Aktuelles aus der Immobilienbranche – Januar 2025

Hamburg: Union Investment erreicht Rekord-Verkaufsvolumen

Union Investment hat im Jahr 2024 ein Rekord-Verkaufsvolumen von 2,75 Milliarden Euro erzielt, verteilt auf 28 Einzeltransaktionen. Die Verkäufe umfassten vorrangig Betreiberimmobilien wie Hotels und Shoppingcenter sowie Bürogebäude. Dabei übertrafen die Verkaufserlöse die Buchwerte um 330 Millionen Euro, was auf die hohe Qualität des Portfolios hinweist. Zu den bedeutendsten Transaktionen gehörten der Verkauf der Fünf Höfe in München und des Shoppingcenters Magnolia in Breslau. Rund 1,4 Milliarden Euro der Verkaufserlöse entfielen auf Betreiberimmobilien, darunter drei Hotels und mehrere Einzelhandelsobjekte. Die Verkäufe stabilisierten die Fondsperformance, die für die Offenen Immobilien-Publikumsfonds zwischen 3,18 und -0,18 Prozent lag. Insgesamt schütteten die Fonds 677 Millionen Euro an ihre Anleger aus. Union Investment plant, 2025 zur Konsolidierung zu nutzen und verstärkt in bestehende Assets zu investieren. Eine Normalisierung der Märkte wird ab 2026 erwartet, begleitet von einem möglichen Wiedereinstieg institutioneller Anleger in Assetklassen wie Hotel, Nahversorgung und Büroimmobilien.

Mühlheim: Clinton Group erweitert Präsenz im Rhein-Ruhr Zentrum

Die Clinton Group, bekannt für Marken wie CAMP DAVID und SOCCX, erweitert ihr Angebot im Rhein-Ruhr Zentrum in Mülheim. Ab Mitte Februar präsentiert das Modeunternehmen sein Multilabel-Konzept SENSES & Co. auf knapp 230 Quadratmetern im ersten Geschoss der Ost-Mall. Neben dem neuen Womenswear-Label SENSES.THE LABEL wird die Kollektion durch das Menswear-Sortiment CMPD ergänzt. Mit der Eröffnung stärkt die Clinton Group ihre langjährige Präsenz im Center, in dem sie bereits einen kombinierten Camp David- und SOCCX-Store betreibt. Die Eigentümer des Rhein-Ruhr Zentrums sehen in dieser Expansion einen wichtigen Schritt zur weiteren Attraktivitätssteigerung des Modeangebots im Einkaufszentrum. SENSES.THE LABEL steht für minimalistische, feminine Designs mit nachhaltigen Materialien, während CMPD sportliche Casual Looks mit zeitloser Eleganz verbindet.

Immendingen: LIP Invest erwirbt Logistikzentrum

LIP Invest hat in Immendingen ein neu errichtetes Logistikzentrum übernommen. Die Immobilie in der Carl-Benz-Straße 7-9 wird Teil eines Logistikfonds, der von der Service-KVG INTREAL administriert wird. Entwickelt von Panattoni und langfristig an die SF Filter Group vermietet, entstand der Neubau auf einem 32.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt bietet rund 17.000 Quadratmeter Mietfläche, aufgeteilt in Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen. Modernste Bau- und Umweltstandards zeichnen die drittverwendungsfähige Immobilie aus: Fossilfreie Beheizung, Smart Metering, eine PV-Anlage von AvanLog Solar, E-Ladestationen und eine Streu- und Wildblumenwiese unterstreichen den nachhaltigen Ansatz. Die SF Filter Group, ein europaweit führender Distributor für Filtrationslösungen, wird das Logistikzentrum als globale Distributionsplattform nutzen. Die Nähe zum Containerterminal Singen bietet optimale Bedingungen für multimodale Transporte.

Stockach: GreenPlaces eröffnet neuen Standort

Die GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH hat ihren neuen Standort im Franz-Ziwey-Ring 18 in Stockach fertiggestellt. Auf dem 11.000 Quadratmeter großen Grundstück wurden innerhalb von zwölf Monaten rund 7.400 Quadratmeter Gewerbefläche in nachhaltiger Holzmodulbauweise errichtet. Das Investitionsvolumen betrug 11 Millionen Euro. Der neue Standort umfasst 44 flexible Gewerbemodule, von denen bereits elf Einheiten vermietet oder verkauft und neun reserviert sind. Jede Einheit bietet etwa 170 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss mit Rolltor, ein Mezzanine-Geschoss für Lager oder Technik sowie ein zweites Obergeschoss für Büro- oder Sozialflächen. Die Module sind nachhaltig ausgestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen, während eine Photovoltaik-Anlage günstigen Strom liefert. „Unser Ziel ist es, kleinen und mittleren Unternehmen sowie Start-ups aus der Region moderne Flächen für ihre Geschäftsideen zur Verfügung zu stellen,“ erklärt Fabrice Bezençon, Geschäftsführer von GreenPlaces. Der Standort überzeugt mit seiner Lage in der Bodenseeregion und der Nähe zur Schweizer Grenze. Mit der Anbindung an Autobahn 98 und Bundesstraße 313 sind Städte wie Konstanz und Zürich schnell erreichbar. Bis 2030 plant GreenPlaces, die Zahl ihrer Gewerbestandorte auf 50 zu erhöhen, mit Fokus auf wirtschaftsstarke Regionen in Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz.

Bruchsal: Invesco Real Estate setzt auf nachhaltige Logistikentwicklung

Invesco Real Estate hat gemeinsam mit Propel Industrial ein brachliegendes Grundstück in Bruchsal erworben. Auf dem rund 45.000 Quadratmeter großen Areal, das bisher von veralteten Gewerbehallen geprägt ist, sollen hochwertige und nachhaltige Logistikflächen entstehen. Der Standort überzeugt mit seiner strategischen Lage: nur 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und in direkter Nähe zu den Autobahnen A5, A6 und A8. Dies macht Bruchsal zu einem bedeutenden Logistikknotenpunkt zwischen der Schweiz, Frankreich und Deutschland. „Dieses Projekt unterstreicht unser Engagement für den europäischen Logistikmarkt und unsere Fähigkeit, in einem anspruchsvollen Umfeld nachhaltige und wertschaffende Lösungen zu entwickeln,“ erklärt Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany & Austria bei Invesco Real Estate. Mit der geplanten Revitalisierung wird nicht nur moderner Logistikraum geschaffen, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Bruchsal geleistet.

Berlin: Periskop kauft für Fonds Grundstück

Ein von der Periskop Development GmbH beratener Fonds hat ein Grundstück mit einer Größe von 1.409 Quadratmetern in der Hochstraße 46 in Berlin-Wedding erworben. Der Ankauf ist Teil der Strategie des „Land Development Fund V“, der in Baulandentwicklungen in deutschen Metropolstädten investiert. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Mitte, nur wenige Minuten von den Verkehrsknotenpunkten Humboldthain und Gesundbrunnen entfernt. Statt eines ursprünglich vorgesehenen Bürogebäudes sind dort etwa 120 Mikro-Apartments auf einer Bruttogeschossfläche von rund 4.950 Quadratmetern geplant. Diese sollen insbesondere Pendlern, Studierenden und Berufseinsteigern eine dringend benötigte Wohnmöglichkeit in Berlin bieten. Dr. Simon Kempf, geschäftsführender Gesellschafter von Periskop Development, hebt hervor: „Die Mikro-Apartments sind eine moderne und rechtssichere Lösung für zentralen Wohnraum in Berlin.“ Der „Land Development Fund V“ setzt weiterhin auf gezielte Grundstücksankäufe in deutschen Metropolregionen, um zur Entspannung des Wohnungsmarktes beizutragen.

