Ursprünglich als Antwort auf den Parkplatzmangel konzipiert, haben sich Parkhäuser bereits seit Jahrzehnten zu einem festen Bestandteil der städtischen Infrastruktur entwickelt. Sie können zu einem entscheidenden Schlüssel für die Verkehrswende in den Innenstädten werden. Katrin Teichert, Geschäftsführerin der APCOA PARKING Deutschland GmbH, schildert für uns, wie Parkhäuser die Attraktivität und Funktionalität eines Immobilienkomplexes erweitern können und zur Wertschöpfung beitragen.
Trotz des weltweit notwendigen Umdenkens hin zu nachhaltigen Verkehrslösungen bleibt der Individualverkehr ein zentrales Element des städtischen Verkehrsnetzes. Für viele Menschen ist das Auto nach wie vor die erste Wahl, um von den Einzugsgebieten in die Innenstädte zu gelangen, wobei die Verfügbarkeit von Parkplätzen oft ein entscheidender Faktor dafür ist, ob sie diese Fahrt auf sich nehmen oder nicht. Da Städte den Fahrrad- und Fußgängerverkehr aktiv fördern und damit das Parken auf der Straße reduzieren, gewinnen Parkhäuser an Bedeutung. Sie bieten große Chancen für innovative und nachhaltige Lösungen, die das Rückgrat der angestrebten Verkehrswende bilden können.
Multifunktionalität im Parkhaus
Eine wesentliche Chance im Rahmen der zunehmenden Elektrifizierung des Verkehrs ist die Nutzung von Parkhäusern als idealer Standort für Ladestationen – sowohl für Elektroautos als auch für E-Fahrräder und elektrische Cityroller. Durch diese Zentralisierung anstatt ihrer dezentralen Verteilung im Straßenraum werden die bauliche Integrität und die Effizienz optimiert. Diese strategische Integration trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei und fördert die Wertsteigerung einer Immobilie. Indem Parkhäuser über das reine Abstellen hinaus genutzt und zusätzliche Dienstleistungen wie Mobilitätsangebote integriert werden, steigern sie nicht nur ihren eigenen Wert, sondern auch den der angrenzenden Einzelhandels-, Büro- und Wohngebäude. Multifunktionale und energieeffiziente Parkhauskonzepte werden daher für die Innenstadtentwicklung immer relevanter.
Digitale Infrastruktur vernetzen
Die entsprechende Basis für diese Innovationen bilden Lösungen, welche die physische und digitale Infrastruktur vernetzen. Durch moderne, multifunktionale Parkhauskonzepte, die über das klassische Parken hinausgehen, wird bereits heute die Attraktivität von Immobilien für Eigentümer und Industrie durch zusätzliche Dienstleistungen gestärkt. Die große Chance liegt in der individuellen Anpassungsfähigkeit – beispielsweise können Parkhäuser in Drehscheiben für nachhaltige Dienstleistungen verwandelt werden und gleichzeitig alternative Mobilitätslösungen fördern.
Individuelle Anpassungsfähigkeit
Individuell angepasst an lokale Bedürfnisse und Gegebenheiten können Parkhäuser beispielsweise als Umschlagplatz für Logistikdienstleister dienen, sichere Abstellplätze für Elektrofahrzeuge aller Art bieten oder als Wartungsstation für Fahrräder fungieren. Diese Flexibilität steigert darüber hinaus die Attraktivität und Funktionalität des gesamten Immobilienkomplexes, indem sie eine lebendige und vielseitige Nutzung fördert. Solche Entwicklungen tragen zu einer umfassenden Wertschöpfung bei und verleihen der Immobilie eine zusätzliche Dimension.
In zahlreichen europäischen Städten haben fortschrittliche Parkhauskonzepte bereits zu einer Optimierung der urbanen Logistik und einer verbesserten Integration von Mobilitätsdienstleistungen geführt. Die Analyse von Nutzerfeedback und Betriebsdaten bestätigt den positiven Einfluss.
Zukunftsperspektiven im urbanen Raum
Die Neugestaltung von Parkhäusern hin zu multifunktionalen Räumen offenbart ihr umfassendes Potenzial und markiert einen Paradigmenwechsel in der urbanen Infrastruktur. Diese Entwicklung ist eine proaktive Antwort auf die Herausforderungen der städtischen Mobilität und fördert eine effizientere und vielseitigere Nutzung von Immobilienressourcen. Insbesondere Bestandsimmobilien können von dieser Transformation profitieren und so einen signifikanten Beitrag zur Verkehrswende leisten. Voraussetzung dafür sind Flexibilität und Multifunktionalität. Dann können diese neu konzipierten Parkräume zu einem wesentlichen Element nachhaltiger städtischer Infrastrukturen werden, die den vielfältigen Anforderungen einer modernen, umweltbewussten und konsumorientierten Gesellschaft entsprechen.
