Im Norderstedter Stadtteil Garstedt sind an der Berliner Allee die Bagger angerollt. Auf dem Gelände eines ehemaligen Möbelhauses errichtet die QUARTERBACK Immobilien AG ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. In den sechs Obergeschossen des Komplexes entstehen in den kommenden Jahren 198 hochwertige und familienfreundliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 12.000 Quadratmetern.
Davon werden 60 Wohnungen mit rund 2.500 Quadratmetern Wohnfläche sozial gefördert und 54 Wohnungen barrierefrei gestaltet. Im Erdgeschoss sind Flächen für den Einzelhandel vorgesehen. Außerdem ist eine Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen für die Pkw der Bewohner angedacht. Die Umsetzung erfolgt für die Vonovia SE, die das Projekt bereits erworben hat. „Mit dem Quartier schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern auch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Damit wird dieses Neubauprojekt den Stadtteil Garstedt nachhaltig stärken,“ sagt Tarik Wolf, Vorstandsvorsitzender der QUARTERBACK Immobilien AG. „Unser Ziel ist es, einen wichtigen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung Norderstedts zu leisten. Dabei wollen wir durch innovatives Bauen dafür sorgen, dass attraktiver, ökologischer und moderner Wohn- und Lebensraum für alle entsteht.“
Die Lage des neuen Quartiers im sogenannten Speckgürtel Hamburgs bietet hervorragende Anbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil Garstedt hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Dank der exzellenten Lage sind beliebte Ziele wie das örtliche Einkaufszentrum, der Norderstedter Stadtpark mit seinem Strandbad, aber auch die Hamburger City schnell erreichbar. Um den hohen Grünanteil in Norderstedt zu erhalten, wird besonderer Wert auf den Schutz des Baumbestandes gelegt. Dazu gehören unter anderem die Entsiegelung großer Flächen und die Gestaltung von Erholungs- und Grünflächen, die das Quartier Garstedt weiter aufwerten.
Der Rohbau soll bis Juli nächsten Jahres fertiggestellt sein, sodass der Innenausbau Ende 2025 beginnen kann. Das Gebäude wird gemäß den KfW-Vorgaben eines Effizienzhauses 55 errichtet und strebt auch eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Die schlüsselfertige Errichtung des Projekts wird von der PORR Hochbau Region Nord durchgeführt, einem langjährigen Partner der QUARTERBACK Immobilien AG.