Der auf Industrie- und Logistikimmobilien in Europa spezialisierte Projektentwickler Panattoni realisiert im brandenburgischen Halbe ein Neubauprojekt. Der Panattoni Park Berlin Süd II entsteht ohne Vorvermietung und mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit.
Ziel des Projekts ist die Entwicklung einer modernen und nachhaltigen Gewerbeimmobilie mit hoher Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit. Dafür errichtet Panattoni auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 102.000 Quadratmetern zwei Gebäudekörper die eine Gesamtnutzfläche von etwa 56.500 Quadratmetern bieten werden. Davon sind 49.300 Quadratmeter Hallen-, 3.000 Quadratmeter Büro- und 4.200 Quadratmeter Mezzaninfläche. Die Gebäudehöhe beträgt zehn Meter UKB. Auf den Außenflächen werden 14 Lkw- und 211 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Panattoni Park Berlin Süd II wird besonders nachhaltig
Bei der Projektentwicklung fokussiert Panattoni besonders auf den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt mindestens die DGNB-Goldzertifizierung für die Immobilie an. Dafür ist eine Reihe von Maßnahmen geplant wie etwa die Installation einer Photovoltaik-Anlage, ein Gründach über den Mezzaninflächen, Smart Metering, eine fossilfreie Beheizung des Gesamtgebäudes mithilfe einer Wärmepumpe, die Einrichtung einer Wellbeing-Area für Mitarbeitende, die Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung der Außenanlagen und für die Toilettenspülung, Ladestationen für Elektroautos sowie eine naturnahe Gestaltung der Außenbereiche. Darüber hinaus wird der Entwickler einen Hallenkörper mit WGK Folie (Wassergefährdungsklasse) ausstatten, um die Lagerung anspruchsvoller Güter zu ermöglichen.
Neue Gewerbeimmobilie in Halbe bestens angebunden
Der Panattoni Park Berlin Süd II (alle Informationen zum Vorgänger in Rangsdorf) im brandenburgischen Halbe liegt im Gewerbegebiet im Nordosten der Gemeinde und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A13, deren Ausfahrt sich nur zwei Kilometer entfernt befindet und ohne Ortsdurchfahrten erreichbar ist, sowie die Landesstraße L74. Zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) gelangt man in weniger als 25 Autominuten.
Panattoni sieht die Einreichung des Bauantrags für das zweite Quartal 2023 vor, der Start der Bauarbeiten ist für das vierte Quartal 2023 geplant. Die Fertigstellung des Neubaus wird schließlich für das vierte Quartal 2024 erwartet.
