Der Projektentwickler Townscape hat die Baugenehmigung für sein erstes in Holz-Hybrid-Bauweise konzipiertes Bürohaus in Berlin erhalten. Dementsprechend starteten im Februar 2022 die Bauarbeiten für das "SPARK" und im September 2023 konnte das Richtfest begangen werden.
Artikel vom 04. Februar 2022: Der Projektentwickler Townscape startet mit dem Bau seines ersten in Holz-Hybrid-Bauweise konzipierten Bürohauses in Berlin. Das SPARK entsteht auf einem rund 3.425 Quadratmeter großen Grundstück in der Storkower Straße 140 und wird insgesamt rund 15.200 Quadratmeter oberirdische Bruttogrundfläche umfassen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.
Flexible Büroflächen im Berliner Bürohaus SPARK
Die Grundrisse der Büroflächen im SPARK sind von den Nutzern flexibel gestalt- und aufteilbar. Die Büros sind mit allen modernen, technischen Voraussetzungen für ein vernetztes Arbeiten ausgestattet. Mit insgesamt drei attraktiven Dachterrassen, die zum kreativen Gedankenaustausch wie zur Erholung einladen, wird ein grüner und luftiger Ausblick über die Umgebung geschaffen. Die großzügigen Glasfassaden der Büroetagen sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente in den Arbeitsräumen. Das im SPARK entstehende Gastronomie- und Gewerbeangebot kann von allen am Standort Arbeitenden und ihren Gästen sowie den Anwohnern der umliegenden Wohnviertel genutzt werden. Die Planung des Büroprojekts SPARK erfolgt gemeinsam mit K6 Architekten Düsseldorf.
Mit dem Bürohaus SPARK engagiert sich Townscape wiederholt in dem prosperierenden Viertel zwischen den Berliner Szenebezirken Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Gleich nebenan entwickelt das Unternehmen das Bürohaus SCALE, das bereits im vierten Quartal 2022 bezogen wird.
SPARK entsteht in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise
Nilgün Dusny, zuständige Projektleiterin von Townscape: „Mit dem SPARK beschreiten wir architektonisch neue Wege und setzen mit der eleganten Holz-Hybrid-Konstruktion auf eine Bauweise, die gleichwohl zeit-, energie- und CO2-sparend ist. Wie auch im Nachbarprojekt SCALE streben wir auch hier die DGNB- Zertifizierung an. Vom Standort selbst sind wir schon lange überzeugt und die erst kürzlich erfolgreich abgeschlossenen Mietergespräche im SCALE haben uns erneut gezeigt, wie begehrt die Lage und entsprechend hoch der Flächenbedarf vor Ort ist.“
Der Standort boomt bereits seit mehreren Jahren. Start-ups und die Kreativwirtschaft suchen hier nach Flächen, um ihre Projekte verwirklichen zu können. Die Nachfrage nach den entsprechenden attraktiven und modernen Flächen in urbaner Lage bleibt daher hoch. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein großes Plus des Standorts. In fußläufiger Nähe befindet sich der S-Bahnhof Landsberger Allee, der mit der Ringbahn und weiteren S-Bahn-Linien bedient wird. Mehrere Tram- und Buslinien vernetzen das Gebiet in alle Richtungen.
Richtfest für Bürohaus SPARK
Update vom 12. September 2023: Der Projektentwickler Townscape feierte heute das Richtfest für sein in Holz-Hybrid-Bauweise konzipiertes Büroprojekt SPARK in Berlin und nahm in diesem Rahmen das DGNB-Gold-Vorzertifikat für das Gebäude entgegen. An der Grenze der beiden Szenebezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Landsberger Allee, entstehen insgesamt rund 15.200 Quadratmeter oberirdische Bruttogeschossfläche.
Nach Fertigstellung wird das SPARK durch einen zentralen, verkehrsberuhigten Boulevard mit dem Schwester-Projekt SCALE verbunden sein und den neu entstehenden Central Business District komplettieren. Nilgün Dusny, Technische Projektleiterin bei Townscape: „Um zeitgemäße, markttaugliche Büroflächen zu realisieren, müssen wir neuen Anforderungsprofilen gerecht werden. Im SPARK vereinen wir den Einsatz nachhaltiger Baumaterialien und innovativer Konstruktionstechniken mit einem architektonisch ansprechenden Gesamtkonzept, das variable Nutzungskonzepte, eine hochwertige technische Ausstattung und ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente vorsieht. Wir freuen uns, dass wir mit der Fertigstellung des Rohbaus einen weiteren Meilenstein für unser Holz-Hybrid-Projekt feiern können.“
Zusätzlich zu den flexibel gestalt- und aufteilbaren Büroflächen stehen den künftigen Mietern insgesamt rund 620 Quadratmeter Terrassenflächen im ersten und sechsten Obergeschoss als Begegnungs- und Erholungsorte zur Verfügung. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 39 PKW, zusätzlich ergänzen 161 Fahrradstellplätze die Stellmöglichkeiten für individuell anreisende Mitarbeiter und Besucher.
