Für das fertig gestellte Leipziger Bauprojekt PURA musste ZÜBLIN auf ungewöhnliche Behörden-Auflagen reagieren.
Die LEWO AG hat das Bauprojekt PURA fertiggestellt. Das moderne Ensemble entstand auf dem Gelände der ehemaligen Propsteikirche St. Trinitatis, wo nur noch der historische Glockenturm erhalten blieb, zwischen dem Elstermühlgraben und dem Naturschutzgebiet Rosental, unweit der Leipziger Innenstadt. Die vier Stadtvillen bieten insgesamt 74 Wohneinheiten, ergänzt durch eine Tiefgarage und Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonderes architektonisches Merkmal ist die moderne Lochblechfassade, die dem Ensemble ein markantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Das Projekt PURA setzt Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Das Energiekonzept der LEWO AG namens ECO 2.0 basiert vollständig auf dem Einsatz von Luft-Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf allen Dächern und Batteriespeichern im Keller. Dieses Konzept verzichtet komplett auf fossile Brennstoffe und trägt somit wirkungsvoll zur Reduktion von CO2-Emissionen bei. Zudem zahlen die Nutzer der Wohnungen nur noch ca. 25 Cent pro Quadratmeter Heizenergiekosten.
Dieser klare Fokus wird außerdem durch ein DGNB-Zertifikat unterstrichen, das die umweltfreundliche Ausführung des Baustellenbetriebs bescheinigt. Dank digitaler Taktsteuerung und effizientem Projektmanagement konnte das Bauvorhaben durch ZÜBLIN in einer Bauzeit von 24 Monaten fristgerecht abgeschlossen und schlüsselfertig übergeben werden.
Die Bauarbeiten begannen im Juli 2022 mit dem Aushub der Baugrube. Dabei wurde ein innovatives und individuelles Grundwasser- und Baugrubenkonzept vom Bereich Sachsen und Leipzig der ZÜBLIN AG entwickelt, welches so zum ersten Mal zum Einsatz kam. Die Herausforderungen bei diesem Bauprojekt bestanden in den behördlichen Auflagen, die eine Grundwasserabsenkung in einer sehr geringen Menge (36.000 Kubikmeter) und für den kurzen Zeitraum von vier Wochen, genehmigten. Insgesamt wurden 405 Bohrpfähle in das Erdreich eingebracht. „Wir haben mit ZÜBLIN einen zuverlässigen und innovativen Partner, mit dem wir nicht das erste Mal zusammenarbeiten“, sagt Stephan Praus, Vorstand der LEWO AG. „Die beiden Teams harmonieren wunderbar. Innovationen können so hervorragend umgesetzt werden. Das Projekt PURA zeigt dies eindrucksvoll: Das Gesamtkonzept ermöglicht Werte, die fast im Passivhausbereich liegen.“
Das DGNB-System bewertet keine einzelnen Maßnahmen, sondern die Gesamtperformance anhand von Kriterien und dazugehörigen Indikatoren. Für Baustellen werden insgesamt fünf Kriterien berücksichtigt. Diese wurden praxisnah anhand der Prozesse auf Baustellen konzipiert und adressieren gleichzeitig die fünf Themenfelder Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, Technik und Prozesse.