Hammah: Cureus stellt Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Momentum“ fertig

Cureus hat das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Momentum“ fertiggestellt – ein u-förmiger Neubau mit rund 5.900 m² barrierefreier Bruttogrundfläche nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, helle Fassade mit hochwertigen Klinkerelementen und passt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Inneren bieten 113 großzügige Einzelzimmer, von denen 50 rollstuhlgerecht sind, höchsten Komfort. Gemeinschaftsbereiche wie ein Restaurant mit Frischküche, eine Sonnenterrasse und Pflegebäder fördern das Wohlbefinden. Das Wohngruppenkonzept mit maximal sechs Gruppen schafft ein familiäres Umfeld und ermöglicht individuelle Betreuung.

Bochum: EBZ Business School unterstützt „Initiative Praxispfad CO?-Reduktion im Gebäudesektor“

Die Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler der EBZ Business School (FH) schließen sich den Forderungen der „Initiative Praxispfad zur CO?-Reduktion im Gebäudesektor“ an. Die Initiative, die von einer Expertenkommission ins Leben gerufen wurde, setzt auf einen Paradigmenwechsel hin zu einer CO?-basierten Betrachtung, um Klimaschutz und bezahlbares Wohnen zu vereinen. „Ein reines Effizienzdenken reicht nicht mehr aus“, erklärt Prof. Dr.-Ing. Viktor Grinewitschus, Prorektor für Forschung. Er betont die Bedeutung smarter Gebäudetechnik, Mieterstromprojekte und datenbasierter Betriebsführung als Schlüsseltechnologien. Die Hochschule hat in zahlreichen Forschungsprojekten gezeigt, wie solche Ansätze die CO?-Bilanz im Gebäudesektor nachhaltig verbessern können. Auch Klaus Leuchtmann, Vorstandsvorsitzender des EBZ, sieht die Aus- und Weiterbildung von Fachkräften als essenziell: „Nur wer Klimaschutzmaßnahmen als integrierte Systemlösungen versteht, kann den Wandel erfolgreich gestalten.“ Die EBZ Business School (FH) setzt sich dafür ein, den Kurswechsel in Forschung, Lehre und Praxis voranzutreiben.

Villingen: Vonovia saniert energetisch

Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen hat Vonovia den Energiebedarf von fünf Wohngebäuden im Zentrum von Villingen deutlich reduziert. Nach eineinhalb Jahren Modernisierung sind die Bauarbeiten erfolgreich abgeschlossen. Die Maßnahmen umfassten Wärmedämmungen an Fassaden und Dächern, den Einbau neuer Fenster und Türen mit Wärmeschutz sowie einen hydraulischen Abgleich der Heizung. Ergebnis: Die 30 Wohneinheiten mit 1.800 Quadratmetern Wohnfläche verbrauchen künftig rund 43 Prozent weniger Energie, was sowohl den Geldbeutel der Mieterinnen und Mieter als auch die Umwelt entlastet. Ein Baustein der Sanierung sind die neuen Photovoltaikanlagen auf den Dächern, die klimafreundlichen Solarstrom erzeugen. Allein in der Goethestraße erreicht die installierte Leistung knapp 40 Kilowatt. Mit einer Gesamtinvestition von 1,4 Millionen Euro hat Vonovia in Villingen-Schwenningen bereits 46 der 61 Gebäude mit Solaranlagen ausgestattet. Bis Ende 2026 plant das Unternehmen, deutschlandweit PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von 300 Megawatt zu installieren und so die Energiewende aktiv voranzutreiben. Auch optisch und funktional wurden die Gebäude modernisiert: Neue Beleuchtung im Außenbereich, frisch gestrichene Treppenhäuser, sanierte Keller und erneuerte Türen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. „Die energetische Sanierung verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern schafft auch modernen und zeitgemäßen Wohnraum“, betont Kai Seemann, Regionalleiter bei Vonovia.

Berlin: CR Investment Management mit Verkauf des „LIMES“ Gewerbeimmobilien-Portfolios beauftragt

(CR) und Mellum Capital (Mellum) wurden von Dr. Jan Markus Plathner als Insolvenzverwalter mit dem strukturierten Verkauf des sogenannten „LIMES“ Gewerbeimmobilien-Portfolios beauftragt. Das „Limes Portfolio“ besteht aus vier Gewerbeobjekten in Aschheim, Essen, Kassel und Köln. Zu den Objekten gehört ein Bürogebäude in der Max-Planck-Straße 3 in Aschheim, das 1999 errichtet wurde und eine Mietfläche von rund 12.100 Quadratmetern aufweist sowie über 178 Stellplätze verfügt. Zu den Mietern zählen Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Softwareentwicklung und Finanzdienstleistungen. Der 1996 erbaute „Büropark Bredeney“ in der Theodor-Althoff-Straße 39-47 befindet sich Essen-Bredeney und umfasst insgesamt rund 46.500 Quadratmeter Mietfläche sowie 986 Stellplätze. Hauptnutzer soll die Polizei des Landes Nordrheinwestfalen werden, für die derzeit Umbauarbeiten sowie die Errichtung eines Erweiterungsbaus vorbereitet werden.In Köln-Ossendorf in der Max-Glomsda-Straße 4 befindet sich ein Büro- und Mixed-Use-Gebäude aus dem Jahr 2006 mit rund 5.200 Quadratmetern Mietfläche und 287 Stellplätzen. Hier sind Mieter aus dem öffentlichen Sektor, der Automobilbranche sowie dem Prüf- und Zertifizierungswesen ansässig. Das Objekt ist nahezu vollvermietet. Ergänzt wird das Portfolio durch die Kurfürstengalerie in der Innenstadt von Kassel, ein Einkaufszentrum mit Hotel- und Parkflächen mit einer Gesamtmietfläche von etwa 21.500 Quadratmetern. Das in unmittelbarer Nähe des Königsplatzes gelegene Objekt verfügt über 165 Hotelzimmer (ca. 6.860 Quadratmeter) und 600 Stellplätze. Die Hotelflächen sind langfristig an einen renommierten Betreiber vermietet; die hierzu notwendigen Sanierungsarbeiten sind noch auszuführen.

Heidelberg: JLL holt Yaya

Die niederländische Bekleidungsmarke Yaya eröffnet eine Filiale in der Heidelberger Innenstadt. Dazu hat der Anbieter von Lifestylemode für Damen knapp 200 Quadratmeter in der Hauptstraße 92 angemietet. Etwas mehr als die Hälfte davon soll als Verkaufsfläche genutzt werden. Yaya übernimmt die Fläche, die bisher vom Küchenausstatter WMF genutzt wurde, im Februar und wird voraussichtlich im kommenden Mai eröffnen. Eigentümer des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Heidelberg ist ein privater Investor. JLL hat Yaya bei der Expansion beraten und die Anmietung vermittelt.

