Aktuelles aus der Immobilienbranche – Dezember 2022

DEMIRE verkauft LogPark in Leipzig

30.12.2022: Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG verkauft ihre Leipziger Logistikimmobilie LogPark für rund 121 Millionen Euro an einen deutschen institutionellen Investor. Der LogPark liegt nahe zur Autobahn sowie zur Innenstadt, hat einen Gleisanschluss und bietet die Möglichkeit des 24/7-Betriebs. Auf dem Areal stehen rund 159.000 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung. Zu den namhaften Hauptmietern mit langfristigen Verträgen zählen Amazon und Momox. DEMIRE hatte das Areal des ehemaligen Quelle Versandzentrums 2015 gekauft und zu einem Multi-Tennant-Objekt mit diversifizierter Nutzermischung entwickelt. Mit dem Bezug zusätzlicher Mietflächen durch Amazon im Herbst 2022 war die Repositionierung der Logistikimmobilie abgeschlossen.

Dessau-Roßlau: DWG will 100 Millionen Euro in Bestand investieren

28.12.2022: Die Dessauer Wohnungsbaugesellschaft (DWG) will stärker als bisher in die Herrichtung von Leerwohnungen und in die Aufwertung ihres Wohnungsbestands investieren. Gegenüber der „Mitteldeutschen Zeitung“ kündigte DWG-Geschäftsführer Thomas Florian an, bis 2027 Investitionen in Höhe von 100 Millionen Euro tätigen zu wollen. Das sei die mit Abstand höchste Summe seit 1990. Gestartet wird mit der Komplexsanierung des Hauses Kurze Gasse 2-10. Das Bauensemble aus dem 1950er-Jahren soll aufgewertet und mit Aufzügen ausgestattet werden. Weitere Komplexsanierungen folgen im Karree Antoinettenstraße-Friedrichstraße-Friedensplatz ab 2024 sowie in der Ferdinand-von-Schill-Straße 2-3 ab 2025. Außerdem will die DWG drei Wohnhäuser in der Elballee 114-120 bis 2027 sanieren sowie das Karree Markt- und Steinstraße in der zweiten Jahreshälfte 2023 abreißen und ab 2024 neu bebauen. Ziel der Investitionen ist laut DWG-Chef Thomas Florian, attraktive Wohnungen anbieten zu können, um die Einnahmesituation der DWG zu verbessern.

Neue Wohnungen in früherer Poliklinik von Osterburg geplant

28.12.2022: In der vor fast fünf Jahren versteigerten früheren Poliklinik in Osterburg (Altmark) haben vor kurzem Entkernungsarbeiten begonnen. Wie die Magdeburger „Volksstimme“ berichtet, wird der Gebäudekomplex an der Gartenstraße, Ecke Kirchstraße zu einem Wohnhaus mit altersgerechten Apartments umgebaut. Jede Wohnung soll einen Balkon und einen Pkw-Stellplatz bekommen sowie zwei Ebenen haben, die über einen Zimmerlift verbunden werden. Des Weiteren denkt der Stendaler Investor über eine Grillecke und Sitzmöglichkeiten im Außenbereich sowie über eine Dachterrasse nach. Die ehemalige Poliklinik war nach der Wende geschlossen worden und diente noch bis 1994 der Stadtverwaltung als Amtssitz. Danach wurde das Gebäude mehrmals weiterverkauft, blieb aber ungenutzt und verfiel zusehend.

Vonovia baut in Berlin-Lichtenberg

22.12.2022: Ein siebengeschossiger Vonovia-Neubau in Berlin-Lichtenberg geht seiner Fertigstellung entgegen. Das Wohnhaus befindet sich in der Rudolf-Seiffert-Straße 82 bis 84 an der Ecke Storkower Straße und verfügt über 90 barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern beziehungsweise mit 38 bis 112 Quadratmetern. Sieben Wohnungen sind komplett barrierefrei und somit rollstuhlgerecht ausgelegt. Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse, Einbauküche, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung und erhöhten Schallschutz. Darüber hinaus stehen Aufzüge und eine Tiefgarage mit 69 Pkw-, neun Motorrad- und 180 Fahrrad-Stellplätzen zur Verfügung. Neben Barrierearmut achtete Vonovia auf Nachhaltigkeit. Das Gebäude wurde ans Fernwärmenetz angeschlossen sowie mit Photovoltaikanlagen und zehn E-Ladesäulen ausgestattet. Außerdem gibt es eine Dachbegrünung und eine Zisterne zur Regenwasserspeicherung.

