Wenige hundert Meter vom Yachthafen Cospudener See in Markkleeberg-Zöbigker entwickelt PROPOS das neue Wohnquartier Quartier Cospuden. Dieses wird aus neun Gebäuden unterschiedlicher Ausprägung bestehen.
„Costa Cospuda“ oder auch „Badewanne“ nennen die Leipziger den 400 Hektar großen Cospudener Badesee am südlichen Stadtrand von Markkleeberg. An diesem beliebten Ausflugs- und Naherholungsziel der Stadt Leipzig schafft die Quartier Cospuden GmbH neuen Wohnraum für Familien und Platz für Gewerbeeinheiten. Initiiert, geplant, entwickelt und durchgeführt wird das Projekt von der PROPOS Projektentwicklung GmbH. Die PORR Hochbau Region Ost, Standort Schmölln, erhielt den Auftrag für die schlüsselfertige Realisierung des neuen Stadtquartiers.
Die Eckdaten des Quartier Cospuden in Markkleeberg
Entstehen werden insgesamt neun Gebäude auf einer Fläche von 9.800 Quadratmetern. Sechs der Mehrfamilienhäuser werden im Geschosswohnungsbau für Eigentumswohnungen mit Tiefgarage realisiert. Die dabei entstehenden 48 Wohneinheiten bieten 60 bis 150 Quadratmeter Wohnfläche. Darüber hinaus errichtet der Hochbau zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus für die Nutzung als Gewerbeeinheiten (900 Quadratmeter, die Praxisräume, Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte aufnehmen werden) und Wohnungen (neun Wohneinheiten von 160 bis 170 Quadratmeter Größe).
Eine 6.230 Quadratmeter große Außenanlage soll vor allem Familien Platz zum Leben und Kindern Raum zum Aufwachsen bieten. Eine besondere Herausforderung stellen die beengten Platzverhältnisse und Zufahrtswege dar, die vor allem im Sommer von vielen Radfahrern, Fußgängern, Bussen und Autos genutzt werden. Mit einem gut durchdachten Logistikkonzept wird der laufende Ausflugsverkehr sowie die parallele Baustellenversorgung sicher gewährleistet.
Die Wohnungen im Quartier Cospuden werden nachhaltig ausgestattet. Sie verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung, Echtholzparkett und eine effiziente Wärmedämmung, moderne Bäder und Fenster mit niedrigen Brüstungshöhen. Die Energieversorgung wird durch ein Blockheizkraftwerk sichergestellt. Jede Wohnung hat Zugang zu einer eigenen großzügigen Terrasse oder zu einem Balkon mit Süd- oder Westausrichtung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil.
Neuer Wohnraum am Naherholgungsgebiet
Der Baubeginn ist für Oktober 2023 geplant. Die Fertigstellung ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 vorgesehen. Der Vertrieb der projektierten Wohnungen hat begonnen. Gut ein Viertel wurde bereits verkauft. Steven Lange, Geschäftsfu?hrer der mit dem Vertrieb beauftragten Values Amplio Real Estate GmbH: „Die bisherigen Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage direkt am See und suchen meist eine barrierefreie Wohnung fu?rs Alter.“
Bis 1992 wurde auf dem Gelände des heutigen Cospudener Sees Braunkohle gefördert. Als Korrespondenz-Projekt der EXPO2000 wurde das Areal letztendlich geflutet. Heute lockt das Naherholungsgebiet mit Badestränden, Marina, Ferienwohnungen, Gastronomie und maritimen Ambiente bei guter Verkehrsanbindung jährlich rund 600.000 Besucher an. Neben Segeln und Surfen können die Besucherinnen und Besucher auch den 10,4 Kilometer langen asphaltierten Rundweg für Spaziergänze und Fahrradtouren um den See nutzen. Beim Besteigen eines Aussichtsturms am Weg ergibt sich ein herrlicher Blick über die Leipziger Seenlandschaft.