Berlin: BAUWERT AG verkauft an berlinovo

Die BAUWERT AG hat im Rahmen eines Forward-Deals ein Wohngebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 3.460 Quadratmetern an die landeseigene berlinovo veräußert. Dieses gehört zur Quartiersentwicklung „Die Neue Bockbrauerei“ in Berlin-Kreuzberg. Das Gebäude umfasst 25 geförderte Wohnungen, 50 Apartments für Beschäftigte des Landes Berlin sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Fertigstellung der Wohn- und Gewerbeflächen ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Bereits im November 2024 wurde das markante Bürogebäude dieser Quartiersentwicklung an die Berliner Bodenfonds GmbH verkauft. Die mehrfach ausgezeichnete „Neue Bockbrauerei“ wird auf einem rund 13.000 Quadratmeter großen Grundstück als zukunftsweisendes Stadtquartier realisiert. Die von Bonanni Gesellschaft von Architekten mbH und Tchoban Voss Architekten geplante Quartiersentwicklung schafft neben gefördertem Wohnraum und Apartments für Landesbeschäftigte auch Raum für Eigentumswohnungen, Büroflächen, Gastronomie, Künstlerateliers und grüne Außenanlagen.

Köln: Verkauf des Neumarkt-Ensembles

Sonar Real Estate hat im Auftrag des „CCP 5 Fonds“ von Tristan Capital Partners den Verkauf des Neumarkt-Ensembles in Köln abgeschlossen. Käuferin ist eine von PAMERA Real Estate Partners GmbH vertretene KVG-Struktur. Die Transaktion umfasst die vollständig vermieteten Immobilien Neumarkt 35-37 und Lungengasse 34-46 mit einer Gesamtmietfläche von rund 8.650 Quadratmetern. Die Nutzung verteilt sich auf Büro- und Praxisflächen, Einzelhandelsflächen sowie Lagerflächen. Zu den Hauptmietern zählen namhafte Unternehmen wie AllDent, die Kreissparkasse Köln, REWE und dm. Die 1962 errichteten Gebäude wurden 2023 umfassend saniert und stehen auf einem Grundstück von 2.365 Quadratmetern. Mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von 9,5 Jahren bietet die Immobilie langfristige Planungssicherheit.

Lindau am Bodensee: Neues LÉGÈRE HOTEL entsteht

Der Wiesbadener Projektentwickler, Hotelbetreiber und Investmentmanager FIBONA GmbH hat ein Grundstück in Lindau am Bodensee erworben und plant dort die Errichtung eines neuen LÉGÈRE HOTELS. Das Projekt entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Schwimmbads Limare und wird in Zusammenarbeit mit Focus Real Estate aus München realisiert. Der Baubeginn ist für Ende 2025 vorgesehen, das Investitionsvolumen beträgt 27 Millionen Euro. Das Hotel wird nach dem KfW-40-Standard gebaut, mit PV-Anlagen und Propanwärmepumpen ausgestattet und GreenSign-zertifiziert. Zudem greift das Nachhaltigkeitsprogramm #légèresprössling, bei dem pro eingesparter Zimmerreinigung ein Baum gepflanzt wird. Das geplante Hotel umfasst 143 Zimmer, eine moderne Konferenzarea, eine Well-Fit-Area mit Rooftop-Entspannungsbecken und das preisgekrönte Gastronomiekonzept faces Restaurant & Bar. Mit dem Standort Lindau expandiert die LÉGÈRE HOTELGROUP erstmals nach Bayern und wächst auf insgesamt neun Hotels an.

Stuttgart: BF.real estate finance begleitet GTC

Die BF.real estate finance GmbH hat Globe Trade Center S.A. (GTC) bei einer bedeutenden Akquisition in den deutschen Wohnimmobilienmarkt unterstützt. Die GTC-Tochtergesellschaft GTC Paula S.A.R.L. erwarb im Rahmen eines Share Deals ein Portfolio mit 5.200 Wohneinheiten von der Peach Property Group AG im Gesamtwert von 448 Millionen Euro. Die Finanzierung der Transaktion erfolgte durch Bankdarlehen in Höhe von 185 Millionen Euro, ein vorrangig besichertes Darlehen über 190 Millionen Euro, bereitgestellt von zwei Debt-Fonds, sowie die Ausgabe von Schuldverschreibungen in Höhe von knapp 42 Millionen Euro. Ergänzt wird das Finanzierungspaket durch KfW-Kredite. BF.real estate finance beriet GTC bei der Analyse des Portfolios, koordinierte die Bankfinanzierungen und stand dem Investor bei der Akquisition in Finanzierungsfragen zur Seite. Fabio Carrozza, Geschäftsführer der BF.real estate finance, sieht die Marktchancen optimistisch: „Wir beobachten, dass ausländische Investoren verstärkt den deutschen Immobilienmarkt ins Visier nehmen. Die Immobilienpreise haben in bestimmten Segmenten die Talsohle durchschritten, was attraktive Kaufgelegenheiten eröffnet.“

Münster: VIVAWEST schließt energetische Sanierung ab

VIVAWEST hat die energetische Modernisierung des Quartiers Münster-Geist abgeschlossen. Rund 3,8 Millionen Euro wurden in die Umstellung der Wärmeversorgung auf erneuerbare Energien und umfangreiche Instandsetzungsarbeiten investiert. Die 26 Wohnungen profitieren nun von moderner Energieeffizienz: Alte Gasheizungen wurden durch Wärmepumpen ersetzt, ergänzt durch Photovoltaikanlagen und verbesserte Dämmung. Auch die Wohnqualität wurde gesteigert – Balkone, Mietergärten und neue Treppenhäuser schaffen zusätzlichen Komfort. Eine Besonderheit: Der Ausbau der Dachgeschosse schuf eine zusätzliche Wohneinheit.

Hamburg: HMG bebaut ehemalige Gänsemarktpassage

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat das Grundstück der ehemaligen Gänsemarktpassage in der Hamburger Neustadt übernommen und plant dort einen modernen Büro- und Geschäftshauskomplex. Das Areal in zentraler Innenstadtlage, nahe der Staatsoper und der Binnenalster, soll rund 20.700 Quadratmeter Mietfläche bieten. Neben flexiblen Büroflächen entstehen auch attraktive Gastronomie- und Einzelhandelsflächen sowie Dachterrassen mit Blick auf die Alster. Das Projekt, das bis Mitte 2028 fertiggestellt werden soll, strebt die Nachhaltigkeitszertifizierung LEED Platin an. Das Projekt wird für eines der Investmentvehikel der HMG realisiert, an denen sich institutionelle Investoren beteiligen können. Die HMG managt bereits Immobilienwerte für über 70 institutionelle Investoren, darunter Versicherungen, Pensionskassen und Stiftungen.

