Aurelis Real Estate realisiert in Schönefeld, in unmittelbarer Nähe zum BER, einen neuen Unternehmerpark mit 46.200 Quadratmetern Gewerbefläche. Dessen größte Stärke wird seine Kleinteiligkeit sein. Für den ersten Bauabschnitt wurde im April 2024 der Spatenstich gefeiert.
Die Aurelis Real Estate hat am 23. April 2024 mit rund 100 geladenen Gästen den Spatenstich für den ersten Bauabschnitt des Unternehmerparks in Schönefeld gefeiert. Am Bohnsdorfer Weg entstehen auf einem 26.600 Quadratmeter großen Grundstück des insgesamt 12,4 Hektar großen Gesamtareals elf Unternehmerparkeinheiten, die sich auf drei Gebäude verteilen.
Im ersten Bauabschnitt entstehen 9.200 Quadratmeter Hallen- und 2.300 Quadratmeter Bürofläche. Hinzu kommen etwa 900 Quadratmeter Lagerfläche im Zwischengeschoss. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen. Seit Sommer 2023 erfolgt auf dem Gelände des Unternehmerparks die öffentliche Erschließung mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen. Dazu gehört auch eine rund ein Kilometer lange Transversale, die derzeit fertiggestellt wird.
Aurelis Unternehmerpark mit Campus-Charakter
Die einzelnen Einheiten des Unternehmerparks sind ab einer Hallengröße von etwa 650 Quadratmetern teilbar und werden jeweils über separate Büro- und Sozialeinheiten verfügen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion und Montage. „Durch die zeitgemäße Aufteilung des Areals entsteht ein Campus-Charakter, der zum unternehmensübergreifenden Austausch und zur Kollaboration einlädt“, so Christin Schulz, Leiterin der Aurelis Region Nord.
Neben der flexiblen und modularen Nutzung steht das Thema Nachhaltigkeit beim Bau und der Nutzung im Fokus der Entwicklung. Dies zeigt sich unter anderem in einer erhöhten Wärmedämmung, einer Photovoltaikanlage auf dem teilweise begrünten Dach, E-Ladesäulen und einer intelligenten, energiesparenden LED-Hallenbeleuchtung. Eine DGNB-Zertifizierung im Gold-Standard wird angestrebt.
Zwei weitere Bauabschnitte im Aurelius Unternehmerpark
Im zweiten Bauabschnitt sollen Logistikhallen mit rund 15.600 Quadratmetern Lager- und 1.600 Quadratmetern Bürofläche entstehen. Die Fertigstellung ist nach derzeitigem Planungsstand für Anfang 2026 vorgesehen.
Im dritten Bauabschnitt sollen weitere 20 Unternehmerpark-Units mit einer Gesamtfläche von rund 16.600 Quadratmetern entstehen, davon 13.500 Quadratmeter Hallen- und rund 3.100 Quadratmeter Bürofläche.
Baugenehmigung liegt seit Sommer 2023 vor
Aurelis hatte das Grundstück in unmittelbarer Nähe des Flughafens BER im Jahr 2017 erworben. Im Frühjahr 2022 wurden zunächst zwei städtebauliche Verträge mit der Gemeinde Schönefeld unterzeichnet. Darauf aufbauend wurde im Juli 2022 der Satzungsbeschluss für die Gesamtentwicklung des Areals gefasst. Die Erschließungsarbeiten begannen im dritten Quartal 2022. Die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt wurde im Sommer 2023 erteilt.
Christin Schulz abschließend: „Das Umfeld des Flughafens BER entwickelt sich sehr dynamisch. Dazu tragen auch wir mit unserem neuen Unternehmerpark bei und können hier dringend benötigte gewerbliche Entwicklungsflächen zur Verfügung stellen. Dafür haben wir in guter Zusammenarbeit mit der Gemeinde alle Voraussetzungen geschaffen. Jetzt können wir mit dem Spatenstich auch in die Umsetzung gehen. Mit unserem Generalunternehmer List-Bau Nord haben wir einen leistungsstarken Partner an unserer Seite. Die Gespräche, die wir bereits mit Mietinteressenten für die Flächen geführt haben, bestätigen den Bedarf an kleinteiligen, flexiblen Flächen. Während der Bauphase erwarten wir, dass die Nachfrage nochmals deutlich anziehen wird.“
