Dr. Bernd Wieberneit, Geschäftsführer von FOM Invest, ist auf der Suche: Zum einen nach Bestandsobjekten, die fit für die Zukunft gemacht werden sollen, zum anderen nach geeigneten Projekten für einen geplanten Fonds für Erneuerbare Energien.
FOM Invest ist die Schwestergesellschaft von FOM Real Estate, einem inhabergeführten Unternehmen, das seit 26 Jahren als Projektentwickler und Asset Manager tätig ist. „Diese Kompetenz und die breite Aufstellung der BRAWO GROUP, unserem zweiten Gesellschafter, setzen wir ein, um Immobilien, die nicht mehr zu den klimapolitischen Zielen passen, für die Zukunft aufzustellen", sagt Dr. Bernd Wieberneit. Der Manage-to-ESG-Ansatz soll umgesetzt werden an Objekten, die eine sehr gute Lage haben, mit Volumina durchaus auch über 50 Millionen Euro und einer aktuellen Miet-Restlaufzeit von zwei bis vier Jahren. Bevorzugt werden die Top7, aber auch kleinere Städte. Dort dann aber nur Top-Lagen.
Seit 1997 hat FOM Real Estate Projekte mit einem Gesamtvolumen von vier Milliarden Euro erfolgreich abgeschlossen. Neben den Investmentmöglichkeiten über Individualmandate oder Club Deals konzipiert die FOM Invest auch die Auflage von Pool-Fonds. Die FOM Invest ist eine voll lizensierte AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) für die Anlagenklassen Immobilien und Infrastruktur. Seit 2020 wurden bereits vier Investmentvermögen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 750 Millionen Euro aufgelegt. Im März wurde der Einstieg der Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg (Volksbank BraWo) als 50prozentiger Gesellschafter bekannt gegeben. Gemeinsam soll nun die FOM Invest ihr institutionelles Kundengeschäft weiter ausbauen.
FOM Invest hat die Anlageklassen Immobilien und Erneuerbare Energien im Fokus
Ein neuer Baustein dabei wird der Bereich der Erneuerbaren Energien sein. „Das ist eine Assetklasse, die breite Unterstützung durch die Politik erfährt und aktuell auch bei institutionellen Anlegern nachgefragt ist", so Dr. Bernd Wieberneit. Schwerpunkte sollen hier Solarparks, Onshore-Windanlagen und Speichertechnologien sein. „Wir wollen die Verbindung der Anlageklassen Immobilien und Erneuerbare Energien professionalisieren." Der erste Fonds soll ein Zielvolumen von 250 Millionen Euro haben, die Vertriebserlaubnis der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) soll in Kürze beantragt werden. „Unser spezialisiertes Team sondiert gerade den Markt nach geeigneten Projekten, wir wollen frühzeitig Kaufverträge abschließen", so Dr. Bernd Wieberneit. Anlegergruppen sollen insbesondere Sparkassen und Volksbanken, aber auch Versorgungswerke und Pensionskassen sein. „Schwerpunkt wird erst einmal Deutschland sein, später wollen wir auch in der Euro-Währungszone tätig werden."
Ein Fingerzeig dahin ist eine 100-prozentige-Tochtergesellschaft der FOM Real Estate: die FOM Real Estate Holland B.V. Im Sommer 2023 gegründet, soll sie sich um den Bereich Repositionierung und Optimierung von Bestandsobjekten in den Niederlanden kümmern. FOM Real Estate ist bereits seit 2018 in den Niederlanden aktiv und verwaltet bereits erfolgreich den Maas Tower in Rotterdam, das höchste Bürogebäude Hollands.