Frankfurt am Main: Frankfurt School erhält RICS-Akkreditierung

Die Frankfurt School of Finance & Management hat mit dem Master in Real Estate und dem berufsbegleitenden Executive Diploma in Immobilienökonomie die Akkreditierung der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) erhalten. Diese Zertifizierung, die für fünf Jahre vergeben wird, zählt zu den international bedeutendsten Standards in der Immobilienwirtschaft und unterstreicht die hohe Qualität der Programme. Die Akkreditierung ermöglicht den Studierenden den Zugang zum weltweiten RICS-Netzwerk mit über 130.000 Mitgliedern aus 140 Ländern und fördert berufliche Qualifikation und ethische Standards in der Branche. Beide Programme starten 2025. Die Studiengänge kombinieren theoretisches Fachwissen mit praxisnahen Inhalten und legen Schwerpunkte auf Zukunftsthemen wie Nachhaltigkeit, Digitalisierung und KI. Durch interdisziplinäre Ansätze und direkte Anwendbarkeit bereiten sie die Teilnehmer optimal auf die Herausforderungen der Immobilienbranche vor.

Aschheim: HIH Invest veräußert Hotel

Die HIH Invest Real Estate GmbH hat ein Hotel in der Bahnhofstraße 2-4 in Aschheim an einen Fonds des französischen Investmentmanagers Atream verkauft. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Münchener Messegelände und ist an AccorInvest Germany vermietet, das dort ein ibis budget-Konzept betreibt. Das 2007 errichtete Hotel umfasst 3.912 Quadratmeter Mietfläche, davon 3.642 Quadratmeter für Hotelnutzung und 270 Quadratmeter für gastronomische Angebote. Mit 150 Zimmern sowie 84 Stellplätzen (33 außen, 51 Tiefgarage) bietet die Immobilie umfassende Kapazitäten. Seit 2019 wurden die Zimmer, Flure und die Lobby umfassend renoviert, um den modernen Ansprüchen der Gäste gerecht zu werden.

Nörvenich: COMPLEMUS übergibt zweiten Abschnitt an Fressnapf

Der Investment-Developer COMPLEMUS Real Estate hat den zweiten Abschnitt des Logistikzentrums in Nörvenich, Nordrhein-Westfalen, termingerecht an die Fressnapf-Gruppe übergeben. Die neu übergebene Unit 2 umfasst 10.000 Quadratmeter, in denen Fressnapf ein vollautomatisches Lagersystem zur Optimierung der Intralogistik installieren wird. Unit 1 war bereits im November des Vorjahres fertiggestellt worden. Das Logistikzentrum, das insgesamt 72.000 Quadratmeter Logistik- und Bürofläche umfasst, wird von Fressnapf als zentrale Versanddrehscheibe für den europaweiten Onlinehandel genutzt. Langfristig plant das Unternehmen, am Standort bis zu 800 Arbeitsplätze zu schaffen. Der nächste Abschnitt soll im März, die gesamte Fertigstellung im Mai 2025 abgeschlossen sein.

Düsseldorf: Aus BM+P Architekten wird BM+P Architektur

Ab diesem Jahr firmiert das Architekturbüro BM+P Architekten unter dem neuen Namen BM+P Architektur. Mit der Umbenennung erweitert das Unternehmen sein Leistungsspektrum und integriert die Innenarchitektur als festen Bestandteil neben Architektur und Generalplanung. Hartmut Geissler bleibt geschäftsführender Gesellschafter, unterstützt von Tim Dückers, der künftig ebenfalls in die Geschäftsführung eintritt. „Mit der neuen Ausrichtung bieten wir unseren Kunden ganzheitliche Lösungen aus einer Hand,“ so Hartmut Geissler. Das Büro hat bereits wegweisende Projekte realisiert, darunter das Bürogebäude Float in Düsseldorf (mit Renzo Piano Building Workshop), das Betriebsrestaurant des KIT in Karlsruhe und das Schulzentrum Vogelsang in Solingen.

Frankfurt am Main: Investments in Gesundheitsimmobilien 2024 rückläufig

Im Jahr 2024 erreichten die Investments in Gesundheitsimmobilien ein Transaktionsvolumen von 740 Millionen Euro und lagen damit erneut deutlich unter dem Vorjahreswert von 940 Millionen Euro. Auch der Zehnjahresdurchschnitt von 2,1 Milliarden Euro wurde klar verfehlt. Senioren- und Pflegeheime blieben mit einem Anteil von 73 Prozent die gefragteste Nutzungsart, während Ärztehäuser aufgrund eines begrenzten Angebots lediglich zehn Prozent des Volumens ausmachten. Das zeigt die Analyse von JLL Germany. Das Schlussquartal brachte mit Transaktionen im Wert von 300 Millionen Euro eine leichte Marktbelebung. Insgesamt wurden 68 Gesundheitsimmobilien in 20 Deals gehandelt, wobei Asset-Manager auf der Käuferseite und Immobilienunternehmen auf der Verkäuferseite dominierten. Die Spitzenrenditen stabilisierten sich nach den Anstiegen zu Jahresbeginn bei etwa 5,5 Prozent für Pflegeimmobilien, 4,5 bis 4,75 Prozent für betreutes Wohnen und 6,5 Prozent für Reha-Kliniken. Für 2025 deutet sich ein positiver Start an. Anfang Januar wechselte ein Pflegeheimportfolio der Vonovia-Tochter Deutsche Wohnen für 380 Millionen Euro den Eigentümer, was auf eine Wiederbelebung des Marktes hindeutet. Institutionelle Anleger wie Pensionskassen und Versicherungen zeigen wieder verstärkt Interesse, und mehrere geplante Portfoliotransaktionen könnten das Transaktionsvolumen im Jahresverlauf auf ein Niveau nahe dem Zehnjahresdurchschnitt bringen.

Hamburg: IMMAC startet Vertrieb des „IMMAC 130. Renditefonds – Bad Laer“

Die IMMAC Holding AG hat den geschlossenen Publikums-AIF „IMMAC 130. Renditefonds – Bad Laer“ aufgelegt. Der Fonds investiert in die Blomberg Klinik, eine moderne Pflegeeinrichtung im niedersächsischen Kurort Bad Laer mit 138 vollstationären Pflegeplätzen in Einzelzimmern. Besondere Angebote wie eine Salzgrotte und eine Sole-Intensiv-Oase sowie die zentrale Lage machen die Klinik zu einer gefragten Adresse. Das Investitionsvolumen beträgt 10,29 Millionen Euro, davon 5,8 Millionen Euro Kommanditkapital. Anleger können sich ab 20.000 Euro beteiligen und profitieren von einer prognostizierten jährlichen Ausschüttung von 5,00 Prozent, die monatlich ausgezahlt wird. Die geplante Laufzeit des Fonds liegt bei 15 Jahren. Seit ihrer Gründung hat die Gruppe über zwei Milliarden Euro in stationäre Pflegeheime, Kliniken und Seniorenwohnanlagen investiert.

München: Genesis Hospitality Partners startet als neuer Akteur

Zum Jahresbeginn hat die Genesis Hospitality Partners ihre Geschäftstätigkeit aufgenommen. Das Unternehmen bietet unabhängiges Investment- und Asset-Management für Hotelimmobilien und fokussiert sich auf die Entwicklung, Optimierung und Wertsteigerung von Bestandsgebäuden in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Genesis Hospitality Partners deckt alle Assetklassen der Hotelbranche ab, darunter Hotels, Hostels, Resorts und Serviced Apartments, und prüft auch Mischimmobilien mit Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen wie Investment Services, Asset Management und Co-Investments, bei denen es gemeinsam mit Kunden in Projekte investiert.

