Im Januar 2023 hatte der Kölner Projektentwickler PANDION ein neues Grundstück in Berlin-Kreuzberg angekauft. Auf der rund 4.800 Quadratmeter großen Liegenschaft in der Prinzessinnenstraße soll ein Gewerbeprojekt mit 16.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche unter der Bürodachmarke PANDION OFFICEHOME realisiert werden. Für dieses Projekt ging nun ein Architekturwettbewerb zu Ende.
Der Kölner Projektentwickler PANDION hat erfolgreich seinen Architekturwettbewerb für ein neues Büroprojekt in der Prinzessinnenstraße 21-24 in Berlin-Kreuzberg abgeschlossen. Der Wettbewerb zielte darauf ab, ein weiteres Bürogebäude unter der Dachmarke PANDION OFFICEHOME zu schaffen, das einzigartige Architektur und individuelle Arbeitswelten mit höchster Funktionalität vereint.
Aus den Einsendungen von acht international renommierten Architektenbüros hat die siebenköpfige Jury schließlich den Entwurf von Grüntuch Ernst Architekten aus Berlin am 27. April zum Sieger gekürt.
Details des Entwurfes für das PANDION OFFICEHOME Prinzessinnenstraße
„Der Entwurf zeichnet sich besonders durch seine zeitgemäße und sensible Reaktion auf den Standort sowie seine ökonomisch effiziente Gebäudestruktur aus“, so Mathias Groß, Leiter der PANDION Niederlassung in Berlin. „Die Fassade aus perforiertem Aluminium überzeugt durch ihre elegante Leichtigkeit, die zugleich Lichtdurchlässigkeit und Intimität für die Mitarbeiter zulässt.“
Auch ein Café sowie ein Veranstaltungsraum laden sowohl Mitarbeiter als auch die Nachbarschaft zu Nutzungen ein und ermöglichen den Dialog mit dem Kiez. Darüber hinaus erfüllen ein großzügiger Innenhof, Balkone und Aufdachterrassen den New Work Standard von PANDION.
Besonderes Augenmerk wird auf die umwelt- und mitarbeiterfreundliche Verkehrserschließung durch eine Fahrradrampe, Fahrradstellplätze und Duschen gelegt. Vorgesehen ist auch die Nutzung von regenerativen Energien, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu maximieren und den Energieverbrauch zu reduzieren. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und die Einhaltung von ökologischen Standards runden das Konzept ab und unterstreichen die ökologische Verantwortung des Gebäudes.
Nach Abschluss des Wettbewerbs ist geplant, den Sieger des Wettbewerbs mit der weiteren Umsetzung und der Überarbeitung der vorliegenden Baugenehmigung zu beauftragen.
Zwischennutzung ist fest eingeplant
Wie bereits bei anderen Projekten stellt PANDION bis Ende des Jahres 2023 verschiedenen sozio-kulturellen Nutzungen das Bestandsgebäude in der Prinzessinnenstraße zur Verfügung. Der Baustart ist für 2024, die Bauzeit mit 24 Monaten geplant. Demnach soll das Gebäude 2026 fertigstellt werden. Wie bereits bei anderen Projekten wird PANDION auch das Bestandsgebäude in der Prinzessinnenstraße für verschiedene sozio-kulturelle temporäre Nutzungen bis Ende 2023 zur Verfügung stellen.
Vornutzer der Fläche war ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatthalle. Das Areal befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den bereits realisierten Projekten OFFICEHOME The Shelf und OFFICEHOME The Grid und ist fußläufig vom U-Bahnhof Moritzplatz entfernt, verfügt also über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
