Bei der Projektentwicklung Jackie K. an der Kennedyallee hat der Düsseldorfer Projektentwickler und Investor GERCHGROUP einen weiteren Meilenstein erreicht. Der Rat der Stadt Bonn fasste mehrheitlich den Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan.
Die Projektentwicklung Jackie K. sieht im südlichen Bereich des Bonner Bundesviertels im beliebten Stadtteil Plittersdorf ein gemischt genutztes Quartier mit rund 370 Wohnungen, Büroflächen und einer Kindertagesstätte vor.
„Mit dem Satzungsbeschluss haben wir einen sehr wichtigen Schritt bei der Projektentwicklung in Bonn gemacht“, freut sich Alexander Pauls, Vorstand Development der GERCHGROUP AG. Jetzt arbeite man mit dem Partner BPD „intensiv an den Bauanträgen“ und sei zuversichtlich, hier zügig voranzukommen.
Rückbau der Bestandsgebäude ab Mitte 2022
Das 32.000 Quadratmeter große Areal an der Kennedyallee 62-70 ist derzeit noch mit Verwaltungsgebäuden der Deutschen Bank aus den 1970er-Jahren bebaut, die von der Postbank genutzt werden. Sobald Letztere zur Jahresmitte 2022 ausgezogen ist, soll umgehend der Rückbau beginnen.
Auf der Grundlage des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes können nun die Bauanträge für die Hochbauprojekte eingereicht werden. Das Vorhaben umfasst 45.000 Quadratmeter oberirdische Brutto-Grundfläche. Davon entfallen 13.500 Quadratmeter auf Büros, die entlang der Kennedyallee vorgesehen sind. Auf den weiteren 31.500 Quadratmetern sind Wohnungen geplant, mit einem Anteil von 40 Prozent für geförderten Wohnungsbau. Hinzu kommen eine vierzügige Kindertagesstätte sowie ein Mix aus Gastronomie, Kiosk mit Postservice und Grünflächen. Eine Promenade soll als zentrale Achse das Gebiet von innen heraus erschließen und die versetzt angeordneten Baufelder und Quartiersplätze verbinden.
Mathias Düsterdick von der GERCHGROUP im Immobiléros-Podcast über die Schneider-Pleite und Berlin als Negativbeispiel für Wohnungsbau
130 Millionen Euro Gesamtinvestition
Beim Hochbau arbeitet die Düsseldorfer GERCHGROUP AG mit der BPD Immobilienentwicklung GmbH zusammen. Der Kölner Gebiets- und Projektentwickler wird die Bestandsgebäude auf dem gesamten Grundstück niederlegen und sowohl die Wohnungen als auch die KiTa bauen. Das geplante Bürogebäude bleibt ein Development der GERCHGROUP.
Das Bebauungsplanverfahren basierte auf einem 2019 durchgeführten städtebaulichen Realisierungs- und Hochbauwettbewerb, den die GERCHGROUP gemeinsam mit der Stadt Bonn in die Wege leitete. Der Wettbewerb wurde vom Architekturbüro caspar. gewonnen. Nach gegenwärtigem Planungsstand ist die Fertigstellung des Quartiers Jackie K. für 2024 vorgesehen. Die Gesamtkosten werden mit 130 Millionen Euro angegeben.
