Nach langem Ringen hat die international agierende UBM Development AG die Freigabe für ihr Milestone-Projekt LeopoldQuartier auf einem rund 22.900 Quadratmeter großen Areal nordwestlich der Wiener City erhalten. Was das VOrhaben so besonders macht.
Wie UBM Development im Herbst 2022 mitteilte, beschloss der Wiener Gemeinderat am 18. Oktober den für das LeopoldQuartier erforderlichen neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Somit kann der Immobilienentwickler nun nach einer mehrjährigen Wartezeit mit dem Bau des im Oktober 2018 erworbenen Projektes beginnen.
Erstes Holzhybrid-Quartier Europas
Auf dem am Wiener Donaukanal gelegenen Gelände mit rund 22.900 Quadratmetern Fläche sollen künftig Wohnungen sowie Serviced Appartements mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 75.000 Quadratmetern auf fünf getrennten Baufeldern entstehen. Neben den geplanten Wohnbereichen sollen 21.500 Quadratmeter des zehn Etagen hohen Komplexes als Büroflächen vermietet werden. Das LeopoldQuartier bietet den künftigen Nutzern mit seiner innenstädtischen Lage und guter Verkehrsanbindungen beste Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten.
Eine Besonderheit des LeopoldQuartiers ist, dass es sich um ein gänzlich in Holzhybridbauweise gestaltetes Wohnareal handelt, nach Angaben von UBM sogar um das erste dieser Art auf dem europäischen Kontinent. Sowohl im Bau als auch im Betrieb werde so wenig CO2 wie möglich emittiert. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik werde das Quartier effektiv CO2-frei betrieben und spare, dank erneuerbaren Energien, im Vergleich mit einer herkömmlichen Versorgung circa 300 Tonnen CO2 pro Jahr ein, heißt es.
Abgerundet wird das Nachhaltigkeitskonzept des LeopoldQuartiers durch üppige Bepflanzung, Grünflächen und ein E-Mobilitätskonzept. Jeder der vorgesehenen 350 Pkw-Stellplätze soll bei Bedarf um eine E-Ladestation erweiterbar sein. Alle geplanten Maßnahmen werden zudem durch gleich fünf Zertifikate für nachhaltiges Bauen dokumentiert.
Bauarbeiten sollen bereits Mitte 2023 beginnen
Bis es so weit ist, müssen sich interessierte Mieter jedoch noch eine Weile gedulden. Durch die schieren Ausmaße des Großprojektes sind die Bauarbeiten des LeopoldQuartiers in mehrere Teiletappen unterteilt. Zunächst soll in einem für das zweite Quartal 2023 geplantem ersten Bauabschnitt die Errichtung des Bürogebäudes vollzogen werden. Die Fertigstellung dieses ist für Mitte 2025 geplant, während die restlichen Bauabschnitte derzeit noch in Planung sind.
