Der markante gelbe Klinkerbau einer ehemaligen Magdeburger Molkerei wird wiederbelebt. Auffälligste Neuerung ist ein Penthouse. Doch auch im Hof entsteht Neues. Kubische Anbauten bieten Platz für einen Konferenzraum, eine Künstlerwerkstatt und einen Sportraum.
Die Geschichte der früheren Molkerei in der Magdeburger Stresemannstraße 6b und c ist lang - aber noch lange nicht zu Ende. Dafür sorgt das Architekturbüro Sattler+Täger, das vor wenigen Monaten ein neues Kapitel in der Historie des fast 150 Jahre alten Gebäudes aufgeschlagen hat. Die beiden Magdeburger Architekten Wolfgang Sattler und Iven Täger sind dabei, den alten Klinkerbau in ein außergewöhnliches Büro- und Wohnhaus mit hohem Anspruch an Aufenthaltsqualität, Lichtwirkung und Raumgestaltung zu verwandeln.
Seit Herbst 2021 laufen die Umbau- und Sanierungsarbeiten. Zuvor waren die alten Nebengelasse im Hof abgebrochen worden. An ihrer Stelle entstehen kubusartige Anbauten aus Sichtbeton, die im Erdgeschoss mit einer Spiegelglasfassade versehen werden. Der Spiegeleffekt vergrößert den Hof optisch und lässt die Etage darüber scheinbar schweben. Im Hauptgebäude sind inzwischen die Gründungsarbeiten für ein neues Treppenhaus mit Aufzug in der Gebäudemitte abgeschlossen. Momentan finden die Schalungsarbeiten für die Wände im Erdgeschoss statt.
Selbstverwirklichung zweier Magdeburger Architekten
Architekt Wolfgang Sattler berichtet, dass er und sein Partner Iven Täger sich hier ihr Traumbürowohnhaus bauen. Möglich ist das, weil Sattler die Immobilie zusammen mit einem anderen Geschäftspartner gekauft hat. In eines der neuen Büros will das Architekturbüro Sattler+Täger selbst einziehen. „Darum gehen wir hier mit ganz anderen Augen heran“, sagt Sattler. „Wir probieren Dinge aus, die wir schon immer mal umsetzen wollten – spannende Materialien, intensive Farben, effektvolle Gestaltung.“ Die Ideen reichen vom besonderen Lichtkonzept im Treppenhaus über den modern designten Dachaufbau bis hin zur Schaffung einer einzigartigen kreativen Atmosphäre durch die Verbindung von Architektur und Kunst unter einem Dach.
Zu den auffälligsten Veränderungen der alten Molkerei zählt der neue Dachaufbau hinter den beiden historischen Mauerwerksgiebeln an der straßenseitigen Fassade. Drei Wohnungen mit Größen von 95, 115 und 160 Quadratmetern werden in diesem Penthouse entstehen, jede mit einer eigenen Terrasse. Verkleidet wird der Dachaufbau mit schlanken, pulverbeschichteten Metall-Lamellen. „Mit dieser filigranen Gestaltung setzen wir farblich und optisch eine moderne Interpretation des historischen Mauerwerks um“, erläutert Wolfgang Sattler.
Moderne Büros auf zwei Etagen
Im Erdgeschoss der alten Molkerei sind drei Büros mit 69, 135 und 200 Quadratmetern Größe vorgesehen, im ersten Obergeschoss ein durchgehendes Büro mit 513 Quadratmetern. Dieser Großraum ließe sich aber auch in mehrere Büros aufteilen. In den neuen Anbauten im Hof kommen weitere 760 Quadratmeter hinzu.
Ebenfalls im Obergeschoss gibt es einen Treppenhauszugang in den Konferenzraum, der sich in dem kubischen Anbau auf der Hofseite befindet. Unter dem Konferenzraum, also im Erdgeschoss des Anbaus, ist ein Sportraum geplant, der vom Hof aus zugänglich ist und den Bewohnern und Büromitarbeitern zur Verfügung steht.
Kunstflair und Kulturevents im Hof
Vom Konferenzraum wiederum gelangt man auf eine Terrasse, die das Dach des zweiten Kubus im Hof bildet. In diesem weiteren Anbau wird eine Künstlerwerkstatt mit Atelier eingerichtet. Wer hier einzieht, steht bereits fest. Es ist der Magdeburger Maler und Bildhauer Thomas Andrée, der mit seinen Werken „gern den Hof, den Eingangsbereich und die Treppenhäuser bespielen darf“, wie Hausherr Wolfgang Sattler es ausdrückt. „Wir wollen damit Ambiente und Kunstflair in den Hof bringen.“ Auch Kulturveranstaltungen seien geplant.
Fertigstellung im Sommer 2023
Damit steht dem historischen Gemäuer künftig eine gänzliche andere Nutzung bevor als zur Zeit seiner Erbauung, die in die Jahre nach 1875 fällt. Damals entstanden auf dem Gelände des zurückgebauten Magdeburger Festungsrings eine Garnisonsbäckerei, ein Schlachthof und die Magdeburger Molkerei. Milch wird in dem gelben Klinkerbau nicht mehr fließen, Geld aber schon. 4,5 Millionen Euro sind für den Umbau zum Traumbürowohnhaus mit Künstlerhof veranschlagt. Mitte 2023 soll das Projekt fertiggestellt sein.