Düsseldorf: Schwitzke & Partner fördert erneut Deutschlandstipendium

Schwitzke & Partner unterstützt auch in diesem Jahr das Deutschlandstipendium an der Hochschule Düsseldorf (HSD) und fördert den Architektur- und Innenarchitekturstudenten Kemo Abbing im dritten Fachsemester. Der Austausch mit der Hochschule zu innovativen Projekten, praxisnahen Seminararbeiten und Auslandserfahrungen steht dabei im Mittelpunkt. Insgesamt fördern aktuell 38 Unternehmen, Vereine, Stiftungen und Privatpersonen an der HSD 153 Studierende über das Deutschlandstipendium, darunter 31 im Fachbereich Architektur und zwölf im Fachbereich Design. Seit 2011 würdigt das Deutschlandstipendium nicht nur herausragende Leistungen und gesellschaftliches Engagement, sondern stärkt auch die Verbindung zwischen Bildung, Wirtschaft und Gesellschaft. Schwitzke & Partner sieht die Förderung als Ausdruck gesellschaftlicher Verantwortung und als Beitrag zur nachhaltigen Gestaltung der Zukunft.

Penzberg: Roche legt Grundstein für neues Diagnostik-Produktionszentrum

Roche hat den Grundstein für ein hochmodernes Diagnostik-Produktionszentrum in Penzberg, Oberbayern, gelegt. Mit einer Investition von über 600 Millionen Euro wird der 23.500 Quadratmeter große Neubau die steigende Nachfrage nach diagnostischen Lösungen in Deutschland, Europa und weltweit decken. Das auf Bau und Immobilien spezialisierte Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE unterstützt das Projekt mit umfassendem Projektmanagement. Das neue Zentrum wird rund 450 verschiedene diagnostische Einsatzstoffe für Tests in Bereichen wie Infektiologie, Neurologie, Kardiologie, Onkologie und Diabetes herstellen. Bereits heute stammen 80 Prozent der weltweit benötigten diagnostischen Einsatzstoffe vom Roche Campus in Penzberg. Ab 2028 werden rund 200 Mitarbeitende unter einem Dach arbeiten, was die Zusammenarbeit und Effizienz weiter verbessern soll.

Frankfurt am Main: STRABAG Hold Estate erwirbt Büroimmobilie „The Move Blue“

STRABAG Hold Estate hat das Bürogebäude „The Move Blue“ im Quartier „Gateway Gardens“ nahe des Frankfurter Flughafens von Siemens Real Estate erworben. Die 24.400 Quadratmeter große, nachhaltig geplante und vollvermietete Immobilie wird langfristig von Siemens genutzt. Der Ankauf erfolgt im Rahmen einer Sale & Leaseback Transaktion und zählt zu den größten Abschlüssen des Jahres 2024. Siemens Real Estate hat das Gebäude mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit, modernen Arbeitswelten und hochwertiger technischer Ausstattung entwickelt. Laut Alexander Kilgus, Leiter Transaction Management bei Siemens Real Estate, erfüllt „The Move Blue“ höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Inklusion und bildet den langfristigen Standort für die Siemens-Niederlassung Frankfurt mit rund 1.000 Mitarbeitenden. Das von Holger Meyer Architektur entworfene Gebäude bietet neben flexiblen Büroflächen ein ganztägig geöffnetes Work Casino, Konferenz- und Co-Working-Bereiche sowie grüne Innenhöfe und einen öffentlich zugänglichen Vorplatz. Mit moderner Gebäudetechnik und einer erstklassigen Infrastruktur ist der Standort optimal auf die Anforderungen internationaler Unternehmen ausgerichtet.

Mönchengladbach: Trei Real Estate veräußert Fachmarktzentrum

Die Trei Real Estate hat zwei Fachmarktzentren in Düsseldorf und Mönchengladbach verkauft. Das Düsseldorfer Objekt wurde von VALUES Real Estate für ein Individualmandat mit Fokus auf Nahversorgung erworben, während die GRR GARBE Retail Real Estate GmbH das Mönchengladbacher Zentrum in ihren GRR German Retail Fund No. 4 integriert. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart. Laut Pepijn Morshuis, CEO der Trei, entspricht die Veräußerung der strategischen Neuausrichtung des Portfolios: „Wir haben in den vergangenen Jahren konsequent Immobilien verkauft, die nicht zum Segment ‚Supermärkte‘ gehören. Diese Portfoliobereinigung soll bis Ende 2025 abgeschlossen sein.“ Das 2015 errichtete Düsseldorfer Fachmarktzentrum bietet auf 10.975 Quadratmetern Grundstücksfläche eine Mietfläche von 3.552 Quadratmetern. Zu den Mietern zählen Edeka, Rossmann, Fressnapf, ein Frisör und eine Volksbankfiliale. Die Lage nahe der Autobahn A 44, des Flughafens und der Messe Düsseldorf macht das Objekt besonders attraktiv. Das Mönchengladbacher Fachmarktzentrum wurde 2011 erbaut und umfasst eine Mietfläche von 3.250 Quadratmetern sowie 96 Parkplätze. Neben Edeka und KiK befinden sich dort weitere Dienstleister und Gastronomieangebote. Das Objekt liegt an einem Verkehrsknotenpunkt und ist optimal an Bus und Bahn angebunden.

Geesthacht: INDUSTRIA übernimmt Mietwohnprojekt „Riverbank“

INDUSTRIA hat das Mietwohnprojekt „Riverbank“ in Geesthacht bei Hamburg in die Bewirtschaftung übernommen. Das Ensemble am Elbstieg und der Steinstraße umfasst 155 Wohneinheiten in fünf Baukörpern auf vier Vollgeschossen. Haus E mit 59 geförderten Wohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätzen wurde im Oktober 2024 fertiggestellt. Im Dezember folgten die Häuser C, D, F und G mit 96 freifinanzierten Wohnungen und 96 Tiefgaragenstellplätzen. Während die geförderten Wohnungen bereits vollständig vermietet sind, stehen noch 50 freifinanzierte Einheiten zur Verfügung. Die architektonisch abwechslungsreich gestalteten Gebäude mit Klinkerfassaden verfügen über einen begrünten Innenhof mit Spielplatz und bieten Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. INDUSTRIA hatte das Projekt im Rahmen eines Forward Deals für den Immobilien-Spezialfonds „Wohnen Deutschland VII“ erworben. Verkäufer war die Ed. Züblin AG, die die Gesamtinvestition von rund 53 Millionen Euro realisierte. „Riverbank“ ist Teil eines neuen Wohnquartiers am Westhafen in Geesthacht und trägt zur nachhaltigen Weiterentwicklung des ehemaligen Gewerbeareals entlang der Elbe bei.

Linden: Cabot Properties erwirbt Logistikzentrum

Ein Logistikobjekt im hessischen Linden erwarb der international tätige Investor und Asset Manager Cabot Properties. Die Berater von BNP Paribas Real Estate waren bei der Transaktion für den Verkäufer tätig. Das Objekt verfügt über gut 15.800 Quadratmeter Mietfläche, davon rund 11.000 Logistik-/ Hallenfläche, auf einem rund 33.400 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Das Objekt kann um bis zu 4.000 Quadratmeter Logistikfläche erweitert werden und ist aktuell an einen Single Tenant vermietet. Das moderne Logistikzentrum wurde 2000 erbaut und 2012 teilmodernisiert.

