Die beiden Projektentwickler bema und ABG Real Estate Group planen in Düsseldorf einen Gebäudekomplex aus Büro- und Parkhaus: Das TRIGON. Anfang 2021 sollen die Bauarbeiten beginnen. Schon vor Baustart kann die erste Vermietung verkündet werden.
Artikel vom 22. März 2021: Auf dem Grundstück an der Schiessstraße 47 – 49 mit einer Fläche von rund 11.100 Quadratmetern sind ein Bürokomplex mit 10.300 Quadratmetern Mietfläche sowie ein Parkhaus geplant.
TRIGON Düsseldorf vereint Büros mit einem Parkhaus
Der Baustart im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt soll noch im ersten Quartal 2021 erfolgen. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei circa 110 Millionen Euro. Das beauftragte Architekturbüro ist die caspar.schmitzmorkramer GmbH, Köln. Die Bestandteile der Entwicklung im Detail:
Das Bürohaus des "TRIGON"
Die Flächen des sechsgeschossigen Bürogebäudes mit Panorama-Dachterrasse eignen sich für eine flexible Büronutzung mit Gestaltungsspielraum. Die filigrane Fassade mit bodentiefen Fenstern sorgt von außen für ein ansprechendes und elegantes Erscheinungsbild. Für das Büroobjekt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Das Parkhaus
Der Gebäudekomplex "TRIGON" wird durch ein Parkhaus mit insgesamt 469 PKW-Stellplätzen abgerundet. Diese werden teilweise mit E-Ladestationen ausgestattet sein und sollen sich auch an die Mieter im Bürohaus richten.
Erster Mieter für das neue Düsseldorfer Bürohaus
Die bema Gruppe und die ABG Real Estate Group haben im Frühjahr 2021 mit der Mitsubishi Chemical Europe GmbH den ersten Mieter im TRIGON gewonnen. Ab Frühjahr 2022 hat die Mitsubishi Chemical Europe GmbH langfristig 4.200 Quadratmeter Büroflächen angemietet. Gemeinsam mit den verbundenen Unternehmen Mitsubishi Tanabe Pharma GmbH, YUPO Europe GmbH und MEP Europe GmbH beziehen sie mit 200 Mitarbeiter/innen Flächen vom Erdgeschoß bis zu einer Teilfläche im zweiten Obergeschoß. Im Erdgeschoß wird Mitsubishi Chemical auf rund 750 Quadratmetern ein Applikationslabor einrichten. Daneben teilen sich die Unternehmen auch 100 angemietete Stellplätze in der angrenzenden Hochgarage. Aktuell sind noch 6.100 Quadratmeter Büromietflächen – teilbar in Einheiten ab 670 Quadratmeter – verfügbar.
Die neuen Mieter können sich über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel freuen, welche bis zur Eröffnung zudem noch ausgebaut wird. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof, der Flughafen und die Innenstadt sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Bürohaus des Düsseldorfer Projektes TRIGON erhält DGNB-Gold-Zertifizierung
Update vom 24. April 2024: Die bema Gruppe hat heute während der polis CONVENTION in Düsseldorf von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) das DGNB-Zertifikat in Gold für das Projekt TRIGON in Düsseldorf erhalten. „Wir freuen uns sehr, dass wir diesen Nachweis für eines unserer Landmark-Buildings nun offiziell erhalten haben“, sagte Diana Malaeva, Manager Project Development in der bema Gruppe. „Als Unternehmen haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, in allen Phasen der Projekte ESG-Kriterien und damit nachhaltige Produkte zu entwickeln und zu realisieren. Der gesamte Entwurfs-, Planungs- und Bauprozess muss immer wieder unter DGNB-Gesichtspunkten geprüft, bewertet und angepasst werden.“ Das TRIGON, das bereits zu 90 Prozent vermietet ist, hat zudem ein WiredScore-Zertifikat, wodurch das hohe Niveau der digitalen Konnektivität sowie die vollumfängliche Transparenz der digitalen Infrastruktur des Gebäudes bestätigt wurde.
Das im Mai 2023 fertiggestellte TRIGON an der Düsseldorfer Schiessstraße 47-49 im Stadtteil Heerdt hat fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sowie eine Mietfläche von 10.468 Quadratmetern. Der Baustart des Bürogebäudes auf einer Grundstücksfläche von rund 4.409 Quadratmetern erfolgte im Frühjahr 2021, errichtet wurde dazu eine Hochgarage mit 469 Stellplätzen – davon 32 E-Ladestationen – auf einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 3.615 Quadratmetern. Im Inneren bietet das Gebäude großzügige Flächen mit flexiblen Grundrissen, die eine Umsetzung von individuellen Büroorganisationsformen wie Einzel-, Gruppen- oder Teambüros bis hin zu innovativen New-Work-Konzepten ermöglichen. Zwei nach Bedarf zusammenlegbare Mietflächen mit Größen von circa 669 beziehungsweise 480 Quadratmetern können am Standort noch angemietet werden.