STADT UND LAND feiert Richtfest in Berlin-Johannisthal

21.12.2022: Die STADT UND LAND Wohnbauten Gesellschaft hat im Berliner Ortsteil Johannisthal, Bezirk Treptow-Köpenick, das Richtfest für 135 bezahlbare Mietwohnungen gefeiert. Diese entstehen auf einem rund 7.800 Quadratmeter großen Gelände an der Vereinsstraße, Ecke Johannes-Werner-Straße in Viergeschossern mit Staffelgeschoss. 50 Prozent der Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen werden vom Land Berlin gefördert und sind für Mieter mit kleinen und mittleren Einkommen vorgesehen. Die übrigen Wohnungen sind frei finanziert und werden im Schnitt für maximal 11,50 Euro vermietet. STADT UND LAND errichtet die Gebäude nach dem Typenhaus-Prinzip aus einer konfektionierten Planung und kann daher schnell und kostengünstig bauen. Im Außenbereich des Wohnensembles entstehen Grün- und Freizeitflächen sowie zwei Spielplätze, einige Pkw-Stellplätze und 345 Fahrradstellplätze. Die Gesamtfertigstellung inklusive Außenanlagen ist zum vierten Quartal 2023 geplant.

Potsdam: LIVOS übernimmt Druckerei- und Büroimmobilien

21.12.2022: Der Büro- und Druckereistandort der Märkischen Allgemeinen Zeitung (MAZ) in Potsdam ist von der LIVOS Gruppe übernommen worden. Der Nutzen-Lasten-Wechsel erfolgte bereits am 25.11.2022. Auf dem 39.000 Quadratmeter großen Gewerbeareal befinden sich sehr gepflegte Büro- und Gewerbegebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 30.000 Quadratmetern. Das Areal ist sehr gut angebunden, es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Potsdamer Hauptbahnhof und grenzt direkt an die Bundesstraße B1. Die Märkische Verlags- und Druckgesellschaft mbh/Pressedruck Potsdam GmbH (MAZ Potsdam) wird den Standort im Rahmen eines Sale-and-Lease-back-Verfahrens als Hauptmieter auch künftig nutzen. Laut LIVOS-Transaktionsmanager Oliver Baumgärtel sollen nach einer Optimierung des Areals auch „interessante Büroflächen für neue Mieter auf dem Gelände“ entstehen.

Berlin-Kreuzberg: Neubauprojekt URBAN2 mit Eyecatcher-Architektur

20.12.2022: Städtisches Wohnen in einem nachhaltigen Gebäude mit vertikalbegrünter Fassade, dieses Konzept realisiert INCEPT derzeit in der Urbanstraße in Berlin-Kreuzberg. Der siebengeschossige Neubau namens URBAN2 bietet zwölf Eigentumswohnungen, darunter zwei Maisonettes, und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen über drei bis vier Zimmer, sind zwischen 87 und 142 Quadratmeter groß und haben entweder ein bis zwei Balkone oder einen Balkon und eine Terrasse. Die zickzackförmige Ausrichtung der Balkone und die mithilfe von Pflanzkübeln, Rankhilfen und Schlingpflanzen begrünte Fassade machen das URBAN2 zu einem Blickfang. Das Haus ist nach BEG-55-Standard zertifiziert. Zu den Nachhaltigkeitsattributen zählen das wärmegedämmte Flachdach mit extensiver Begrünung, die positiv auf das Mikroklima wirkende Vertikalbegrünung, die hinterlüftete Holzfassadenverkleidung und das energiesparende Heizkonzept mit Luftwärmepumpe. Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen bei 10.650 Euro pro Quadratmeter. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über ZIEGERT.