Köln: Bauwens stellt das Herzog an der Schildergasse fertig

Bauwens gibt die Fertigstellung des Büro- und Geschäftshauses Herzog an der renommierten Schildergasse bekannt. Das Herzog bietet auf sieben Geschossen rund 7.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche. Diese Flächen lassen sich flexibel und individuell gestalten, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die gesamten Retailflächen sind bereits vermietet. Mieter ist der Schuhhändler Deichmann, der dort einen neuen Flagshipstore errichten und im Januar 2025 eröffnen wird. Das Herzog wurde im Rahmen eines Forward Fundings 2022 an Union Investment für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland verkauft. Sowohl die Projektentwicklung als auch die Ausführung stammen aus dem Hause Bauwens.

München: Capgemini sorgt für einen der größten privatwirtschaftlichen Büromietverträge

Die DER bogen GmbH & Co. KG hat rund 14.000 Quadratmeter Bürofläche im neuen Business-Campus „DER bogen“ an Capgemini vermietet und damit einen der größten privatwirtschaftlichen Büromietverträge der letzten Jahre in München abgeschlossen. Der Ausbau der Büroflächen an der Prinzregentenstraße 159 im Stadtbezirk Bogenhausen startet Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Der neue Großmieter wird nach dem Haus-im-Haus-Prinzip einen kompletten der vier Gebäudeteile von „DER bogen“ beziehen. Er verfügt über ein exklusives Foyer und verteilt sich auf sieben Etagen inklusive Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über ganz München bis zu den Alpen. Die Mietflächen selbst werden nach den Wünschen von Capgemini ausgebaut: Neben funktionalen Büroeinheiten entstehen Konferenzbereiche, Räume für Workshops mit externen Kunden, Kommunikationshubs sowie technische Laborbereiche.  Parallel zum Start des Innenausbaus der von Capgemini angemieteten Büroflächen werden der gastronomische Bereich von CONSORTIUM, die Außenanlagen und die Erschließung der Vogelweidestraße fertiggestellt. Bereits geöffnet haben das Fitnessstudio ELBGYM, der Nahversorger EDEKA Zeka sowie das Nagelstudio LAN NAILS. 

Wilhelmshaven: Nuveen Real Estate verkauft Logistikzentrum

Nuveen Real Estate verkauft ein Logistikzentrum in Wilhelmshaven an JINGDONG Property. Das Objekt befand sich seit 2019 im Portfolio von Nuveen Real Estate. Über den Kaufpreis haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart. Der Neubau wurde 2019 fertigstellt und verfügt über Lagerflächen von 38.913 Quadratmetern sowie eine moderne Ausstattung. Mit seiner Nähe zum Eurogate Container Terminal und dem direkten Anschluss zur Autobahn A 29 ist eine leistungsstarke Verkehrsinfrastruktur gewährleistet. Zudem verfügt der Standort über die weltweit größten Containerbrücken, die eine reibungslose Abfertigung von Großcontainerschiffen erlauben. Das Objekt ist gegenwärtig vollständig an einen deutschen Automobilhersteller vermietet.

Münster: LBS Immobilien NordWest ermittelt aktuelle Eigenheimpreise

Ein gebrauchtes Eigenheim kostete in Nordrhein-Westfalen 2024 durchschnittlich 309.000 Euro, ein Prozent mehr als im Vorjahr. Bei den Wohnungen aus zweiter Hand fällt der Preisanstieg mit knapp sechs Prozent deutlicher aus, 176.600 Euro waren dafür im Schnitt fällig. Basis sind die Notarvertragspreise der von der LBS Immobilien NordWest vermarkteten Objekte. In Niedersachsen liegen die entsprechenden Werte für gebrauchte Eigenheime bei 252.000 Euro (+ 1 %) und 159.400 Euro für Wohnungen aus zweiter Hand (+ 4 %).

Bad Rothenfelde: IMMAC platziert Fonds

Die IMMAC Immobilienfonds GmbH gibt die vollständige Platzierung des "IMMAC 125. Renditefonds – Klinik im Kurpark" bekannt. Der Fonds investiert in die "Klinik im Kurpark" in Bad Rothenfelde, Niedersachsen, eine auf Vorsorge, Rehabilitation und Anschlussheilbehandlungen spezialisierte Einrichtung mit 299 stationären Betten. Betreiberin der Klinik ist die zur Hasselmann Gruppe gehörende "Klinik im Kurpark GmbH“. Der Fonds hat ein Investitionsvolumen von rund 30,9 Millionen Euro, davon 18 Millionen Euro Kommanditkapital. Die prognostizierte Ausschüttung beträgt 4,75 Prozent p.a., ausgezahlt in monatlichen Teilbeträgen, bei einer geplanten Laufzeit von 15 Jahren.

Berlin: Kritik am Referentenentwurf zum Mietrecht

Die Immobilienbranche kritisiert den vom Bundeskabinett vorgestellten Referentenentwurf zum Mietrecht. Der Entwurf sieht unter anderem vor, den Betrachtungszeitraum für die ortsübliche Vergleichsmiete von sechs auf sieben Jahre auszuweiten. Für angespannte Wohnungsmärkte soll die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen von derzeit 15 Prozent auf elf Prozent innerhalb von drei Jahren abgesenkt werden. Dazu sagt Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW: „Der heutige Beschluss des Bundeskabinetts zur weiteren Verschärfung des Mietrechts ist nichts anderes als Wahlkampf. Die vorgeschlagenen Maßnahmen führen im Zusammenhang mit der ebenfalls bereits vorgeschlagenen Verschärfung der Mietpreisbremse dazu, dass angespannte Wohnungsmärkte zementiert werden. Auf dieser Grundlage ist kein Neubau möglich. Steigende Baukosten auf der einen und sinkende Mieteinnahmen auf der anderen Seite führen zu einem Neubaustopp.“ Dr. Christian Osthus, Geschäftsführer des Immobilienverband Deutschland IVD, erklärt: „Die rot-grünen Gesetzespläne schrecken privates Kapital ab, das für den Mietwohnungsbau dringend benötigt wird, anstatt verlorenes Vertrauen wiederzugewinnen – was nötig wäre. Es handelt sich vielmehr um ein reines Wahlkampfmanöver, da die Minderheitsregierung von SPD und Grünen selbst weiß, dass sie für ihren Gesetzentwurf bei den Abgeordneten des Deutschen Bundestages keine Mehrheit finden wird. Insbesondere die SPD versucht beim Wohnraum-Mietrecht offenbar die Union zu treiben und Verhandlungsmasse für mögliche Koalitionsverhandlungen zu schaffen.“

Düsseldorf: Vier Auszeichnungen für bkp beim German Design Award 2025

Das Innen:Architekturbüro bkp wurde für vier Projekte mit dem renommierten German Design Award prämiert. Die Gewinner-Projekte setzen neue Maßstäbe in den Bereichen Nachhaltigkeit, Arbeitsplatzgestaltung und Transformation bestehender Bausubstanz und verdeutlichen den Ansatz von bkp, innovative und nachhaltige Raumkonzepte zu schaffen, die ganzheitlich auf die Bedürfnisse der Nutzer eingehen. Zu den prämierten Projekten gehören die Hauptverwaltung der NEW AG in Mönchengladbach, das Silberpalais der BLB NRW in Duisburg, die Filialen der Stadtsparkasse Düsseldorf sowie das TEEKANNE Stammhaus in Düsseldorf.

