Die SIGNA HOLDING GMBH hat mit dem Bau der Projektentwicklung Schönhauser 9 im Prenzlauer Berg begonnen und schließt mit einem Mix aus Büro-, Gewerbe- und Gastroflächen eine große Baulücke in der Schönhauser Allee.
Die Projektentwicklung Schönhauser 9 der SIGNA HOLDING GMBH wird auf einem der letzten unbebauten Grundstücke in der Schönhauser Allee errichtet und soll mit einem vielfältigem Nutzungsmix aufwarten.
Schönhauser 9 als urbaner Mix aus Büro-, Gewerbe- und Gastroflächen
Auf insgesamt 17.000 Quadratmetern Mietfläche entsteht ein Mix aus modernen Büro-, Gewerbe- und Gastroflächen. Das Erdgeschoss ist im Wesentlichen für die kommerzielle Nutzung wie Handel und Gastronomie vorgesehen. Neben einem dm-Drogerie-Markt werden hier Orte der Begegnung und des Verweilens geschaffen. In den darüberliegenden fünf Obergeschossen entstehen moderne Arbeitswelten.
„Wir entwickeln Lab-Strukturen, Flex Spaces, Recreation Areas und Kommunikations-Zonen für alle, die mehr suchen als Büroflächen“, erklärt Timo Herzberg, CEO SIGNA Real Estate Germany. Großzügige Dachterrassen dienen als Rückzugsorte oder können als alternative Arbeitsflächen genutzt werden. Im Untergeschoss werden eine Fahrradtiefgarage und Locker für hochwertige Fahrräder eingerichtet. Die Fertigstellung des Schönhauser 9 ist für 2022 geplant.
Projektentwicklung der SIGNA verbindet alt und neu und schließt Baulücke
Die Immobilie schließt die 4.500 Quadratmeter große Baulücke zwischen der Schönhauser Allee 8, einem denkmalgeschützten Gebäude, sowie dem Bürohaus der Nürnberger Versicherung in der Schönhauser Allee 10. In Anlehnung an die typischen Hofstrukturen des alten Berlins werden auch für dieses Projekt Höfe ausgebildet.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes als perforierte Matrix aus Lamellen und Würfeln ist das Abbild der Arbeitswelten im Gebäudeinneren. „Die Würfel inszenieren Einblicke in das Innere und setzen das Leben im Haus in eine Interaktion mit dem urbanen Umfeld“, erklärt Ingo Pott, Geschäftsführer von Pott Architects. „Der glatte Solitär trifft auf die rohen alten Ziegelbrandwände voller Graffiti und Kriegsspuren. Dieses polarisierende Nebeneinander von Altem und Neuem formt die unverwechselbare zeichenhafte Identität des Projektes und ist die neue Mitte pur.“
Schönhauser 9 entsteht in zentraler Lage am Übergang zu Berlin-Mitte
Das Grundstück befindet sich direkt zwischen dem beliebten Kollwitzkiez und Berlin-Mitte. Nördlich des Grundstücks grenzt der Bezirk Prenzlauer Berg an. Fußläufig befindet sich der mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowohl von Einwohnern als auch von Touristen hochfrequentierte Hackesche Markt. Durch die nur 300 Meter entfernte U-Bahn-, Tram- und Busstation Rosa-Luxemburg-Platz ist der Standort ausgezeichnet an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen.
10.000 Quadratmeter Büroflächen vor Fertigstellung vermietet
Update vom 03.12.2021: SIGNA Real Estate hat mit Forto, einem Anbieter von digitalisierten Speditions- und Supply-Chain-Lösungen, einen langfristigen Mietvertrag über rund 10.000 Quadratmeter in der Projektentwicklung Schönhauser Allee 9 in Berlin abgeschlossen. „Mit der Vertragsunterzeichnung sind die Büroflächen des Neubaus bereits rund ein Jahr vor Fertigstellung zu großen Teilen vermietet“, sagt Timo Herzberg, CEO SIGNA Real Estate. „Im Herzen Berlins lassen sich die Anforderungen von Forto an innovative Arbeitswelten für ihr neues Headquarter perfekt umsetzen. Flex Spaces, Recreation Areas und Kommunikations-Zonen lassen den Mitarbeiten Raum für Kreativität, Kommunikation und konzentriertes Arbeiten.“