Sachsen: 1,4 Milliarden Euro für lebenswerte Regionen

20.12.2022: Das sächsische Staatsministerium für Regionalentwicklung hat den Doppelhaushalt für 2023 und 2024 auf die Unterstützung von Innovationen und guten Ideen vor Ort sowie auf gleichwertige Lebensverhältnisse in Stadt und Land ausgerichtet. Insgesamt sind hierfür rund 1,4 Milliarden Euro vorgesehen. Die größten Ausgaben entfallen auf soziale Wohnraumförderung (356 Millionen Euro), Städtebauförderung (325,1 Millionen Euro) und Eigenheimförderung (175 Millionen Euro). Hinzu kommen fast 70 Millionen Euro für nachhaltige Stadtentwicklung. Auch der ländliche Raum wird unterstützt. Für vitale Dorfkerne stehen 22 Millionen Euro bereit, für ländliche Entwicklung 10,8 Millionen Euro und für ländliche Neuordnung 16 Millionen Euro. Hohe Beträge fließen zudem in die Unterstützung der Kommunen bei der Flächenplanung für Gewerbe- und Industriegebiete (10 Millionen Euro), in die Erhöhung der strukturellen Wandlungsfähigkeit der Regionen (7,8 Millionen Euro) und in das Landesprogramm Denkmalpflege (20 Millionen Euro). Darüber hinaus werden etliche weitere Bereiche gefördert, darunter der sächsische Holzbau, die Arbeit der vier Regionalen Planungsverbände und der Strukturwandel in den Braunkohlerevieren.

LIVOS kauft Produktionsstandort mit 180.000 Quadratmetern in Thüringen

19.12.2022: Die Immobilien-Investmentgruppe LIVOS hat in der rund zehn Kilometer östlich von Gera gelegenen thüringischen Gemeinde Ronneburg ein Gewerbeareal erworben. Das Grundstück ist rund 180.000 Quadratmeter groß, verfügt über Gebäudeflächen mit mehr als 25.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche und liegt nur einen Kilometer von der A4-Auffahrt Ronneburg entfernt. Der bis 2041 geschlossene Mietvertrag kann einmal um zehn Jahre verlängert werden. Der Nutzen-Lasten-Wechsel erfolgte zum 11.11.2022. Bei der Transaktion wurde LIVOS von Jones Lang Lasalle (JLL) beraten.

BAUWERT stellt Stadtpalais Nassau fertig: Alle Wohnungen verkauft

19.12.2022: Die BAUWERT AG hat das Stadtpalais Nassau an der Ecke Nassauische Straße / Gasteiner Straße in Berlin-Wilmersdorf planmäßig fertiggestellt und alle 37 Wohnungen verkauft. Das exklusive Wohnensemble ist auf einem 790 Quadratmeter großen Eckgrundstück entstanden und umfasst 5.119 Quadratmeter BGF in zwei Gebäuden. Zuvor befand sich auf dem Grundstück eine Autowerkstatt mit Remisen und Garagen. BAUWERT-Vorstand Dr. Jürgen Leibfried bezeichnete die Errichtung des Stadtpalais aus sechsgeschossigen Gebäuden mit zusätzlichem Staffelgeschoss als „wichtigen Beitrag zur Stadtbildreparatur“. Die Wohnungen verfügen über 1,5 bis fünf Zimmer, Fußbodenheizung, Balkon oder Loggia sowie zeitgemäßen Komfort. Zum Parken stehen 24 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Zentrum des Stadtpalais Nassau bildet ein liebevoll gestalteter Garten. Nur 450 Meter entfernt liegt der Volkspark Wilmersdorf, die größte Grünanlage des Bezirks mit ausgedehnten Liegewiesen und unzähligen Sport- und Spielmöglichkeiten.

