Der Projektentwickler KW-Development realisierte in Beelitz mit den Ahornhöfen über 200 Wohnungen in sieben Wohnhäusern, acht Doppelhaushälften und 58 Reihenhäusern. Was das jetzt fertiggestellte Projekt besonders macht und wie ein weiteres KW-Development-Quartier für zusätzliche Vorzüge sorgt ...
Artikel vom 24.06.2021: KW-Development will in Beelitz auf den bislang unbebauten Grundstücken im Ahornweg/Am Lindensteg insgesamt 206 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Wohnhäuser, acht Doppelhaushälften und 58 Reihenhäuser realisieren. Diese wurden nach dem Vorbild eines landwirtschaftlichen Bauernhofs als Vierseithöfe entworfen, bei denen die Gebäude um vier gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen errichtet werden.
Insgesamt entstehen so rund 18.000 Quadratmeter Wohnfläche. Im Mai hat der Landkreis Potsdam-Mittelmark die Baugenehmigung ausgesprochen. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden aufgeteilt in drei Bauabschnitten etwa 18 Monate andauern.
Ahornhöfe in Beelitz sollen mit Hofcharakter generationsübergreifendes Wohnen begünstigen
Für den unverwechselbaren Hofcharakter werden Pflasterplätze als Freiflächen angelegt und die Häuser im ländlichen Stil darum gruppiert – entsprechend dem Prinzip Wohnhaus, Remise und Scheune. „Wir möchten mit diesem Bauvorhaben ein soziales Miteinander der Bewohner anregen und vielfältige Begegnungsmöglichkeiten für nachbarschaftliche Kontakte bieten“, erklärt Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development.
Die Reihenhäuser werden direkt von den Pflasterplätzen aus erschlossen, die durch kleine Gärten begrenzt sind. Auch die Terrassen sind teilweise Bestandteil der Pflasterplätze und sollen so noch einmal zusätzlich soziale Interaktionen und generationsübergreifendes Wohnen fördern. Für ausreichend Ruhe und Erholung verfügen die Reihenhäuser über rückwärtige Terrassen, die zumeist in Richtung des angrenzenden Waldes orientiert sind.
Die Mehrfamilienhäuser bieten zudem für unterschiedlichste Platzbedarfe und alle Altersgruppen barrierefreie Wohnungen. Alle Häuser entsprechen dem Energieeffizienzstandard KfW-40. Zudem entstehen unterirdisch mindestens 168 Pkw-Stellplätze. Die Entwürfe für die Vierseithöfe stammen aus der Feder der A53 Architekten. Der Vermietungsbeginn ist für Ende August / Anfang September geplant.
Weiteres KW-Development-Projekt verschafft Ahornhöfen ideales Umfeld
Das neue Wohnquartier profitiert auch von der Entwicklung des benachbarten Quadranten C des Ortes Beelitz-Heilstätten, die ebenfalls von der KW-Development umgesetzt wird. Hier entstehen nicht nur neue Wohneinheiten für rund 3.500 Einwohner, sondern auch ein Supermarkt, ein Ärztehaus, eine Grundschule sowie eine Kita.
„Unser Projekt rund um die Ahornhöfe ist eine weitere Ergänzung des Wohnungsangebotes in der Spargelstadt Beelitz, in der schon heute mehr Menschen arbeiten als wohnen. Im Ortsteil Beelitz-Heilstätten entwickeln wir in einem ersten Schritt bereits 250 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und 400 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser. Durch die Ahornhöfe können wir das Wohnangebot noch erweitern und wollen durch die Anordnung der Höfe und Gebäude auch das gemeinschaftliche Miteinander der neuen Nachbarschaft stärken“, erklärt Kretzschmar und ergänzt: „Unser Projekt richtet sich auch an die zahlreichen Beschäftigten am Standort, die hier bisher keine freien Wohnungen finden können.“
Die Ahornhöfe entstehen direkt am Rand eines weitläufigen Waldgebiets und bieten damit Natur pur in unmittelbarer Umgebung. Zugleich ist das Projekt gut angebunden, da der Bahnhof Beelitz nur zwei Gehminuten entfernt liegt. Und auch die Verkehrsanbindung ist mit der nahegelegenen Bundesautobahn 9 gegeben. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in 20 Minuten und die Berlin-City West sowie der neue Hauptstadtflughafen BER in 30 Minuten zu erreichen.
Im Immobiléros-Podcast spricht Jan Kretzschmar unter anderem über die Media City Potsdam im Filmpark Babelsberg:
Ahornhöfe in Beelitz fertiggestellt
Update vom 1. März 2023: Im Juni 2021 wurde der Grundstein für die Ahornhöfe gelegt – nun sind die Wohneinheiten in der Spargelstadt Beelitz fertiggestellt! Die 184 Einheiten bieten etwa 16.200 Quadratmeter Wohnfläche und fallen durch ihren Hofcharakter auf. So wurden Pflasterplätze als Freiflächen angelegt und die Häuser im ländlichen Stil darum gruppiert – entsprechend dem Prinzip Wohnhaus, Remise und Scheune. Dies schafft einen autofreien Hof für vielfältige Begegnungsmöglichkeiten, damit ein gemeinsames Miteinander zwischen Jung und Alt entsteht.
Für Rückzugsmöglichkeiten verfügen die Reihenhäuser über rückwärtige Terrassen, die meist in Richtung des angrenzenden Waldes orientiert sind. Die fünf Remisen mit insgesamt 38 Reihenhäusern bieten auf drei Etagen jeweils vier Zimmer. Die Wohnfläche umfasst knapp 130 Quadratmeter. Jedes Reihenhaus verfügt über eine separate Küche sowie zwei Bäder und eine Terrasse. Die Scheunen sind 20 Reihenhäuser, welche mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und zwei Terrassen sehr komfortables Wohnen bieten. Alle Einheiten verfügen über Einbauküchen mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung und teils Tageslichtbäder.
Darüber hinaus gibt es noch vier Wohnhäuser mit je vier Etagen und jeweils 20 Wohnungen, die zwischen ein und drei Zimmer umfassen. Die bis zu 80 Quadratmeter großen Einheiten verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse und sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Auch hier sind bereits Einbauküchen verbaut und Fußbodenheizung und große Fenster bieten hohen Wohnkomfort.
Alle Häuser entsprechen dem Energieeffizienzstandard KfW-40 und den Bewohnern stehen ober- und unterirdisch viele Fahrradstellplätze sowie unterirdisch 168 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
