In der Storkower Straße in Berlin errichten Gateway Real Estate und Townscape ein neues Bürohaus mit 25.000 Quadratmetern BGF. Ende 2023 wurden die Bauarbeiten abgeschlossen und 15.000 Quadratmeter Fläche an BASF übergeben.
Artikel vom 11. September 2020: Baustart für ein neues Bürohaus mit 25.000 Quadratmetern BGF in der Storkower Straße in Berlin. Mit dem SCALE getauften Objekt in Prenzlauer Berg an der Grenze zum Stadtbezirk Friedrichshain schaffen die Projektentwickler Gateway Real Estate und Townscape auf acht Etagen moderne Flächen für flexible Bürokonzepte, Gewerbe und Coworking.
Flexible Büroflächen und Gastronomie im neuen Bürohaus SCALE
Das SCALE wird im Erdgeschoss 800 Quadratmeter öffentlich zugängliche Flächen für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. In den Obergeschossen stehen flexible Büroflächen zur Verfügung, die vom Einzelbüro bis zum Open-Space eine breite Palette für die künftigen Mieter bieten. Hierfür stehen pro Etage 3.065 Quadratmeter zur Verfügung, von denen bis zu 1.670 Quadratmeter ohne bauliche Trennung gestaltet werden können. Alle Flächen sind klimatisiert und werden mechanisch be- und entlüftet. Ein außenliegender Sonnenschutz ist ebenfalls geplant. Ein großzügig geplanter und begrünter Boulevard wird das Areal aufwerten.
Lage, Lage, Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Landsberger Allee mit der Ringbahn und weiteren Stadtbahn-Linien. Mehrere Tram- und Buslinien vernetzen das Gebiet in alle Himmelsrichtungen. Die Storkower Straße und die kreuzende Landsberger Allee gehören zu den großen Magistralen in Berlins Osten. Eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen und mehreren E-Zapfsäulen sowie 200 Fahrradstellplätze im SCALE erleichtern auch den Individualverkehr.
2022 soll SCALE dem Berliner Büromarkt zur Verfügung stehen
Die Fertigstellung war für das erste Quartal 2022 geplant, musste aber bereits mehrere Male verschoben werden. Mit dem Projekt SCALE wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen angestrebt. Die architektonische Planung hat das Düsseldorfer Architekturbüro K6 Architekten übernommen. In dem zukünftigen Gewerbegebiet in der Storkower Straße haben die beiden Projektentwickler des SCALE bereits ein weiteres Grundstück für ein benachbartes Büroprojekt erworben. Mehr Einblicke ins SCALE erhalten Sie auf der Projektwebsite.
Schlothauer & Wauer mietet 1.500 Quadratmeter im Berliner SCALE
17.07.2023: Die Schlothauer & Wauer Ingenieursgesellschaft für Straßenverkehr mbH hat in Berlin Prenzlauer Berg im Bürogebäude SCALE rund 1.500 Quadratmeter vom Projektentwickler Townscape gemietet. Die Flächen wurden bereits übergeben. Weitere 15.000 Quadratmeter sind an die BASF Services Europe vermietet. Damit ist der Großteil der rund 21.700 Quadratmeter Gesamtmietfläche des SCALE vor der Fertigstellung vergeben.
Das sechsgeschossige Gebäude liegt zentral in der Storkower Straße 142-146 gegenüber dem Velodrom und ist durch den nahen S-Bahnhof Landsberger Allee an das Nahverkehrsnetz Richtung Alexanderplatz und Flughafen BER angebunden. Den Mietern stehen neben modernen Büroflächen eine Tiefgarage, E-Ladesäulen und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Thomas Schiffer, Geschäftsführender Gesellschafter von Townscape, verweist auf die hohen Qualitätsstandards der Immobilie: „Mit DGNB-Gold-Zertifikat und Taxonomie-Konformität sowie Artikel-8-Fähigkeit erfüllen wir höchste Nachhaltigkeitsstandards.“ Aktuell sind im SCALE noch rund 5.000 Quadratmeter verfügbar, die sich dank eines separaten Eingangs auch als Firmenrepräsentanz eignen.
Bürohaus fertiggestellt und Flächen an Hauptmieter übergeben
Update vom 27. November 2023: Der Berliner Projektentwickler Townscape und Gateway Real Estate haben in der Storkower Straße 142 – 146 insgesamt 15.000 Quadratmeter Bürofläche an BASF Services Europe GmbH übergeben.
Thomas Schiffer, Geschäftsführender Gesellschafter von Townscape: „Wir sind froh, dass wir mit BASF einen DAX-Konzern mit internationaler Ausrichtung und lebendiger Unternehmenskultur gewinnen konnten. Das nach den innovativen Plänen von K6Architekten konzipierte SCALE ist ein hochmodernes Bürogebäude, das anspruchsvollen Qualitätsstandards folgt und seinen Nutzern hervorragende Bedingungen für unterschiedliche Formen der Zusammenarbeit bietet. Beim Ausbau der Innenflächen standen wir in kontinuierlichem Austausch mit unserem Mieter und konnten von der Planungs- bis über die Ausbauphase sämtliche Wünsche von BASF realisieren.“
Aktuell sind im unlängst fertiggestellten SCALE noch 5.000 Quadratmeter verfügbar, die über einen separaten Eingang verfügen und sich somit auch als Firmenrepräsentanz anbieten. Ende 2024 wird das SCALE durch einen zentralen, verkehrsberuhigten Boulevard mit dem Schwester-Projekt SPARK verbunden und den neu entstehenden Central Business District komplettieren.