VIVEST kauft Wohnungen und Mehrfamilienhäuer in Berlin

16.12.2022: Die VIVEST Immobilien GmbH hat Ende 2022 zwei Wohnungspakete in Berlin-Prenzlauer Berg sowie zwei aufgeteilte Mehrfamilienhäuser in Berlin-Zehlendorf und am Tegeler See gekauft. Inklusive dieser neuesten Erwerbungen beläuft sich das Ankaufsvolumen des Unternehmens im Jahr 2022 auf rund 22,5 Millionen Euro. Insgesamt hat VIVEST im Vorjahr 68 Wohneinheiten mit rund 4.700 Quadratmetern Gesamtwohnfläche sowie rund 9.000 Quadratmeter Grundstücksflächen für Neubauprojekte in Berlin und Brandenburg erworben. Wie die Immobiliengruppe weiter mitteilte, hat sie seit ihrer Gründung mehr als 80 Millionen Euro in den Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in der Region Berlin investiert. Der Marktwert des gesamten Projektvolumens betrage derzeit rund 140 Millionen Euro.

Berlin-Wilmersdorf: Vertrieb des Neubauprojekts CAPSULE gestartet

15.12.2022: Die ZIEGERT GmbH hat exklusiv mit dem Vertrieb des von INCEPT entwickelten Neubauprojekts CAPSULE begonnen. Die kleine Gemeinschaft aus fünf außergewöhnlichen Eigentumswohnungen entsteht im Berliner Stadtteil Wilmersdorf in der Darmstädter Straße 9 unweit von Kurfürstendamm, Olivaer Platz und Ludwigkirchplatz. Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Hinterhoflage und haben drei bis sechs Zimmer beziehungsweise Wohnflächen von 92 bis 173 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über Garten, Balkon, Terrasse oder Aufdachterrasse, bodentiefe Fenster, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Dank BEG-Effizienzhaus-Standard 55 weist das Objekt einen entsprechend niedrigen Energiebedarf aus. Die Tiefgarage-Stellplätze sind per Auto-Aufzug erreichbar und verfügen über Wallbox-Montagevorrichtungen. Des Weiteren gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch in der Außenanlage ausreichend Fahrrad-Stellplätze. Die Wohnungspreise reichen von 1.062.000 Euro bis 1.955.000 Euro.

DVI vermietet Büros am Flughafen Erfurt-Weimar

15.12.2022: Die DVI Gruppe hat am Flughafen Erfurt-Weimar rund 900 Quadratmeter Bürofläche langfristig an das Land Thüringen vermietet. Auf den Flächen wird der Medizinische Dienst Thüringen einziehen. In dem Gebäude in der Melchior-Bauer-Straße 5 hat der Freistaat bereits die Landespolizei auf 5.300 Quadratmetern untergebracht. Mit der jüngsten Vermietung hat DVI in dem Objekt einen Vermietungsstand von 100 Prozent erreicht. Das Unternehmen besitzt im Büropark „Airfurt“ vier Multi-Tenant-Immobilien. Sie befinden sich in der Melchior-Bauer-Straße und in der Gustav-Weißkopf-Straße und waren von DVI in den Jahren 2019 und 2020 erworben worden. Weitere Mieter in den 1995 errichteten Bürogebäuden sind Vodafone, Deutsche Post und die Autobahn GmbH des Bundes. Der Standort verfügt über 189 PKW-Stellplätze und eine direkte Tramverbindung zum Erfurter Hauptbahnhof.

Velero kauft 305 Wohneinheiten in Sachsen und Thüringen

14.12.2022: Die auf die Repositionierung deutscher Wohnimmobilien spezialisierte Wohnungsgesellschaft Velero hat in Sachsen und Thüringen 305 Wohneinheiten mit insgesamt 20.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche erworben. Mit dem Erwerb der Liegenschaften, die sich unter anderem in Altenburg, Kamenz und Görlitz befinden, wächst das Gesamtportfolio der Wohngesellschaft auf nunmehr 27.000 Wohneinheiten. „Wir stärken mit dem Ankauf gezielt unsere Präsenz in Sachsen und Thüringen“, sagt Thomas Lange, Co-CEO von Velero. „Jetzt investieren wir in die Qualität der neu erworbenen Objekte und bauen den Leerstand ab.“ Dieser liegt aktuell bei etwa 13 Prozent, so dass der Bestand laut Velero zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das Unternehmen übernimmt für das gesamte Portfolio die Bewirtschaftung. Alle Mietverträge mit den Bewohnern bleiben unverändert bestehen.

