausgewogene Nahversorgung freuen, sondern auch über ein breites Bildungs- und Kulturangebot. Mit der Münchner Volkshochschule haben wir einen weiteren wichtigen Mosaikstein für ein lebendiges, nachhaltiges und zukunftsfähiges Quartier hinzugefügt.“
Schon jetzt zählen ALDI Süd, tegut und die Stadtsparkasse München zu den Ankermietern im ZAM Freiham. Für eine vielfältige und lebendige Gastronomie sorgen unter anderem Anbieter türkischer beziehungsweise asiatischer Spezialitäten sowie eine Patisserie. Seit kurzem erweitern die Restaurantketten „L’Osteria“ und „Katzentempel“ die kulinarische Palette im ZAM. Mit beiden wurden Mietverträge über rund 470 Quadratmeter beziehungsweise circa 200 Quadratmeter abgeschlossen.
„Bei der Vermietung der Bauabschnitte MK2(1) und MK2(2), die Anfang 2025 fertiggestellt werden, richten wir den Fokus auf einen möglichst vielfältigen Branchenmix“, erklärt QUARTERBACK-Geschäftsführer Guido Prummer. Um dies zu gewährleisten, ist beispielsweise in beiden Bauabschnitten das erste Obergeschoss für Büro- und Praxisflächen ausgelegt. Hier stehen in MK2(1) insgesamt 1.270 Quadratmeter zur Verfügung, flexibel teilbar in Flächen ab circa 415 Quadratmetern. MK2(2) bietet im ersten Obergeschoss eine Gesamtfläche zur Büronutzung von 1.950 Quadratmetern, teilbar ab 260 Quadratmetern.
Wenige Restflächen für Einzelhandel und Dienstleistungen
Die derzeit noch verfügbaren Erdgeschossflächen sind jeweils einzelhandelsnahen Dienstleistungen und zentrentypischen Sortimenten vorbehalten. Im Bauabschnitt MK2(1) stehen hierfür rund 350 Quadratmeter, teilbar ab 80 Quadratmetern, zur Verfügung, ergänzt um eine circa 165 Quadratmeter große Gastronomiefläche. Bauabschnitt MK2(2) bietet sechs Einheiten mit insgesamt 800 Quadratmetern, teilbar ab 50 Quadratmetern.
„Die zukünftigen Mieter finden im ZAM Freiham nicht nur zeitgemäße Flächen mit moderner, energieeffizienter Beleuchtung und Beheizung, hochleistungsfähige Netzanschlüsse und gut erreichbare Anlieferungsmöglichkeiten, sondern ein pulsierendes Umfeld in dem neu entstehenden Stadtteil, der seit Jahren einen starken Bevölkerungszuwachs erfährt“, so Guido Prummer. QUARTERBACK München verzeichne daher eine nach wie vor intensive Nachfrage.
Neben den Gewerbeflächen entstehen im Stadtteilzentrum von Freiham rund um den Mahatma-Gandhi-Platz und in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes Freiham ebenfalls 470 Wohnungen, von denen 300 auf die von QUARTERBACK entwickelten Baufelder entfallen. Eine Tiefgarage bietet insgesamt 1.000 Pkw-Stellplätze; 40 von ihnen sind mit einem E-Ladeanschluss ausgerüstet.
Für das Projekt, das durch seine herausragende Architektur aus der Feder des international renommierten Büros Störmer Murphy and Partners besticht, wird eine Zertifizierung nach dem DGNB-Standard Gold angestrebt.