Die Berliner HD Gruppe entwickelt im Magdeburger Stadtteil Sudenburg ein Gesundheitsquartier, das den aktuellen Trend zu ambulanten und teilstationären Versorgungsformen umsetzt. Die Mieter der Health-Care-Immobilie stehen genau wie der finale Käufer bereits fest.
Das 6.000 Quadratmeter große Areal, auf dem das Gesundheitsquartier im Magdeburger Stadtteil Sudenburg entstehen wird, besteht aus mehreren Arrondierungsgrundstücken, auf denen ein Neubau mit den Nutzungsformen Servicewohnen, Tagespflege sowie zwei Demenzwohngruppen realisiert werden sollen. Insgesamt werden auf 5.500 Quadratmetern Mietnutzfläche und 7.200 Quadratmetern Bruttogeschossfläche 92 Wohneinheiten entstehen, davon 68 Apartments für Betreutes Wohnen und 24 Demenzwohnapartments.
Gesundheitsquartier Magdeburg-Sudenburg schon vor Bau voll vermietet
Die Baugenehmigung liegt vor. Mit der Realisierung des Bauvorhabens wurde begonnen. Die Fertigstellung des Neubaus im Magdeburger Süden ist zum Ende der ersten Jahreshälfte 2022 geplant. Die Projektentwicklung konnte schon vor Baustart komplett vermietet werden. Hauptmieter ist der Berliner Pflegedienstleister RENAFAN GmbH. Für die Demenzwohnapartments wurde das Potsdamer Unternehmen Komfort GmbH als Mieter gebunden. Die Mietverträge wurden für 20 Jahre mit einer Verlängerungsoption von insgesamt weiteren zehn Jahren bereits abgeschlossen.
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Mit der RENAFAN-Gruppe, die kürzlich im Rahmen der AltenheimEXPO als Betreiber des Jahres 2020 ausgezeichnet wurde, kann unter anderem die wachsende Nachfrage für barrierefreies Servicewohnen in zentraler Lage bedient werden. Gleichzeitig wird den Mietern bedarfsgerechte intensivere Betreuung angeboten, falls diese nötig wird, ohne dass sie ihre gewohnte Umgebung verlassen müssen. Menschen mit Demenz können das Angebot einer Tagespflege wahrnehmen oder im Betreuten Wohnen individuell versorgt werden, wobei eine größtmögliche Selbstständigkeit erhalten und unterstützt wird.
HD Gruppe verkauft neue Pflegeimmobilie an institutionellen Fonds
Schon früh verzeichnete die HD Gruppe nachhaltiges Interesse auf der Finanzierungs- und Endinvestorenseite. Im Zuge dessen gelang es ihr, das neue Gesundheitsquartier im Rahmen eines Forward Deals an ein von der INP Invest GmbH verwaltetes institutionelles Sondervermögen zu verkaufen.
„Wir freuen uns, mit der INP-Gruppe einen institutionellen Käufer für das Gesundheitsquartier in Magdeburg Sudenburg gefunden zu haben“, so Herbert Dzial, Geschäftsführer und Gründer der HD Gruppe. „Das Magdeburger Projekt hat viel Potenzial und wird einen wichtigen Beitrag für die Unterbringung und Pflege vor allem älterer Menschen in der Region leisten. Die HD Gruppe wird sich auch in Zukunft auf die Assetklasse der Health-Care-Immobilien fokussieren.“
Richtfest am Gesundheitsquartier Magdeburg-Sudenburg
31.03.2022: Über dem Gesundheitsquartier Magdeburg-Sudenburg wurde der Richtkranz gehisst. Hier realisiert die Berliner HD Gruppe einen modellhaften Neubau für Servicewohnen, Tagespflege und Demenz-Wohngruppen. Zugleich erwächst am Standort ein Referenzprojekt für die Nachwuchsförderung in Pflegeberufen. Ein Steckenpferd des Hauptmieters RENAFAN, der zuletzt als bester Ausbildungsbetrieb Deutschlands ausgezeichnet wurde. Shaodong Fan, Gründer und Geschäftsführer von RENAFAN, stellte bei dem Richtfest das ganzheitliche Pflegekonzept des Gesundheitsquartiers vor und erklärte, das Magdeburger Vorhaben diene zudem als Modell für ähnliche Projekte in China. Die Fertigstellung des Gesundheitsquartiers Magdeburg-Sudenburg erfolgt noch in diesem Jahr.
Unternehmen reagieren auf Pflegesituation mit Projektentwicklungen
