Der in den USA ansässige Projektentwickler Trammell Crow Company hat die Baugenehmigung für sein zweites Grundstück in Deutschland erhalten. Dieses ist Teil eines als CORE Temnitzpark bezeichneten Logistikareals im brandenburgischen Neuruppin. Was bislang über das Projekt bekannt ist.
Artikel vom 09.11.2022: Auf einer rund 132.000 Quadratmeter großen Grünfläche in Neuruppin will Trammell Crow Company (TCC), ein weltweit agierender Entwickler und Investor von Gewerbeimmobilien, eine rund 51.600 Quadratmeter große Logistikimmobilie mit der Möglichkeit, dort mehrere Mieter unterzubringen, realisieren. Nachdem das Unternehmen Anfang 2022 eine exklusive Vereinbarung mit der Entwicklungsgesellschaft Temnitz (EGT Temnitzpark) über den Erwerb des Areals (Neuruppin BF36) getroffen hatte, wurde die Transaktion nun abgeschlossen. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2023 vorgesehen.
Baugenhmigung für erstes Grundstück in Deutschland liegt vor
Der Abschluss der Transaktion erfolgt zeitgleich mit der Erteilung der Baugenehmigung für den ersten deutschen Standort von TCC auf der benachbarten Fläche Neuruppin BF33. Dieses rund 80.200 Quadratmeter große Grundstück wird in ein knapp 42.000 Quadratmeter großes Logistiklager für mehrere Nutzer umgewandelt. Der Baubeginn war für Oktober 2022 geplant, die Fertigstellung soll im dritten Quartal 2023 erfolgen. Beide Standorte sind günstig in der Nähe des Autobahnkreuzes A24, das Berlin mit Hamburg verbindet, gelegen.
„Mit der Erteilung der Baugenehmigung für unseren ersten Standort und dem Abschluss des Erwerbs unseres zweiten Standorts setzt sich das schnelle Wachstum von Trammell Crow Company in Deutschland fort“, sagt Mario Sander, Leiter der Logistikabteilung für Deutschland und Österreich bei Trammell Crow Company. „Die Nutzer werden die Flächen im Wissen um die erstklassige Qualität beziehen, nach der wir unsere Lagerhallen entwickeln, und im vollen Bewusstsein, dass sie nicht nur über hervorragende ökologische Eigenschaften für die Gegenwart verfügen, sondern auch im Vorgriff auf künftige gesetzliche Anforderungen gebaut werden, die sicherstellen, dass sie auch in den kommenden Jahren attraktiv bleiben.“
Photovoltaik und E-Mobilität gehören zum Standortkonzept
Die Logistikprojekte von TCC werden europaweit nach dem gleichen Standard geplant und gebaut. Dazu gehören eine BREEAM-Bewertung „sehr gut" oder „ausgezeichnet", eine EPC-A-Zertifizierung und eine Bauweise, die die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern ermöglicht. Der US-Entwickler konzipiert seine Anlagen außerdem so, dass der Kohlenstoff-Fußabdruck seiner Lagerhäuser pro Quadratmeter Jahr für Jahr reduziert wird, und bietet multimodale Ladestationen für Elektrofahrzeuge wie Autos, Motorräder, Fahrräder, Motorroller und Lkw.
Nach demMarkteintritt in Europa im Jahr 2021 verfügt TCC nach eigenen Angaben heute über Teams in Hamburg, Frankfurt am Main, Wien, London, Paris, Barcelona und Prag. Zusätzlich zu den deutschen Projekten habe es zudem Ankäufe in Großbritannien, Spanien und der Tschechischen Republik gegeben.
TCC erhält grünes Licht für zweites Baufeld
Update vom 25.09.2023: TCC hat die Baugenehmigung für das zweite, rund 132.000 Quadratmeter große Grundstück auf dem jetzt als CORE Temnitzpark bezeichneten Areal im Neuruppin erhalten. Vorgesehen ist demnach eine Mietfläche von knapp 53.000 Quadratmetern, einschließlich rund 47.500 Quadratmeter Lagerfläche sowie knapp 1.800 Quadratmeter und 3.600 Quadratmeter Bürofläche beziehungsweise Mezzanine-Lagerfläche. Das Lagergebäude mit mehreren Einheiten soll Platz für bis zu fünf Mieter und 164 Pkw-Stellplätze sowie 16 Lkw-Stellplätze bieten. Baufeld 1 und 2 zusammen sollen über eine Klasse-A-Logistikfläche von bis zu rund 94.100 Quadratmetern verfügen.
