X LANE: Aus Schraubenfabrik wird neues Büroensemble für die Hauptstadt

Das Ensemble X LANE besteht aus zwei Fabrikgebäuden aus dem Jahr 1888, die aufgestockt und um einen Neubau samt Tiefgarage mit 14 Pkw-Stellplätzen ergänzt werden. Bis zur Fertigstellung entstehen rund 3.700 Quadratmeter Mietfläche, darunter etwa 370 Quadratmeter großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Für die loftartigen Büros mit einer Raumhöhe von bis zu 6,60 Metern werden die Zertifizierungen LEED Gold und WiredScore Silber für digitale Konnektivität angestrebt.

Grundlage für X LANE: Sanierte Bestandsgebäude einer Schraubenfabrik

James Guerin, Vorstand der NATULIS Group AG, sagt: „Das Projekt X LANE ist unsere erste Revitailisierung von gewerblichen Flächen. Als Spezialist für Wohnimmobilien sind wir überzeugt davon, dass dieses Projekt unser Portfolio hervorragend ergänzt. Es gibt gerade in der nachhaltigen, zukunftssicheren Sanierung von Bestandsgebäuden unabhängig von der Nutzungsart Herausforderungen, die wir mit unserer Expertise als Entwickler meistern. So können wir mit X LANE als Green Building mit unter anderem LEED Gold Zertifizierung an den Markt gehen. Die alten Fabrikgebäude sind per se langlebig und in hoher Qualität gebaut und befinden sich in einer exponierten Berliner Lage.“

Die Fertigstellung erfolgt im zweiten Quartal 2024. Colliers ist exklusiv mit der Vermarktung des X LANE Gebäudeensembles in Berlin-Kreuzberg beauftragt.

Nachfrage nach Büros in Berlin bleibt hoch

Nathalie Wegner, Head of Office Letting bei Colliers in Berlin, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass wir exklusiv mit der Vermarktung des X LANE beauftragt sind. Der Büromarkt in Berlin ist für Mieter weiterhin angespannt und die NATULIS Group bedient mit dieser Revitalisierung die hohe Nachfrage nach modernen, nachhaltigen und flexibel gestaltbaren Büros in zentraler Lage. Nach der Fertigstellung werden die Flächen für kreativ arbeitende Teams, aber auch für traditionelle Unternehmen eine spannende Option am Markt bieten.“