GSG kauft Gewerbeimmobilie in Berliner Siemensstadt

14.12.2022: Die Gewerbesiedlungs-Gesellschaft GSG Berlin hat ein 2011 errichtetes dreistöckiges Bürogebäude mit verbundenen Produktionshallen im Berliner Ortsteil Siemensstadt (Bezirk Spandau) von B&O Management erworben. Der Kaufpreis beträgt 8,75 Millionen Euro. Das 9.200 Quadratmeter große Grundstück befindet sich am Wohlrabedamm 11 in unmittelbarer Nähe zum Siemensdamm und zur Spree und ist vom Thelen Technopark und dem Siemensgelände umgeben. In dem Bürogebäude stehen 1.900 Quadratmeter Fläche zur Verfügung, in den Produktionshallen 3.500 Quadratmeter. Das Areal wird von der Boschen & Oetting Automatisierungs-Bau GmbH als Produktions- und Entwicklungsstandort genutzt. GSG-Geschäftsführer Oliver Schlink sieht in der Siemensstadt ein „enormes Entwicklungspotenzial“. In den kommenden Jahren entstehe in der Nachbarschaft durch die Siemens AG ein komplett neues Stadtquartier, „was sich sehr positiv auf den Standort auswirken wird“, so Oliver Schlink.

Borsig WESTWERK wird repositioniert

14.12.2022: Coros verwandelt auf dem Gelände der ehemaligen Borsigwerke in Berlin-Tegel ein Gebäude in eine moderne Multi-Tenant-Büro- und Laborimmobilie und positioniert diese als Immobilienmarke Borsig WESTWERK neu am Markt. Die ersten zwei Neumieter haben bereits langfristige Mietverträge über rund 3.700 Quadratmeter unterzeichnet. Es handelt sich um die veterinärmedizinische Sparte eines Diagnostikdienstleisters, die dort mehr als 600 Quadratmeter bezieht, sowie um ein Unternehmen aus dem Gesundheitssektor, das auf mehr als 3.000 Quadratmetern ein Digitalisierungszentrum einrichtet. Insgesamt stehen in der 1997 erbauten Immobilie Borsig WESTWERK mehr als 9.800 Quadratmeter Gesamtmietfläche zur Verfügung. Coros hat das Gebäude 2020 für den Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF, erworben und passt es unter anderem mit flexiblen Arbeitswelten, begrünten Innenhöfen, E-Ladesäulen und Glasfaseranschlüssen an aktuelle Nutzerbedürfnisse an.

TEDi eröffnet Filiale in Halle an der Saale

13.12.2022: Die TEDi GmbH & Co. KG eröffnete kürzlich einen Store in Halle an der Saale und mietete dafür in der Leipziger Straße 90 – 92 gut 785 Quadratmeter Einzelhandelsfläche an. Den Mietvertrag vermittelte das Leipziger Retail Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate; Eigentümer der Fläche ist ein institutioneller Investor.

Frohburg sucht neuen Investor für Wyhrabogen

10.12.2022: Nachdem die Rosenheimer Drösel Bau- und Gewerbebau GmbH den Baustart eines Wohn- und Gesundheitszentrums in Frohburg, Landkreis Leipzig, mehrfach aufgeschoben hatte, hat die Stadt den Kaufvertrag für das Grundstück gekündigt. Das Bauvorhaben sollte bis 2021 abgeschlossen sein. Die Stadt erstattete dem Investor die einst für das 6.000 Quadratmeter große Areal „Am Wyhrabogen“ erhaltenen 367.000 Euro zurück. Damit ist sie wieder Eigentümerin der Fläche östlich des Marktes, die umgehend neu ausgeschrieben werden soll. Die Konditionen hierfür will der Stadtrat laut „Leipziger Volkszeitung“ im Februar oder spätestens im März festlegen. Investor Jörg Drösel zeigte sich enttäuscht von der Entscheidung der Stadt. Er sagte, er hätte aufgrund der veränderten Situation im Immobiliensektor mehr Zeit benötigt. Die Drösel-Gruppe ist seit 30 Jahren in Frohburg aktiv. Sie hat hier unter anderem ein Wohn- und Seniorenzentrum und die Wohnsiedlung auf dem Harzberg gebaut.

