In unserem Besstreben, Ihnen die aktuell interessantesten Projekte der kommunalen Wohnungsgesellschaften Berlins vorzustellen, haben wir bereits auf die GESOBAU-AG-Projekte fokussiert. In diesem Artikel soll es um die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH gehen.
Die 1924 gegründete STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH bewirtschaftet mehr als 50.500 Wohnungen im eigenen Bestand, etwa 10.000 weitere Wohnungen im Auftrag Dritter sowie über 850 eigene Gewerbeobjekte und über 200 Gewerbeobjekte im Auftrag Dritter in den Bezirken Neukölln, Treptow-Köpenick, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf und Marzahn-Hellersdorf sowie in Neuenhagen und Fredersdorf und zählt zu den großen städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins.
Der Bestand soll bis 2026 durch Neubau und Ankauf auf insgesamt rund 55.000 Wohnungen wachsen. Derzeit befinden sich etwa 2.200 Wohnungen im Bau. Konkrete Projekte mit über 1.200 neuen Wohnungen und einem Baubeginn im Jahr 2023 befinden sich in der Planung. Kontinuierlich investiert die STADT UND LAND auch in die Sanierung und Modernisierung ihrer Bestände und unterstützt zahlreiche soziale Projekte und Initiativen zur Stärkung der Quartiere.
Aktuelle Bauprojekte des kommunalen Wohnungsunternehmens STADT UND LAND
Johanna-Tesch-Straße: 150 Wohnungen in Berlin-Niederschöneweide
![Das Vorhaben in der Johanna-Tesch-Straße. Copyright: IWP Hohental](/media/fotorama/stadt-und-land-johanna-tesch-strasse.jpg)
Adresse: | Johanna-Tesch-Straße, 12439 Berlin |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt / Bauunternehmen: | IWP Hohental Plan- und Generalbau GmbH |
BGF: | 16.498 Quadratmeter |
Wohnungen: | 150 |
Energiestandard: | KfW-Effizienzhaus 55 |
Baubeginn / Fertigstellung: | 2022 / 2024 |
Es findet eine Nachverdichtung durch den Bau von fünf Wohnblöcken statt, dafür erfolgt der Abriss von 165 Garagen und der Neubau von 165 Stellplätzen an anderer Stelle.
Hänselstraße: 40 Wohnungen in Berlin-Baumschulenweg
![Das STADT-UND-LAND-Vorhaben in der Hänselstraße. Copyright: Arnold & Gladisch Architekten BDA](/media/fotorama/stadt-und-land-haenselstrasse.jpg)
Adresse: | Hänselstraße 43 in 12437 Berlin |
Bauherr | STADT UND LAND |
Architekt / Bauunternehmen: | roedig . schop architekten PartG mbB |
Grundstücksfläche: | 4.124 Quadratmeter |
Wohnfläche: | etwa 2900 Quadratmeter |
Wohnungen | 40 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Fertigstellung: | 2022 / 2024 |
Der Baukörper wurde auf Grundlage des STADT UND LAND-TYPENHAUSES PLUS entwickelt. Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen finden sich dort – ein weiteres Objekt auf dem Weg der Modularisierung. Darüber hinaus werden 19 Pkw-Stellplätze, rund 20 Fahrradstellplätze und ein Spielplatz gebaut.
Johannes-Tobei-Straße: 243 Wohnungen in Berlin-Bohnsdorf
![In der Johannes-Tobei-Straße entstehen 243 Wohnungen. Copyright: Werner Popp](/media/fotorama/stadt-und-land-johannes-tobei-strasse.jpg)
Adresse: | Johannes-Tobei-Str. 24, 32, Wilhelmine-Duncker-Str. 4-8, Kletterrosenweg 1-10, 12526 Berlin-Bohnsdorf |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt / Bauunternehmen: | wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH |
BGF: | rund 22.000 Quadratmeter |
Wohnungen: | 393, davon im zweiten und dritten Bauabschnitt 243 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Fertigstellung: | 2019 / 2022 |
16 Häuser mit drei bis fünf Etagen und drei Gebäudetypen mit anspruchsvoller Außenanlagengestaltung entstehen dort und nehmen den Charakter des angrenzenden Parks auf.
Vereinsstraße: 135 Wohnungen in Berlin-Johannisthal
![STADT UND LAND baut 135 Wohnungen in der Vereinsstraße. Copyright: STADT UND LAND](/media/fotorama/stadt-und-land-vereinsstrasse.jpg)
Adresse: | Vereinsstraße 6-16, Johannes-Werner-Straße 20-21, 12487 Berlin |
Bauherr | STADT UND LAND |
Architekt: | wiechers beck zusammen mit ANES Bauausführungen Berlin GmbH |
Grundstücksfläche: | 7.780 Quadratmeter |
Wohnfläche: | 10.041 Quadratmeter |
Wohnungen | 135 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Bauende: | 2022/2023 |
Die Nachverdichtung findet mit zwei Gebäuden nach dem STADT UND LAND-TYPENHAUS PLUS statt: Es gibt eine straßenbegleitende Bebauung mit einem differenziert ausgearbeiteten Anschluss an das Bestandsgebäude Johannes-Werner-Straße 20 und ein Hofhaus.