Hamburg: Ten Brinke vergrößert Niederlassung

Ten Brinke plant den Ausbau seiner Aktivitäten in Hamburg und Norddeutschland. Zu diesem Zweck hat sich das niederländische Unternehmen mit Sven Bernstein verstärkt und vergrößert das Team Projektentwicklung in Hamburg. Er sagt: „Ich freue mich darauf, Ten Brinke in Hamburg, Bremen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein mit neuen Projekten stärker in den Fokus der Marktteilnehmer zu rücken. Wir verfolgen das Ziel, unsere Projekt- und Baupipeline für die Zeit nach 2025 auszubauen und neue Grundstücke mit Entwicklungspotential anzukaufen.“ In der Hamburger Niederlassung von Ten Brinke arbeiten derzeit 22 Mitarbeiter aus den Bereichen Bau und Projektentwicklung zusammen, darunter Bauleiter, Projektentwickler und Architekten.

Oberding: Bellaqa kauft Gewerbeimmobilie

Das Landschafts- und Gartenbauunternehmen Bellaqa GmbH hat eine Gewerbeimmobilie in Oberding erworben. Das freistehende Objekt wurde 2011 errichtet, 2016 erweitert und befindet sich südöstlich des Münchner Flughafens unter der Adresse Grundfeld 1. Die Immobilie verfügt über ein 3.800 Quadratmeter großes Grundstück sowie eine Mietfläche von 2.150 Quadratmetern, wovon rund 1.600 auf Lager- und Produktionsfläche sowie 550 auf Büros entfallen. JLL hat den Abschluss vermittelt und exklusiv den Verkäufer, S.K.S GmbH, beraten.

Hamburg/Berlin: Cureus und Vitanas vereinbaren Kooperation

Der Bestandshalter Cureus und der Pflegeheimbetreiber Vitanas gehen künftig gemeinsame Wege. Die Kooperation beinhaltet sowohl die Entwicklung neuer Pflegestandorte als auch Ersatzneubauten für Bestandsimmobilien, um diese zukunftsfähig zu gestalten. Den Auftakt bildet das Vitanas Senioren Centrum Am Schäfersee in der Stargardtstraße 14 in 13407 Berlin-Reinickendorf. Die Umsetzung eines innovativen Quartierskonzeptes, bei laufendem Betrieb, ist die Herausforderung an diesem Standort. Das Grundstück mit Bestandsbau wurde bereits durch Cureus erworben. Die weiteren, bisher vertraglich vereinbarten Standorte für Neubauten befinden sich in Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Brandenburg.

Bad Königshofen: E center eröffnet

Nach acht Monaten Bauzeit eröffnete die EDEKA Unternehmensgruppe Nordbayern-Sachsen-Thüringen in Bad Königshofen ein e Center. Dazu musste der bestehende Flächen- und Nutzungsplan geändert werden. Neben energieeffizienter LED-Beleuchtung wurden auch die aktuell modernsten Kassen- und Kühlsysteme verbaut. Um den ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten, setzt man hier auf ein Beheizungssystem mittels Gewerbekälte. Dabei wird die entstehende Abwärme durch sogenannte Wärmetauscher der Kühltheken einerseits zum Heizen im Winter genutzt, aber auch, um die Kühlanlagen wiederum mit Kälte zu versorgen. Auf dem Dach gibt es eine Kombination aus Photovoltaik und einem Gründach. Dadurch kann zusätzlicher Strom für das Objekt eingespeist werden und zudem entsteht auf dem Gründach Lebensraum für die Kleinstlebewesen, wie beispielsweise Bienen. Auf der Grundfläche des Bestandsmarktes entstehen nach dem Abriss zu den aktuell 130 Parkplätzen noch 60 weitere Stellplätze.

Leutkirch: Savills IM vermietet an Action

Savills Investment Management (Savills IM) hat für die Bahnhofsarkaden in Leutkirch einen Mietvertrag mit dem Non-Food-Discounter Action über rund 800 Quadratmeter Mietfläche abgeschlossen. Das Fachmarktzentrum gehört zum Portfolio eines paneuropäisch diversifizierten Fonds. Bei der Vermietung war die mit dem Centermanagement beauftragte Multi Germany GmbH federführend tätig. Das Fachmarktzentrum hat insgesamt 12.500 Quadratmeter Mietfläche.

Mainz: HDI AG mietet bei HIH Invest

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat einen Mieter für rund 2.900 Quadratmeter Bürofläche an der Isaac-Fulda-Allee 6 in Mainz gewonnen. Die HDI AG mietet die Flächen langfristig ab Sommer 2025 an. Die Immobilie aus dem Jahr 2011 mit fünf Obergeschossen und 14.000 Quadratmetern Gesamtfläche wird bislang von der Aareon AG genutzt, die im Sommer 2025 ihre neue Zentrale in unmittelbarer Nachbarschaft bezieht. Im Sommer 2023 wurde die Immobilie in einen Individualfonds der HIH Invest mit dem Ziel eingebracht, die Single-Tenant-Immobilie zu repositionieren. Bereits im Frühjahr 2024 hat die HIH Invest 3.500 Quadratmeter Bürofläche in dem Gebäude an die Targobank neu vermietet, die vor wenigen Wochen mit ihrer Factoring-Einheit eingezogen ist. Ab Sommer 2025 werden in dem Objekt noch 4.500 Quadratmeter verfügbar sein.

Berlin: Knight Frank verkauft Wohn- und Geschäftshaus

Knight Frank hat den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Berlin Steglitz-Zehlendorf vermittelt. Die Transaktion wurde Ende Oktober 2024 auf Basis eines exklusiven Verkaufsmandats der LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. abgeschlossen, die Knight Frank Berlin mit der Vermarktung beauftragt hatte. Die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. ist eine österreichische Immobilien-Investmentgesellschaft und Tochtergesellschaft der Liechtensteinischen Landesbank (LLB-Gruppe). Käufer der Immobilie ist die PSD Bank Berlin-Brandenburg eG, eine regionale Genossenschaftsbank des Verbundsystems der PSD-Banken mit Sitz in Berlin-Friedenau, welche die Immobilie als langfristige Anlage in ihren Immobilienbestand überführen und dem Berliner Mietmarkt zur Verfügung stellen wird. Die PSD Bank Berlin-Brandenburg eG hat bereits 2022 ein Bestandsobjekt in der Bismarckstraße 71 nach KfW-Effizienzstandard 55 saniert sowie um weitere Mietwohnungen in Neubauqualität aufgestockt. Über den Kaufpreis wurde im Einvernehmen aller Parteien Stillschweigen vereinbart.