Jenaer Stadtteil Winzerla bekommt ein Hochhaus

08.12.2022: Die Regensburger Ratisbona Baubetreuungs GmbH & Co OHG will im Jenaer Stadtteil Winzerla das leerstehende Einkaufszentrum Columbus-Center aus den 1990er-Jahren durch einen neuen Gebäudekomplex mit Wohnungen, Einzelhandel und Gewerbe ersetzen. Das höchste der vier neuen Gebäude soll 35 Meter hoch sein und elf Etagen haben. Laut „Ostthüringer Zeitung“ sieht der Entwurf eine zweigeschossige Tiefgarage unter allen vier Gebäuden vor. Im Erdgeschoss wird der Lebensmitteleinzelhandel untergebracht. Darüber erheben sich drei aneinandergrenzende Gebäude mit drei, fünf und neun Obergeschossen plus Staffelgeschoss für Wohnungen. Etwas abseits davon ist ein weiteres Gebäude mit sechs Etagen geplant. Dessen Erdgeschoss könnte neben Gastronomie auch eine Apotheke und weitere kleine Gewerbeeinheiten aufnehmen. In den fünf Obergeschossen sollen Praxen und Dienstleister einziehen. Ratisbona hat für das Projekt bei der Stadt Jena unlängst die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans beantragt.

Nexterio mietet im Gewerbepark Chemnitz-Röhrsdorf

08.12.2022: Die Nexterio Deutschland GmbH hat im Gewerbepark Chemnitz-Röhrsdorf eine 1.500 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche von der DVI Gruppe gemietet. Nexterio ist ein Fachhändler für Keramikfliesen, Feinsteinzeug und Bodenplatten, der in Polen rund 40 Filialen betreibt und nun sein Geschäft nach Deutschland ausweitet. Der Mietvertrag beginnt im März 2023. DVI-Geschäftsführer Karsten Kluge sagte, er freue sich, mit Nexterio einen wachstumsstarken Fachmarkfilialisten begrüßen zu können. „Mit der jüngsten Vermietung steigern wir unsere Vermietungsquote im Gewerbepark auf 100 Prozent“, so Kluge. DVI verfügt auf dem Areal über 12.557 Quadratmeter Gewerbefläche, die sich auf zwölf Mieteinheiten verteilen. Zu den Nutzern zählen Logistikunternehmen, Fachmärkte sowie Anbieter von Freizeit- und Outdoorartikeln. Der Gewerbepark liegt im Nordwesten von Chemnitz nahe dem Schnittpunkt von A4 und B95.

Leipzig: Siegerentwurf für neues Stadtquartier Glesiener Straße steht fest

06.12.2022: Für das geplante Wohngebiet Glesiener Straße im nördlichen Leipziger Stadtteil Möckern ist der Entwurf aus dem Büro Hähnig | Gemmecke Architekten BDA PartGmbB zum Sieger gekürt worden. In der Jury-Begründung hieß es: „Die angebotene Vielfalt, Flexibilität und Offenheit der städtebaulichen Struktur mit ihrer hervorragenden Freiraumqualität lässt ein klimaresilientes, anregendes, lebendiges und sozial nachhaltiges Quartier erwarten.“ Das Quartier Glesiener Straße ist ein zwölf Hektar großes, geringfügig bebautes Planungsgebiet zwischen Max-Liebermann-Straße, S-Bahnhof Slevogtstraße, Friedhof Möckern und dem Kasernenareal "König-Albert-Residenz". Auf dem Gelände sollen rund 122.500 Quadratmeter BGF entstehen, darunter drei Gebäude mit elf Etagen. Der Siegerentwurf soll nach leichter Überarbeitung als Grundlage für den Bebauungsplan dienen. An dem Wettbewerbsverfahren hatten sich acht Büros mit ihren Entwürfen beteiligt.