Hassoweg/Nelkenweg: 245 Wohnungen in Berlin-Altglienicke
![Im Hassoweg/am Nelkenweg entstehen 245 Typenbau-Wohnungen. Copyright: architecture2brain | Architektur: Arnold und Gladisch](/media/fotorama/stadt-und-land-hassoweg.jpg)
Adresse: | Hassoweg/Nelkenweg in 12524 Berlin |
Bauherr | STADT UND LAND |
Architekt: | Arnold und Gladisch Architekten |
Grundstücksfläche: | rund 23.400 Quadratmeter |
BGF: | rund 24.500 Quadratmeter |
Wohnungen: | 240 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Bauende: | 2021 / 2023 und 2024 |
Insgesamt entstehen neun Häuser mit drei bis fünf Geschossen nach dem Typenhaus-Katalog sowie 200 Fahrradstellplätze, davon 24 für Lastenfahrräder.
Am Plänterwald: 95 Wohnungen in Berlin-Plänterwald
![Nachverdichtung im Projekt "Am Plänterwald". Copyright: roedig.schop architekten PartG mbB](/media/fotorama/stadt-und-land-am-plaenterwald.jpg)
Adresse: | Am Plänterwald/Neue Krugallee 22/Orionstraße in 12435 Berlin |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt: | roedig.schop architekten PartG mbB |
Wohnfläche: | 6.580 Quadratmeter |
Wohnungen: | 95 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Bauende: | Häuser 1, 5 und 6 2022 / 2024 |
Nachverdichtet werden sechs Geschosswohnungsbauten als Typenhaus. Dazu gesellt sich ein Anbau an den Bestand. Nach Protesten gegen die Bebauung des Innenhofes wurde ein Grundstückstausch geprüft, konnte aber nicht realisiert werden.
Gothaer Straße / Alte Hellersdorfer Straße: 154 Wohnungen in Berlin-Hellersdorf
![Das Projekt in der Gothaer Straße. Copyright: Arnold & Gladisch Architekten BDA](/media/fotorama/stadt-und-land-gothaer-weg.jpg)
Adresse: | Gothaer Straße / Alte Hellersdorfer Straße, 12629 Berlin |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt: | Arnold und Gladisch Architekten BDA |
BGF: | 12.137 Quadratmeter |
Wohnungen | 154 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Bauende: | 2021 / 2023 |
Vier fünf- und sechsgeschossige Typenhäuser mit Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet – entstehen. Sie sind mit Aufzug ausgestattet und größtenteils barrierefrei. Zudem gibt es einen Begegnungsraum.
Louis Trio: 120 Wohnungen in Berlin-Hellersdorf
![STADT UND LAND errichtet das Louis Trio in Berlin-Hellersdorf. Copyright: Kondor Wessels Planungsgesellschaft](/media/fotorama/stadt-und-land-louis-trio.jpg)
Adresse: | Louis-Lewin-Straße Ecke Hoyerswerdaer Straße, 12627 Berlin |
Bauherr | STADT UND LAND |
Architekt: | Kondor Wessels Planungsgesellschaft mbH/ Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH |
BGF: | 12.733 Quadratmeter |
Wohnungen: | 120 |
Baubeginn / Bauende: | 2021 / 2023 |
Drei fünfgeschossige Typenhäuser mit Staffelgeschoss und jeweils Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen werden den Wohnungsmarkt in Hellersdorf erweitern. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Senftenberger Straße: 150 Wohnungen in Berlin-Hellersdorf
Adresse: | Senftenberger Str. 12/14, 12627 Berlin |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt: | MARS Architekten |
BGF: | 15.800 Quadratmeter |
Wohnungen: | 150 |
Baubeginn / Bauende: | 2021 / 2022 |
Die zwei L-förmigen Typenhäuser mit Staffelgeschoss und jeweils Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind bewusst zurückhaltend gestaltet. Farbgebung und nautisches Flaggenalphabet auf der Unterseite der Balkons dienen zur Orientierung.
Blumberger Damm / Pöhlbergstraße: 219 Wohnungen in Berlin-Marzahn
Adresse: | Pöhlbergstraße / Blumberger Damm, 12685 Berlin |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt: | wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH und ANES Bauausführungen Berlin |
Wohnfläche: | 15.937 Quadratmeter |
Wohnungen | 219 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Bauende: | 2021 / 2023 |
Die Wohnanlage ist ungewöhnlich konzipiert, als Fünfeck, das einen Innenhof umschließt. Zusammengesetzt wird sie aus standardisierten Wohnmodulen nach dem Typenhauskatalog.