Dresden: Sozialbürgermeisterin fordert Mietpreisbremse-Verlängerung

Dr. Kristin Klaudia Kaufmann, Dresdens Beigeordnete für Arbeit, Soziales, Gesundheit und Wohnen, appelliert an den Bundestag, die Mietpreisbremse noch in dieser Legislaturperiode zu verlängern: „Nach dem Bruch der Ampelkoalition braucht es einen parteiübergreifenden Ruck, damit die verlängerte Mietpreisbremse noch vor den Neuwahlen beschlossen wird. Ohne die Mietpreisbremse sind Mieterinnen und Mietern beim Neuabschluss von Mietverträgen nicht mehr vor überzogenen Mietforderungen geschützt. Darin sehe ich eine große Gefahr für den sozialen Zusammenhalt. Auch der knappe Wohnraum und der verlangsamte Wohnungsbau bereiten vielen Menschen Sorgen. Deshalb ist es umso wichtiger, alles zu unternehmen, um den Mietwohnungsmarkt zu beruhigen. Und dazu gehört neben dem sozialen Wohnungsbau auch die Mietpreisbremse. Die Mietpreisbremse ist in angespannten Wohnungsmärkten unverzichtbar. Dresden und über 400 weitere Städte in Deutschland warten darauf.“

Hamburg: Chilehaus voll vermietet

Union Investment hat weitere 515 Quadratmeter Bürofläche im Hamburger Chilehaus an das Climate Service Center Germany (GERICS) des Helmholtz-Zentrums Hereon vermietet. Bis zum Einzug im August 2025 werden die Flächen modernisiert und an die Anforderungen des Forschungszentrums angepasst. Das Climate Service Center befindet sich  bereits seit dem Jahr 2011 in der denkmalgeschützten Immobilie und belegt künftig insgesamt 2.500 Quadratmeter. Das Chilehaus zählt seit 1993 zum Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland. Mit diesem Deal wurde die Vollvermietung erreicht.

Berlin: BAUWERT AG verkauft Bürogebäude

Die BAUWERT AG hat das 10.500 Quadratmeter große Bürogebäude ihrer Quartiersentwicklung „Neue Bockbrauerei“ in Berlin-Kreuzberg an die landeseigene Berliner Bodenfonds GmbH verkauft, die damit eine langfristige Unterbringung für die Berliner Landesverwaltung sichert. Das den neuesten Energiestandards entsprechende Bürohaus, im DGNB-Gold Standard zertifiziert, wird Teil eines vielseitigen urbanen Stadtquartiers. Die Fertigstellung des Bürogebäudes ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Hamburg: Aon verlängert um sieben Jahre

Das Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Aon hat seinen Mietvertrag über 5.600 Quadratmeter in der Caffamacherreihe 16 in Hamburg-City um sieben Jahre verlängert. Colliers war auf Mieterseite beratend tätig und unterstützte Aon bei den Vertragsverhandlungen mit dem Vermieter. Das Objekt befindet sich im Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds WestInvest InterSelect und zeichnet sich durch seine zentrale Lage nahe dem Gänsemarkt aus. Es wird derzeit aufgewertet, unter anderem durch die Neugestaltung des Eingangsbereichs und Foyers, um den Ansprüchen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht zu werden. Das Gebäude besitzt eine DGNB-Gold-Zertifizierung.

Moers: VIVAWEST investiert 75 Millionen Euro

Rund 75 Millionen Euro hat VIVAWEST in die Quartiersentwicklung der Siedlung „Eicker Wiesen“ in Moers-Repelen investiert. Seit März 2018 wurden 622 Wohnungen in 25 Gebäuden energetisch modernisiert. Heute gilt die Siedlung als Modellquartier für generationengerechtes Wohnen und ist als ‚Klimaschutzsiedlung NRW‘ zertifiziert. Seit kurzem ist die Großmodernisierung abgeschlossen. Dennoch geht die Quartiersentwicklung weiter: Für 2025 plant VIVAWEST den Neubau eines zweiten Parkhauses. VIVAWEST bewirtschaftet in Moers aktuell 6.700 Wohnungen, mehrheitlich im Stadtteil Repelen.

Castrop-Rauxel: MLP Group realisiert Gewerbepark

Die MLP Group realisiert einen neuen Gewerbe-Park in Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen. Dieser entsteht nach dem Vorbild des MLP Business Park Schalke in Gelsenkirchen und verfügt nach Fertigstellung über rund 57.000 Quadratmeter Nutzfläche, wovon 55.000 Hallen- und 2.000 Quadratmeter Bürofläche sind. Neben dem im Bau befindlichen Gewerbe-Park in Gelsenkirchen sowie einem vollvermieteten Logistik-Park in Unna handelt es sich bei dem Projekt um die dritte Entwicklung der MLP Group im Ruhrgebiet. Es ist das insgesamt sechste Vorhaben des Entwicklers in Deutschland.Der Gewerbe-Park wird auf einer 146.000 Quadratmeter  großen Industriebrache errichtet, die zunächst nach dem bereits in Vorbereitung befindlichen Flächennutzungsplan revitalisiert wird.

Münchingen: HMG schließt Übernahme von „Korntal Living“ ab

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat die Übernahme des Wohn- und Einzelhandelsprojekts „Korntal Living“ in Korntal-Münchingen abgeschlossen, welches sie für einen ihrer offenen Immobilien-Spezialfonds erworben hat. Das moderne Quartier ist voll vermietet und umfasst 33 Wohneinheiten, 130 Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Gewerbeflächen, die größtenteils langfristig an einen großen Lebensmitteldiscounter vermietet sind. Das Wohn- und Einzelhandelsprojekt hatte die HanseMerkur Grundvermögen bereits im Jahr 2021 von der Bietigheimer Wohnbau GmbH erworben.

Dortmund: Spar- und Bauverein eG stellt Häuser fertig

In Zusammenarbeit zwischen dem Architekturbüro postwelters + partner mbB und der Spar- und Bauverein eG als Bauherren sind fünf Gebäude im Passivhausstandard entstanden. Die 37 Wohnungen mit insgesamt rund 3.000 Quadratmetern neuen Wohnraums und höchsten ökologischen Standards wurden bereits bezogen oder an die Bewohner übergeben. Das Projekt wurde von „KlimaQuartier.NRW" des Landes NRW unterstützt, das Klimafreundlichkeit im Gebäudesektor fördern soll, indem klimafreundliche Quartiere gebaut oder saniert werden. Mit entsprechenden Maßnahmen wird die nachhaltige Energieversorgung ausgebaut und die Energieeffizienz von Gebäuden erhöht. Seit Mitte 2022 entsteht an der Ewigen Teufe eine Siedlung mit begrünten Dächern, Photovoltaikanlagen und einer Luftwärmepumpe. Die fünf Mehrfamilienhäuser verfügen über monolithische Außenwände, die ohne zusätzliche Dämmung für ein optimales Raumklima sorgen. Durch die nachhaltige Bauweise erzeugt das Quartier mehr Energie als es verbraucht. Hochwertige Vinylböden mit Fußbodenheizung und großzügige Balkone oder Terrassen bieten hohen Wohnkomfort.

Potsdam: Wyndham Garden Hotel bekommt BREEAM-Zertifikat

Mit dem Wyndham Garden Potsdam erhält eines der ersten Hotelgebäude im Bestand von Aroundtown die BREEAM-Zertifizierung für nachhaltige Gebäude. Aroundtown lässt seit Jahren seinen europäischen Bürogebäudebestand BREEAM-zertifizieren. Das zweistöckige Hotelgebäude mit seinem abgesenkten roten Ziegeldach beherbergt 91 Gästezimmer. Zwei flexible Veranstaltungsräume stehen für kleine Meetings, größere Tagungen und feudale Feste zur Verfügung. Das Gebäude steht in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Sanssouci.