Richtfest für degewo-Modellprojekt im Soldiner Kiez

03.12.2022: Die degewo AG hat im Soldiner Kiez (Berlin-Gesundbrunnen) über ihrem Neubau in der Gotenburger Straße, Ecke Prinzenallee die Richtkrone aufgezogen. Das landeseigene Wohnungsunternehmen realisiert hier ein Modellprojekt für soziales und betreutes Wohnen. Der Neubau ist speziell auf die Bedürfnisse von jungen Eltern, Menschen mit geistiger Beeinträchtigung und Menschen mit Suchtproblemen zugeschnitten. In dem fünf- und siebengeschossigen KfW-Effizienzhaus 55 entstehen 58 barrierefreie Wohnungen, davon 47 Einzimmer-Wohnungen und elf Zwei- bis Neunzimmer-Wohnungen mit 104 Wohnplätzen. Außerdem wurde mit den sozialen Trägern ein spezielles Raumprogramm mit Rückzugsorten und Gemeinschaftsflächen entwickelt. Komplettiert wird das Projekt durch eine Kita mit 60 Plätzen, eine Produktionsschule für schuldistanzierte Jugendliche, einen Spielplatz sowie Räume für Kinderwagen und Fahrräder. Der im September 2021 begonnene Bau soll im Jahr 2023 bezugsfertig werden.

FONDSGRUND kauft Technisches Rathaus in Leipzig per Club Deal

01.12.2022: Die Hamburger FONDSGRUND Investment GmbH hat für einen Club deutscher institutioneller Investoren das Technische Rathaus in Leipzig erworben. Der 1996 errichtete Gebäudekomplex befindet sich in der Prager Straße 118-136, bietet rund 45.000 Quadratmeter Fläche und wurde 2009 modernisiert. „Wir freuen uns, mit dem Technischen Rathaus ein konjunkturunabhängiges Investment in einem der wachstumsstärksten Märkte in Deutschland für unsere Anleger offmarket gesichert zu haben“,  sagt Dietrich Wittenberg, Managing Partner von FONDSGRUND. Er kündigte an, man werde die Immobilie technisch-energetisch weiterentwickeln und an moderne Arbeitswelten anpassen. Die Stadt Leipzig hat das Technische Rathaus langfristig gemietet und hier einen Großteil ihrer Ämter untergebracht. Vermittelt wurde die Transaktion von Colliers.

Berlin: HOWOGE stellt größten Schulneubau im Rohbau fertig 

01.12.2022: Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH hat an der Allee der Kosmonauten in Berlin-Lichtenberg den größten Schulneubau der Berliner Schulbauoffensive im Rohbau fertiggestellt. Aus diesem Anlass haben Berlins Regierende Bürgermeisterin Franziska Giffey und weitere Lokalpolitiker die Baustelle besucht. „Unsere Schülerinnen und Schüler brauchen nachhaltige, moderne Schulen, an denen sie die besten Voraussetzungen zum erfolgreichen Lernen haben“, sagte Franziska Giffey und bezeichnete die HOWOGE als „überaus wichtige Partnerin“ bei der Umsetzung der Schulbauoffensive. HOWOGE-Geschäftsführer Ulrich Schiller erklärte: „Im August 2021 haben wir hier den Grundstein gelegt, ein Jahr später ist der Rohbau fertig und im Frühjahr 2024 werden wir die Schulen an den Bezirk übergeben.“ Im Schulbau an der Allee der Kosmonauten werden eine Integrierte Sekundarschule (ISS) und ein Gymnasium für rund 1.600 Schüler und 200 Lehrer inklusive pädagogischem Personal untergebracht. Realisiert wird der Schulneubau von ZÜBLIN und OTTO WULFF. 

ML Real kauft in Wolmirstedt

01.12.2022: Die Berliner Investment- und Assetmanagement-Gesellschaft ML Real AG hat ihr Immobilienportfolio mit dem Ankauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Wolmirstedt nördlich von Magdeburg erweitert. Das 1994/1995 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 10.530 Quadratmeter großen Grundstück am Zentralen Platz gegenüber dem Rathaus. Die 5.390 Quadratmeter Mietfläche teilen sich auf 37 Gewerbe- und elf Wohneinheiten auf. Zu dem Objekt gehören 36 Stellplätze.