Der Projektrealisierer und Energy-Developer QUARTERBACK baut an der Landsberger Allee 315 im Berliner Bezirk Lichtenberg ein neues Wohnquartier mit 173 Mietwohnungen, von denen 107 - und damit fast zwei Drittel - als sozial geförderte Einheiten geplant sind. Unter dem Namen „Quartier 315“ entstehen zudem eine Kita mit 16 Plätzen sowie 69 Tiefgaragenstellplätze, die vermietbare Gesamtfläche beträgt rund 13.400 Quadratmeter.
Auf dem rund 6.530 Quadratmeter großen Grundstück an der Landsberger Allee, das zuletzt eine Brache war, laufen bereits die bauvorbereitenden Maßnahmen. Die Vollendung der Baugrube ist für den Herbst 2023 vorgesehen, anschließend folgt der Start in die Hochbauphase. Der Entwurf aus der Feder des Berliner Architekturbüros Deluse Architects sieht eine u-förmige Bebauung mit sieben Etagen vor, die sich um einen gemeinschaftsbildenden, begrünten Innenhof mit Spielplatz für verschiedene Altersgruppen erhebt.
Das Wohnraumangebot verteilt sich laut Planung auf etwas mehr als 13.200 Quadratmeter Mietfläche und reicht von Ein-Zimmer-Wohnungen mit circa 35 Quadratmetern bis zu Einheiten mit fünf Zimmern und circa 132 Quadratmetern. 87 Wohnungen werden barrierefrei nutzbar sein. Personenaufzüge gewähren überdies einen barrierefreien Zugang zu allen Geschossen.
ESG ist Trumpf im Berliner Quartier 315
Ressourcenschonung und Ökologie spielen bei diesem Projekt eine wichtige Rolle. Christian Köhler, Geschäftsführer der Berliner QUARTERBACK-Niederlassung: „Das Gebäude wird nach der Fertigstellung dem modernen Energieeffizienzstandard GEG 2020 entsprechen. Wir haben uns darüber hinaus dazu entschieden, weitestmöglich nachhaltige Materialien zu verwenden und die Dächer vollständig zu begrünen.“ Ein wichtiger Teil des Mobilitätskonzeptes sind 412 Fahrradstellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Das ESG-konforme Projekt wird zudem nicht nur neuen, sondern auch preisreduzierten Wohnraum schaffen. Ein weiteres Ziel ist eine vielfältige und sozial ausgewogene Mischung im Quartier.
Das „Quartier 315“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark Herzberge und ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Landsberger Allee. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen wird für den Sommer 2025 erwartet. QUARTERBACK errichtet die Immobilie für den eigenen Bestand.
