Garbe Industrial Real Estate entwickelt ein 35.500 Quadratmeter großes Logistikzentrum im Gewerbepark von Bollberg, einem Ortsteil der Kleinstadt Stadtroda bei Jena. Die Kontinent Spedition GmbH, ein auf logistische Supply-Chain-Dienstleistungen spezialisiertes Familienunternehmen aus Thüringen, wird den kompletten Neubau für die Lagerung, Kommissionierung und den Umschlag von Waren nutzen.
Das Logistikzentrum entsteht auf einem 65.000 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbepark von Bollberg, einem Ortsteil von Stadtroda im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Die Hallenfläche ist 31.000 Quadratmeter groß und wird so konzipiert, dass sie sich in Einheiten ab einer Größe von etwa 10.000 Quadratmetern teilen lässt. Hinzu kommen 2.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie 2.500 Quadratmeter Mezzaninfläche. Zur Be- und Entladung von Lkw wird der Neubau mit 30 Überladebrücken und drei ebenerdigen Toren ausgestattet. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für 135 Pkw und zehn Lkw vorgesehen. Ein Teil der Stellflächen wird mit E-Ladesäulen für die Elektromobilität vorgerüstet.
Neues Logistikzentrum bei Jena wird nachhaltig gestaltet
Entwickelt wird das Logistikzentrum so, dass es international anerkannte Nachhaltigkeitskriterien erfüllt. Errichtet wird der Neubau als Effizienzhaus nach dem BEG-40-Standard, das heißt das Objekt benötigt nach der Fertigstellung nur 40 Prozent Primärenergie im Vergleich zu einem Referenzgebäude. Dazu beitragen sollen unter anderem der Einbau energiesparender LED-Beleuchtung und der weitestgehende Verzicht auf fossile Brennstoffe.
Stattdessen wird das Gebäude mithilfe von Luftwärmepumpen beheizt. Die Dachfläche wird für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage vorgerüstet. Für die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Gold an. Baubeginn war im Dezember 2022 und im Dezember dieses Jahres soll das Logistikzentrum fertiggestellt sein. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 46 Millionen Euro.
Bollberg ist neben Schmölln, Hörselberg-Hainich, Gera und Frankenberg bereits der fünfte Standort an der A 4 in Thüringen und Sachsen, an dem sich Garbe Industrial Real Estate innerhalb eines Jahres engagiert.
Logistikzentrum in Stadtroda vor Fertigstellung vollvermietet
Ein halbes Jahr vor der geplanten Fertigstellung hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH das im Bau befindliche Logistikzentrum bereits vermietet. Beziehen wird die Immobilie die Kontinent Spedition GmbH. Das auf logistische Supply-Chain-Dienstleistungen spezialisierte Familienunternehmen aus Thüringen wird den Neubau für die Lagerung, Kommissionierung und den Umschlag von Waren nutzen. „Der schnelle Vermietungserfolg bestätigt uns in unserer Entscheidung in Thüringen an der A 4 perspektivisch in den Neubau zu investieren und zeigt, dass wir mit unserer Einschätzung der Standortperspektiven genau richtig lagen“, betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate.
„Die Kontinent Spedition hat sich bewusst für ein nachhaltiges und energieeffizientes Objekt entschieden. Neben der Realisierung der wesentlichen gebäudespezifischen Nachhaltigkeitskriterien, werden wir an diesem Standort im kommenden Jahr mit den ersten beiden vollelektrischen Lkw in die Güterverteilung starten“, erläutert Thomas Rödiger, Geschäftsführer der Kontinent Spedition GmbH. „Darüber hinaus werden auch alle Logistikprozesse zur weiteren Effizienzsteigerung und zur Erfüllung höchster Kundenanforderungen automatisiert. Neben einem hochmodernen automatisierten Kleinteilelager werden künftig führerlose Transportsysteme (FTS) für die Logistik- und Materialbewegungen zum Einsatz kommen.“
