Der deutschlandweit tätige Projektentwickler QUARTERBACK Immobilien AG will bis zum Sommer nächsten Jahres das WIR-Quartier am Juri-Gagarin-Ring mit rund 15.300 Quadratmetern Wohn- und Gewerbeflächen fertigstellen. An wen sich das Bauvorhaben richtet und was es so besonders macht.
Das WIR-Quartier in Erfurt geht in die letzte Runde: Seit einiger Zeit steht der Rohbau am Juri-Gagarin-Ring 158. Auf ein standesgemäßes Richtfest musste allerdings aufgrund der geltenden Corona-Verordnungen verzichtet werden, wie der Projektentwickler QUARTERBACK Immobilien AG mitteilte. Stattdessen geht es gleich mit dem Innenausbau der neuen Wohn- und Geschäftshäuser weiter. Bis zum Sommer 2022 entstehen rund 15.300 Quadratmeter an Wohn- und Gewerbeflächen, darunter etwa 146 Wohnungen.
Zwei Wohntürme mit begrünten Fassaden
Das durch das Erfurter Büro worschech architects entworfene Ensemble setzt sich aus zwei markanten 53 und 45 Meter hohen Wohntürmen sowie einer sechsgeschossigen Stadtvilla zusammen. Insbesondere Bewohner der höheren Stockwerke sollen sich über beeindruckende Ausblicke auf die Stadt und das Erfurter Umland freuen können. Die Hochhäuser ruhen auf breiteren Sockelgeschossen, in denen hauptsächlich die Gewerbeeinheiten untergebracht sein werden.
Ein besonderes architektonisches Merkmal bilden die begrünten Fassaden der Türme. „Durch die Fassadenbegrünung erreichen wir vor Ort ein besseres Mikroklima, lindern die Feinstaubbelastung und tragen obendrein zur Biodiversität in der Stadt bei“, erklärt QUARTERBACK-Vorstand Tarik Wolf. „Damit setzen wir ein turmhohes Zeichen für nachhaltiges Bauen – auch über Erfurt hinaus.“
_QUARTERBACk_Immobi.jpg "Visualisierung WIR-Quartier: Perspektive Innenraum. Quelle: QUARTERBACK Immobilien AG.")
Wohnraum für alle Altersgruppen
Das Nutzungskonzept soll eine nachhaltige Immobilie für alle Altersgruppen schaffen „Der WIR-Gedanke“, so Tarik Wolf, „steckt beim WIR-Quartier nicht nur im Namen, er ist auch Programm.“ Die Mehrgenerationennutzung stehe bei dem Projekt klar im Vordergrund. So umfasst der Wohnanteil neben herkömmlichen Apartments auch betreutes altersgerechtes Wohnen. Sämtliche Einheiten seien barrierefrei. Vorgesehen ist zudem eine Kita. Hierfür wurden bereits Mietverträge abgeschlossen, heißt es. Büro- und Praxisflächen sowie eine Tiefgarage mit zwei Ebenen runden den Nutzungsmix ab.
QUARTERBACK will selbst vermieten
Das etwa 8.500 Quadratmeter große Baugrundstück befindet sich am nördlichen Rand der Erfurter Altstadt, direkt am Gera-Flutgraben. „Der Juri-Gagarin-Ring ist eine der Hauptadern Erfurts“, sagt Anne-Katrin Köhler, zuständig für die Unternehmenskommunikation bei QUARTERBACK. Das WIR-Quartier schließe die Lücke entlang der Uferbebauung und werte den gesamten Straßenzug architektonisch auf. Als neue prägende Dominante in der Nachbarschaft überstrahle es die umliegende Bebauung, ohne sie jedoch in den Schatten zu stellen.
QUARTERBACK wird das Ensemble nach eigenen Angaben nach dessen Fertigstellung mit Unterstützung des Tochterunternehmens Anhöck & Kellner selbst vermieten.
