Die landeseigene Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (berlinovo) lässt in der Berliner Christoph-Kolumbus-Straße 5 bis 9 ein Quartier mit insgesamt 82 Wohneinheiten für Senioren- und Beschäftigtenwohnen von dem privaten Projektentwickler BS Immobilienentwicklung GmbH realisieren. Aktuell konnte für das Projekt ein Meilenstein begangen werden.
Hauptmerkmal der Projektentwicklung ist das gemischte Wohnkonzept aus Senioren- und Beschäftigtenwohnen. Hinzu kommt ein Servicebüro zur sozialen und pflegerischen Betreuung der Seniorinnen und Senioren vor Ort. Das Neubauprojekt umfasst fünf Wohnhäuser mit Satteldach. Es soll im dritten Quartal dieses Jahres fertiggestellt sein. Dann wird berlinovo die Wohnanlage von der BS Immobilienentwicklung GmbH schlüsselfertig übernehmen. Die Gesamtinvestitionskosten betragen rund 18,8 Millionen Euro.
Neues berlinovo Quartier entsteht in Berlin-Spandau
Die Gebäude werden in Massivbauweise mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Deren Bauweise ist effizient und nachhaltig, nach Energieeffizienzhausstandard 55 (BEG WG). Für die Wärmeversorgung ist eine Wärmepumpe vorgesehen. Gleichzeitig werden die Dächer vorgerüstet zur nachträglichen Montage einer Photovoltaikanlage.
Die Einrichtung der Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen erfolgt bedarfsorientiert – in Abhängigkeit vom jeweiligen Wohnsegment. So werden für das Segment Seniorenwohnen in zwei Gebäuden (Häuser drei und vier) zum Beispiel 41 barrierefreie Wohnungen entstehen, fünf davon rollstuhlfreundlich. Diese Wohnungen erhalten eine Pantryküche und einen Austritt in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 100 Quadratmeter großen barrierefreien Gemeinschaftsbereich mit einer Küche und einer Terrasse.
Für das Segment Beschäftigtenwohnen werden in drei Gebäuden (Häuser eins, zwei und fünf) 41 Wohnungen gebaut. Dieses Angebot richtet sich an Beschäftigte von Landesunternehmen sowie Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens in Berlin. Die Wohnungen verfügen über eine Pantryküche sowie eine kleine Terrasse, einen Dachaustritt oder Balkon. Wichtige Vorteile für beide Zielgruppen sind unter anderem die direkte ÖPNV-Anbindung an die Großstadt, die wald- und wasserreiche Umgebung sowie die intakte soziale Infrastruktur.
berlinovo will Bestand im Senioren- und Beschäftigtenwohnen ausbauen
Das Beschäftigtenwohnen gehört für berlinovo seit nunmehr fast 60 Jahren zum Wesenskern. Die Apartment- und Wohnungsbaugesellschaft mbH (ARWOBAU), seit 2014 unter dem Namen Berlinovo Apartment GmbH bekannt, wurde am 7. Februar 1964 gegründet. Das Unternehmen hat sich mit bezahlbarem Wohnraum für Fachkräfte einen Namen gemacht. Im Bestand befinden sich bereits rund 4.500 Apartments. Diese Kapazität soll in den kommenden zehn Jahren kontinuierlich um rund 2.100 Apartments erweitert, die Nachwuchs- und Fachkräftegewinnung dadurch erleichtert werden. Das Investitionsvolumen der berlinovo beläuft sich hierfür auf rund 381 Millionen Euro.
Die Entwicklung des Geschäftsfeldes Seniorenwohnen hat ebenfalls Priorität. Der aktuelle Bestand von 444 Einheiten soll bis 2033 erweitert werden. Das Zielvolumen beträgt 2.400 Einheiten. Das entsprechende Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 535 Millionen Euro.
Anlässlich des Richtfestes, das am 23. Januar 2024 in dem neuen Quartier gefeiert wurde, erklärte Alf Aleithe, Geschäftsführer der berlinovo: „Die Entwicklung des Wohnungsmarktes im Berliner Ortsteil Kladow ist positiv. Umso mehr freut es mich, dass wir unweit des Krankenhauses Havelhöhe in diesem Jahr eine attraktive Wohnanlage in Betrieb nehmen werden. Die Ausstattung ist modern, die Miete sozialverträglich. Kurzum: Mit dem gemischten Wohnkonzept entsprechen wir nicht nur dem politischen Auftrag, sondern unterstreichen auch unsere langjährige Expertise als Immobiliendienstleister.“
