Die STRABAG Real Estate entwickelt in Frankfurt am Main das „SEED“ (Saat, keimende Pflanze). Auf dem ehemaligen Baufeld 44, dem letzten bebaubaren Grundstück im Frankfurter Europaviertel, direkt neben dem neuen F.A.Z-Tower, entsteht auf einem knapp 7.000 Quadratmeter großen Grundstück ein Bürogebäude mit 22.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche.
Mit dem Namen SEED und dem zugehörigen Claim Your space for growth wird das Konzept des Projekts beschrieben. Auf sechs- bis sieben Geschossen entsteht Raum für Unternehmen mit Verantwortungsbewusstsein und hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Wachstum und Aufenthaltsqualität.
„Unser neues Projekt SEED schafft die Verbindung von modernen Arbeitswelten, ressourcenschonender Bauweise und nahezu autarker Energieversorgung. Wir realisieren einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Nachhaltigkeit für sich und ihre Mitarbeiter in den Fokus nehmen und in attraktiver Lage ihre Zukunft optimal gestalten wollen“, fasst Andreas Hülsken, Bereichsleiter Rhein Main der STRABAG Real Estate das neue Projekt zusammen. Er und sein Team haben in und um Frankfurt bereits erfolgreiche Projekte wie das MEANDRIS in direkter Nachbarschaft des SEED im Europaviertel, das THE TWIST in Eschborn oder das FLARE of Frankfurt realisiert.
Neues, nachhaltiges Bürogebäude in Frankfurt am Main
Das SEED wird EU-Taxonomie konform geplant und strebt die Zertifizierungen QNG-Plus, DGNB und GREENPASS in Gold an. Zentral für die nachhaltige Konzeption ist die Primärenergieversorgung über Geothermie und Photovoltaik. Damit kann SEED nahezu energieunabhängig und emissionsarm betrieben werden. Ein Großteil der eingesetzten Baustoffe, wie zum Beispiel der CO2-reduzierte Beton, besteht aus recycelten und kreislauffähigen Materialien. Das Regenwasser wird für den Gebäudebetrieb genutzt und zur Verbesserung des Mikroklimas im Erdreich gespeichert. Das Mobilitätskonzept setzt den Schwerpunkt auf eine komfortable Fahrrad-Infrastruktur mit einer großzügigen Bike–Station inklusive E-Lademöglichkeiten, Umkleiden und Duschen.
Die optimierten, flexiblen und zugleich effizienten Grundrisse im SEED lassen sich individuell an die Gestaltungswünsche der neuen Mieter anpassen. Die begrünten mehrgeschossigen Balkone und Terrassenflächen, die gemeinsam mit den aufwändig bepflanzten Innenhöfen den Innen- und Außenraum miteinander kombinieren, sollen hohen Arbeitsplatz- und Freiraumkomfort sowie behagliche mikroklimatische Verhältnisse schaffen.
SEED soll sich optimal ins Europaviertel eingliedern
Zudem ist mit der neuen Nordplaza, gelegen zwischen der Kuhwaldsiedlung und dem Europaviertel, ein attraktiver Treffpunkt für die Anlieger und Bürobeschäftigten unter anderem mit einer neuen Gastronomie auf rund 400 Quadratmetern im SEED geplant. Ebenso wird die umfangreiche Begrünung der angrenzenden Parkanlage angestrebt. Damit fügt sich das SEED optimal in seine Umgebung ein und steigert die Aufenthaltsqualität. Das Europaviertel hat sich in den letzten zehn Jahren als attraktiver Wohn- und Bürostandort etabliert. Der Europagarten als zentrale Erholungsfläche des Viertels wurde Anfang 2023 eröffnet.
Das Grundstück des SEED hat die STRABAG Real Estate im Jahr 2022 von der Messe Frankfurt erworben. Der Bauantrag soll zeitnah eingereicht werden. Die Gebäudefertigstellung wird bis Ende 2025 / Anfang 2026 angestrebt.