Stendaler Straße / Tangermünder Straße: 180 Wohnungen in Berlin-Hellersdorf
![Das Projekt der STADT UND LAND in der Stendaler-/Tangermünder Straße. Copyright: wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH](/media/fotorama/stadt-und-land-tangermuender-strasse.jpg)
Adresse: | Stendaler Straße / Tangermünder Straße 2 c-m, 12685 Berlin |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt: | wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH und ANES Bauausführungen Berlin |
Wohnfläche: | 13.127 Quadratmeter |
Wohnungen: | 180 |
Energiestandard: | Energieeffizienzstandard KfW 55 |
Baubeginn / Bauende: | 2021 / 2023 |
Auf dem Grundstück eines ehemaligen Parkes entstehen in einem E-förmigen Gebäude Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen auf sieben Geschossen. Die zwei offenen Höfe orientieren sich an der Bebauung im Umfeld.
Bodo-Uhse-Straße und Lilly-Braun-Straße: 330 Wohnungen in Berlin-Kaulsdorf
![In der Bodo-Uhse- und Lilly-Braun-Straße wird nachverdichtet. Copyright: Kondor Wessels](/media/fotorama/stadt-und-land-bodo-uhse-strasse.jpg)
Adresse: | Bodo-Uhse-Straße 8, 10 und Lily-Braun-Straße 13, 15, 12619 Berlin-Marzahn |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Wohnungen: | 330 |
Energiestandard: | KfW 55-Energie-Effizienzstandard |
Baubeginn / Bauende: | 2022 / 2025 |
Die Nachverdichtung auf einer Parkfläche mit insgesamt vier Gebäuden wird unter anderem 234 barrierefreie Wohnungen bieten. Geplant sind Sechsgeschosser mit Staffelgeschoss. Auch hier war wegen Anwohnerprotesten ein Grundstückstausch im Gespräch, der nicht zum Tragen kam. Das Areal ist inzwischen vom Bezirk für einen Schulneubau vorgesehen.
Buckower Felder: 700 Wohnungen in Berlin-Neukölln
![In den Buckower Feldern entstehen annähernd 900 Wohnungen. Copyright: architecture2brain / Arnold und Gladisch Architekten](/media/fotorama/stadt-und-land-buckower-felder.jpg)
Adresse: | Buckower Felder, Berlin Neukölln |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt: | Architekturbüro RHA, Bolliger + Fehlig Architekten, Winking . Froh Architekten, Arnold und Gladisch, mib - märkische ingenieur bau gmbh u. a. |
Grundstücksfläche: | 16 Hektar Gesamtfläche, 6,8 Hektar Baufläche |
Wohnungen: | 700 (und zusätzlich 200 von anderen Entwicklern) |
Energiestandard: | KfW-Effizienzhaus 55 |
Baubeginn / Bauende: | 2021 / ab 2023 |
Die Wohngebäude mit drei bis fünf Geschossen werden in in Typenbauweise mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen errichtet. Die Energieversorgung des Quartiers erfolgt effizient, CO2-neutral nach BAFA – es werden Synergieeffekte der Wärmerückgewinnung und Photovoltaik genutzt werden. Das Gebiet soll in partnerschaftlicher Gemeinschaft mit den Berliner Stadtwerken über ein Wärmenetzsystem der vierten Generation versorgt werden. Das Projekt zählt zu den innovativsten und klimafreundlichsten Bauvorhaben in der Hauptstadt. Für ihre ökologische, klimabewusste und zukunftsweisende Planung wurde die STADT UND LAND im Sommer 2021 als Klimaschutzpartner des Jahres 2021 mit dem Anerkennungspreis für herausragende Projekte öffentlicher Einrichtungen ausgezeichnet.
Alt-Britz: Nachhaltigkeitspiloten in Berlin-Neukölln
![Das STADT-UND-LAND-Projekt Alt-Britz. Copyright: ZRS Architekten Ingenieure](/media/fotorama/stadt-und-land-alt-britz.jpg)
Adresse: | Alt-Britz 107 in 12359 Berlin |
Bauherr: | STADT UND LAND |
Architekt: | Arge ZRS Architekten GvA mbH und Bruno Fioretti Marquez GmbH |
Wohnungen: | 36 |
Baubeginn / Bauende: | 2023 / 2025 |
Zwei fünfgeschossige Gebäude auf den Buckower Feldern mit insgesamt 36 Mietwohnungen verbergen sich hinter diesem Projekt. Die beiden Gebäude werden in unterschiedlicher Bauweise als „Nachhaltigkeitspiloten" ausgeführt: eines in Holzbauweise, eines als Ziegelbau. Anhand bestimmter Parameter werden die verschiedenen Bauweisen über einen längeren Zeitraum verglichen, um zu ermitteln, wie viel CO2 durch die Verwendung von ökologischen Baustoffen wie Holz, Lehm oder Recycling-Material im Vergleich zu konventionellen Materialien eingespart werden kann.