Kurz nach dem Erwerb der Flächen und fast zeitgleich mit öffentlicher Bekanntmachung des Bebauungsplans ist der geplante Panattoni Park Nohra bereits komplett vermietet. Ursprünglich sollte die Immobilie in der thüringischen Gemeinde Grammetal, im Ortsteil Nohra, spekulativ entwickelt werden. Mit CATL, einem chinesischen Hersteller von Automobil-Akkus mit Standort am Erfurter Kreuz, fand sich dann jedoch schnell ein Interessent für das gesamte Objekt.
Panattoni plante den neuen Park in Nohra, um die hohe Nachfrage nach Logistik- und Industrieflächen in der Region zu bedienen. Nach einer Interessensbekundung und erfolgreichen Gesprächen mit dem chinesischen Automobilzulieferer CATL wurde bereits kurz nach dem Erwerb der Flächen bereits die Entscheidung getroffen, die gesamte Immobilie an das Unternehmen zu vermieten. Die Liegenschaft wurde von der Unternehmensgruppe Hagedorn erworben, die die alten Bestandsgebäude zurückbaute und das Grundstück aufbereitete.
Vom Schlachthof zur Logistikimmobilie für CATL
Das 110.000 Quadratmeter große Grundstück am Troistedter Weg wurde seit rund 130 Jahren als Schlachthof und Wurstwarenwerk genutzt und galt einst im Weimarer Land als modernste Unternehmung ihrer Art. Aufgrund der Stilllegung des Schlachtbetriebs folgte 2019 jedoch die endgültige Schließung des Werks. Nach der geplanten Revitalisierung des Brownfields sieht CATL die Möglichkeit, dort zukünftig die Lager- und Logistikprozesse seines Werks am nahe gelegenen Erfurter Kreuz zu unterstützen. Der neue Panattoni Park Nohra soll zudem Platz für die Konfiguration der Batteriezellen, die Qualitätssicherung und die Distribution der Automobil-Akkus bieten.
Der Panattoni Park Nohra in Grammetal
Das Projekt erstreckt sich über zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 54.800 Quadratmetern. Eine Erschließungsstraße trennt das 36.800 Quadratmeter große West-Gebäude und das 12.300 Quadratmeter große Ost-Gebäude voneinander. Insgesamt stehen dem Unternehmen knapp 2.600 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie 3.500 Quadratmeter Lagermezzanin zur Verfügung. Die zentrale Lage in Deutschland als auch in Europa sowie die optimale Anbindung an die A4 sind klare Vorteile des Standorts.
Nachhaltigkeit first
Im Zuge einer ökologisch konformen Realisierung unterliegt der Park strengen Nachhaltigkeitsstandards. So strebt Panattoni mindestens das Zertifikat nach DGNB Gold-Standard an. Dafür sieht der Projektentwickler unter anderem Photovoltaikanlagen auf den Dächern, Wildblumenwiesen, Begrünung der Fahrrad- und Rauchunterstände und Anlagen zur Regenwassernutzung vor. Darüber hinaus werden für die zukünftigen Mitarbeitenden am Standort Flächen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten geschaffen.
Die Bauarbeiten starten voraussichtlich im ersten Halbjahr 2024. Sie sollen Anfang 2025 abgeschlossen sein. Die Vermittlung des Kunden CATL wurde durch das Beratungsunternehmen Logivest vollzogen.
